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關(guān)于小區(qū)改造的造價(jià)控制探析 【摘要】隨著小區(qū)建成時(shí)間的加長(zhǎng)，小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施 逐漸陳舊，甚至不能正常使用，影響到小區(qū)配套功能的正常 發(fā)揮，給居民的生活帶來了很大不便。因此，小區(qū)配套設(shè)施 在使用一段時(shí)間后，就要進(jìn)行改造。但是，由于小區(qū)建成時(shí) 間較長(zhǎng)，地上和地下的情況比較復(fù)雜， 不可預(yù)見的因素較多， 如地上及地下障礙物、交叉作業(yè)、工期短、質(zhì)量要求高等客 觀因素，所有這些因素都影響著工程投資，致使投資控制難 度加大，若不引起重視，造價(jià)控制就很難圓滿完成，也會(huì)造 成資金的流失和浪費(fèi)。本文從設(shè)計(jì)階段影響投資管理與造價(jià) 控制的因素與對(duì)策、施工階段的投資控制與造價(jià)管理、竣工 結(jié)算階段投資控制與造價(jià)管理等幾個(gè)方面分別對(duì)小區(qū)改造 的造價(jià)控制進(jìn)行了分析和講述。 【關(guān)鍵詞】小區(qū)改造造價(jià)控制 居民小區(qū)改造工程同其他工程建設(shè)項(xiàng)目一樣，造價(jià)控制 貫穿于整個(gè)建設(shè)全過程。加以隨著人們生活水平的不斷提高， 人們對(duì)居住環(huán)境的
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地上 金額 平米單價(jià) 金額 平米單價(jià) 金額 平米單價(jià) 金額 平米單價(jià) 金額 平米單價(jià) 金額 平米單價(jià) 金額 平米單價(jià) 金額 平米單價(jià) 序號(hào) 項(xiàng)目 單體名稱 建筑面積 m2 造價(jià) 平米單價(jià) 元 /m2 不含樁 總建筑面積 28萬余平，包括地下車庫(kù)、 30余棟高層，框剪結(jié)構(gòu)、灌注樁基，造價(jià)采用天津 2012 年預(yù)算基價(jià)，內(nèi)容包括樁基、支護(hù)、結(jié)構(gòu)、建筑（毛坯）、安裝預(yù)留預(yù)埋、電梯等 層數(shù) 樁基工程 地下土建 地下裝飾 地下裝飾（公共） 地上土建 地上裝飾 地上裝飾（公共） 安裝
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專題概述
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