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1 辦理五證先后順序是： 1.《建設用地規(guī)劃許可證》 2. 《國有土地使用證》 3.《建設工程規(guī)劃許可證》 4.《建筑工程施工許可證》（又稱建筑工程開工證） 5.《商品房預售許可證》 詳細步驟介紹： 一 、《建設用地規(guī)劃許可證》和《國有土地使用證》 1．選址意見書（審查用地性質(zhì)、范圍、面積是否符合城市整體規(guī)劃） 程序： （1）企業(yè)提供申請報告、規(guī)劃申請表、總平面圖、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或國有土地使 用證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，報規(guī)劃局用地處 （2）用地處轉(zhuǎn)總工室審查 （3）報局業(yè)務會批準 （4）領取選址意見書 2．規(guī)劃院實地測量，并處定位圖，收取測量費 3．建設用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局審批下發(fā)） （1）企業(yè)持定位圖、選址意見書、用地申請到用地處審查 （2）主管局長、主管局市長批準 （3）打交費單，領取用地規(guī)劃許可證 4．國有土地使用證（由土地局審批下發(fā)） （1）建設單位持用地申請、航測圖、平面布
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淮安市新安花苑工程 ［B標段］施工組織設計 二 00 六年三月二十六日 目錄 一、工程概況 二、主要部位的施工方法 三、質(zhì)量保證體系及保證措施 四、安全施工、文明施工及冬雨季施工措施 五、保證工程施工進度措施及進度計劃表 六、新工藝、新技術、新材料應用 七、降低成本的措施 八、勞動力安排及施工機具進場計劃 九、施工平面布置圖 一、工程概況 淮安市新安花苑工程（以 4#樓編制施工組織設計） ，地點位于楚州 區(qū)新安小學東側，施工圖紙由淮安市現(xiàn)代建筑設計院有限公司設計。建 筑面積 3641.14m2，該工程為磚混結構六層。 該工程基礎為獨立基礎、條型基礎，基礎埋深 -1.5 米，墻體基礎采 用 Mu15粉煤灰磚， M10水泥砂漿砌筑，采用地圈梁作該工程的防潮層。 車庫層及其以上墻體采用 Mu10KP1承重多孔磚，車庫、一、二、三層采 用 M10混合砂漿，四、五、六層采用 M7.5 混合砂漿砌筑。
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