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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 小產(chǎn)權(quán)的房子是不是也是商品房？小產(chǎn)權(quán)房和商品房的區(qū)別

您好！不是！以下是商品房是小產(chǎn)權(quán)房區(qū)別：小產(chǎn)權(quán)房就是你買(mǎi)了村民的房子，村里發(fā)你個(gè)證明，證明你住這里，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不能買(mǎi)賣(mài)!如果是哪一天這個(gè)房子被收回，你就要搬，很不保準(zhǔn)!商品房：是房...

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小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題剖析

小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題剖析

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小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題剖析——在近年房?jī)r(jià)不斷攀升的房地產(chǎn)市場(chǎng)中,小產(chǎn)權(quán)房如同異類(lèi)出現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中,各方圍繞它的合法性爭(zhēng)論不休.剖析了小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題,為解決小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題提出了自己的建議.

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物權(quán)法能否保護(hù)小產(chǎn)權(quán)

物權(quán)法能否保護(hù)小產(chǎn)權(quán)

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物權(quán)法能否保護(hù)小產(chǎn)權(quán)——“小產(chǎn)權(quán)”提示我們,“解放小產(chǎn)權(quán),建設(shè)大市場(chǎng)”是“打破壟斷,穩(wěn)定房?jī)r(jià)”的重大舉措之一

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小產(chǎn)權(quán)商品房的區(qū)別

求問(wèn)一下小產(chǎn)權(quán)房和普通商品房的區(qū)別有哪些啊 (2) 21

回答如下：產(chǎn)證一共就2種，一種是大產(chǎn)權(quán)，一種是小產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)不可以交易。大產(chǎn)權(quán)分為;商品房，(普通商品房和市局房，市局房有土地證)已購(gòu)公房(優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)、央產(chǎn)、軍產(chǎn)、校產(chǎn)等)經(jīng)濟(jì)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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大產(chǎn)權(quán)房和商品房的區(qū)別是什么 (8) 67

房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，是指對(duì)房屋的行使占有、實(shí)用、處分、收益的權(quán)利，從概念上講房屋產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說(shuō)法，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)從業(yè)人員約定...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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環(huán)建房與商品房的區(qū)別 (3) 62

還建房與商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1.取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購(gòu)買(mǎi)，而還建房主要是以補(bǔ)償形式取得。2.土地性質(zhì)：大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建，土地性質(zhì)為劃撥地...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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什么是小產(chǎn)權(quán)房？大家說(shuō)說(shuō)商品房是小產(chǎn)權(quán)房嗎？ (3) 108

小產(chǎn)權(quán)房是否能申請(qǐng)銀行住房貸款?　　小產(chǎn)權(quán)房最新政策出臺(tái)，規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同不受法律保護(hù)，可是買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？很多工薪族都有這樣的疑問(wèn)，下面為大家解疑。?　　小產(chǎn)權(quán)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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小區(qū)是正規(guī)商品房還是小產(chǎn)權(quán) (2) 43

不會(huì)。。。有些房子是為了安排拆遷人員的買(mǎi)賣(mài)只在于你是啥子產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)是不能上市交易的。商品房不存這些問(wèn)題。對(duì)里面居住的人也沒(méi)有影響查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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精華知識(shí)

小產(chǎn)權(quán)商品房的區(qū)別

如何區(qū)分小產(chǎn)權(quán)房和商品房？ (2) 30

因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具備普通商品房的使用性質(zhì)，而不具備普通商品房的法律性質(zhì)。所以，法律法規(guī)對(duì)商品房的相關(guān)規(guī)定和制度不適用小產(chǎn)權(quán)房，人民法院也就不能適用商品房買(mǎi)賣(mài)的法律規(guī)定及司法解釋處理涉...查看詳情

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沙井濠景城是商品房還是小產(chǎn)權(quán)房 (1) 61

一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。2，...查看詳情

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石巖如意豪庭是商品房還是小產(chǎn)權(quán) (1) 36

一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。2，...查看詳情

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深圳蓮塘蓮馨苑是小產(chǎn)權(quán)還是商品房 (1) 18

一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。2，...查看詳情

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商品房是小產(chǎn)權(quán)嗎？誰(shuí)知道？ (2) 22

小產(chǎn)權(quán)房。是只建立在集體土地的小商品房。查看詳情

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小產(chǎn)權(quán)商品房的區(qū)別

是商品房還是小產(chǎn)權(quán)呢，有保障嗎？ (1) 16

大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)都是個(gè)人產(chǎn)權(quán)商品房一般是大產(chǎn)權(quán),小產(chǎn)權(quán)是直原來(lái)單位分給職工的房子在房改時(shí),職工以成本價(jià)\\優(yōu)惠價(jià)\\標(biāo)準(zhǔn)價(jià)等購(gòu)買(mǎi)過(guò)來(lái)的產(chǎn)權(quán)形式,這種房子也叫已購(gòu)公房,小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過(guò)一次...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房和小產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別，分別有什么特點(diǎn) (3) 57

