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經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃， 由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建 造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有 經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。 經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對同期市場價(jià)格來說是適中的， 適合中 等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。 適用性， 是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低， 要達(dá)到一 定的使用效果。 和其他許多國家一樣， 經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出 的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的區(qū)別 經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適 用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指 住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格比較適中， 能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力； 適用性是指在住房 設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低 收人家庭住房問題而修建的普通住房， 這類住宅因
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開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些優(yōu)惠政策 開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房， 政策優(yōu)惠是多方面的， 最直接的優(yōu)惠屬于當(dāng)?shù)卣o予的土地劃 撥和行政事業(yè)性收費(fèi)的直接減免。稅收優(yōu)惠方面，我們對現(xiàn)行的稅務(wù)政策總結(jié)如下： 1.營業(yè)稅：目前沒有相關(guān)營業(yè)稅優(yōu)惠政策。 2.契稅：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的， 免交契稅； 如果是以出讓方式取得土地使用權(quán) 的，應(yīng)按綜合地價(jià) 4% 的稅率繳納契稅。 3.土地增值稅：《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售， 增值額未超過扣除項(xiàng)目金額 20% 的，免征土地增值稅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅各省規(guī)定不一樣。經(jīng) 濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠， 限定套型面積和銷售價(jià)格， 按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)， 面向城市 低收入住房困難家庭供應(yīng)， 具有保障性質(zhì)的政策性住房。 根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于做好 穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》 （國辦發(fā) [2006]26 號）規(guī)定，享受稅收優(yōu)惠政策的住房原 則上應(yīng)
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