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更新時間：2025.05.17
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五星級酒店籌建設(shè)計、施工的總體規(guī)劃 一、目前高星級酒店新建籌遍存在的幾種現(xiàn)狀： 1、投資方不懂酒店，所聘請的籌建負(fù)責(zé)人也只是親信仍然不懂酒店，酒店整個籌建就是在 一個懵懵懂懂的狀態(tài)中進行，膽大！可怕！ 2、投資方聘請了酒店專業(yè)管理人員做籌建總經(jīng)理，但往往請到的都是在某某酒店任職的總 經(jīng)理，其強項是酒店建成后的經(jīng)營管理，對于前期工程籌建仍然似云似霧； 3、投資方與酒店管理公司（暫定為國內(nèi)某品牌）簽定籌建、籌備合同，這種就要好些了。 由酒店管理公司制定酒店可行性研究報告、提出酒店籌建總體計劃，前期因為費用的因素， 管理公司往往只派出工程總監(jiān)， 與投資方確定的酒店專業(yè)設(shè)計公司、 建筑設(shè)計院三方共同參 與進行酒店建筑及裝飾施工設(shè)計。 前期籌建階段： 最關(guān)鍵的是工程總監(jiān)了， 工程總監(jiān)一般是在酒店從工程部經(jīng)理做上來的， 對 于酒店的幾大硬件設(shè)備非常清楚， 強項應(yīng)該是設(shè)備的選型、 維修、保養(yǎng)、運行成本控
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一、 五星級酒店（超高層）造價估算指標(biāo) (一 ) 工程概況 1、 工程類型： 5星級酒店 2、 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) ：9591元 /m2 3、 擬建地點：蘇州市 4、 建筑面積： 80000 m2，其中：地上面積 65000 m2，地下面積 15000 m2，標(biāo)準(zhǔn)層面積： ≥1500 m2 5、 建筑高度： ≤160 m（檐口高度），標(biāo)準(zhǔn)層層高： 3.6m 6、 建筑層數(shù)：地下 3層，地上 ≤40層（其中：裙房 ≤4層） 7、 結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，樁長 ≤56 m，地下連續(xù)墻維護，鋼筋 混凝土框筒結(jié)構(gòu) 8、 基礎(chǔ)埋深： ≤18 m （地下室外墻長度約 300m） 9、 室內(nèi)外高差： 0.8m (二 ) 建筑標(biāo)準(zhǔn) 1、 外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：高檔石材 /鋁板幕墻，進口 LOW-E 中空夾膠玻璃 單元式幕墻，外墻保溫 2、 屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚 苯板保溫層，局部地磚
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