您好！不是！以下是商品房是小產(chǎn)權(quán)房區(qū)別：?小產(chǎn)權(quán)房就是你買(mǎi)了村民的房子，村里發(fā)你個(gè)證明，證明你住這里，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不能買(mǎi)賣(mài)!如果是哪一天?這個(gè)房子被收回，你就要搬，很不保準(zhǔn)!?商品房...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房和小產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別，分別有什么特點(diǎn) (2) 29

您好！不是！以下是商品房是小產(chǎn)權(quán)房區(qū)別：小產(chǎn)權(quán)房就是你買(mǎi)了村民的房子，村里發(fā)你個(gè)證明，證明你住這里，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不能買(mǎi)賣(mài)!如果是哪一天這個(gè)房子被收回，你就要搬，很不保準(zhǔn)!商品房：是房...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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什么是小產(chǎn)權(quán)房啊，小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有區(qū)別嗎？ (2) 20

只有一種定義，但由于我國(guó)的一些特色，形成了社會(huì)上一些約定成俗的說(shuō)法，對(duì)大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)在不同情況下有不同解釋。第一種解釋?zhuān)喊l(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘?gòu)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)能告訴我商品房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別都有哪些？ (3) 102

小產(chǎn)權(quán)房建筑用地的土地取得沒(méi)有經(jīng)過(guò)正常手續(xù)，不屬于建委招標(biāo)土地，沒(méi)有繳納土地出讓金，只是占用鄉(xiāng)鎮(zhèn)或機(jī)關(guān)單位的土地建設(shè)，國(guó)家只給他頒發(fā)一個(gè)大的產(chǎn)權(quán)證并且不允許出售的商品房土地正規(guī)手續(xù)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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小產(chǎn)權(quán)的房子是不是也是商品房？小產(chǎn)權(quán)房和商品房的區(qū)別 (3) 74

您好！不是！以下是商品房是小產(chǎn)權(quán)房區(qū)別：?小產(chǎn)權(quán)房就是你買(mǎi)了村民的房子，村里發(fā)你個(gè)證明，證明你住這里，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不能買(mǎi)賣(mài)!如果是哪一天?這個(gè)房子被收回，你就要搬，很不保準(zhǔn)!?商品房...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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匯雅花園的房子是小產(chǎn)權(quán)房還是商品房 (1) 18

一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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內(nèi)銷(xiāo)商品房與外銷(xiāo)商品房的區(qū)別有哪些？ (1) 91

??? 內(nèi)銷(xiāo)商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)建造的向境內(nèi)單位和個(gè)人出售的商品房。外銷(xiāo)商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)建造的向境外人員（外國(guó)人、港澳臺(tái)人士）銷(xiāo)售的商品房。?? ??? 內(nèi)銷(xiāo)商...查看詳情

話(huà)題：建筑設(shè)計(jì)
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軍產(chǎn)房是小產(chǎn)權(quán)房的一種啊,軍產(chǎn)房和村上和集體的小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有太多區(qū)別,都是沒(méi)有房產(chǎn)證,不合法的。商品房,軍產(chǎn)房,集體小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別就是一個(gè)是國(guó)家信用查看詳情

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請(qǐng)教大家小產(chǎn)權(quán)房好不好？小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么？ (3) 121

小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是土地性質(zhì)，大產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)有土地，也就是說(shuō)大產(chǎn)權(quán)的房子開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交了土地出讓金，開(kāi)發(fā)商售完房子后土地產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)所有業(yè)主共同所有，如果國(guó)家拆遷賠償是對(duì)每個(gè)業(yè)主。?...查看詳情

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小產(chǎn)權(quán)商品房政策是怎樣的 (2) 75

小產(chǎn)權(quán)商品房政策最新政策國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，該部執(zhí)法監(jiān)察局近日派人赴五省(市)督辦，針對(duì)在建、在售小產(chǎn)權(quán)房開(kāi)展“三個(gè)一批”的突擊專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)。所謂“三個(gè)一批”，即堅(jiān)決拆除一批...查看詳情

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回遷房和商品房的區(qū)別是什么 (1) 39

回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房,商品房都出房產(chǎn)證了,那交...查看詳情

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集資房商品房的區(qū)別主要是什么？ (4) 107

集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋,由于國(guó)家取消福利分房,原則上單位還有一定補(bǔ)貼,因此集資房一般比商品房便宜。買(mǎi)集資房時(shí)應(yīng)當(dāng)注意土地開(kāi)發(fā)是否交了土地出讓金,是否有規(guī)劃許可...查看詳情

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安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的...查看詳情

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買(mǎi)回遷房和商品房的區(qū)別在哪 (2) 49

1、在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受?chē)?guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。...查看詳情

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商品房就是一般的房產(chǎn)公司建造的房子樓盤(pán)；城改房是城中村改造房是拆遷用于安置村民（居民）的住宅建設(shè)；商品房的優(yōu)點(diǎn)就是一般來(lái)說(shuō)證件齊全，購(gòu)買(mǎi)后的產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)，買(mǎi)的比較放心，但是就是價(jià)...查看詳情

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專(zhuān)題概述

小產(chǎn)權(quán)商品房的區(qū)別知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)小產(chǎn)權(quán)商品房的區(qū)別最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：小產(chǎn)權(quán)商品房的區(qū)別

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