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改進了社會核算矩陣(SAM)的跨墑平衡方法,并在此基礎上編制了中國2007年SAM.然后運用CGE模型,在一般均衡的視角下,對房地產價格波動的經濟影響進行了定量研究.主要發(fā)現(xiàn):房地產價格波動對各宏觀經濟變量影響顯著;各行業(yè)產出與房地產價格的變動方向一致,建筑業(yè)、重工業(yè)、公用事業(yè)以及房地產業(yè)自身等所受的影響相對較大;房地產價格上漲與下跌使得所有居民的收入都下降,但各收入等級城鎮(zhèn)居民所受的影響并不相同,而政府和企業(yè)的收入與房地產價格變動的方向一致;總體來看,房地產價格上漲對經濟增長的帶動效應較大,但相同幅度價格下跌的負面沖擊更大.
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