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更新時間：2025.06.01

頭條 求問商品房營業(yè)稅多少

按照我國法律規(guī)定，商品房有營業(yè)稅，計算方式如下：1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.65%；2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.65%；3...

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“買房不易裝修更難”是廣大購房者不約而同發(fā)出的感嘆。為此．我國建設部在2001年就曾提出新建商品住宅實行一次裝修到位后才能出售．避免各自裝修、交叉破壞的弊端，但至今并未得到全面有效的實施。

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青島市商品房出售合同

青島市商品房出售合同

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未滿2年商品房出售營業(yè)稅怎么辦

商品房未滿5年交易稅怎么計算？ (1) 97

未滿5年的，建筑面積沒有超過144平米的，按照差額的百分之5.5收取，差額多少就要看當時業(yè)主買成多少錢。比如：現(xiàn)在房價45.5萬，面積91.25(沒有超過144)，原購價30萬，那...查看詳情

話題：地產家居
ling09
未滿五年二手房營業(yè)稅怎么計算？ (7) 73

從我知道的消息是，房子是夠滿五年，只涉及到營業(yè)稅和個人所得稅的收取，其他稅費不變。房子未滿5年，全額征收營業(yè)稅，滿5年就免征。個人所得稅也一樣。希望對你有幫助。查看詳情

話題：地產家居
jywxb
常州商品房房產證滿兩年是否要交營業(yè)稅？ (1) 84

2016年5月起，取消征收營業(yè)稅，改為增值稅。規(guī)定房主持有住房不滿2年的，過戶住房需要繳納增值稅5%，還有個人所得稅1%>查看詳情

話題：地產家居
糊糊糊糊
青島限價商品房出售交稅需要交多少的稅 (1) 75

限價商品房也是屬于保障房的一種，本來是不允許買賣的，過了5年得買賣要交差額給國家，集體交多少你還是咨詢下相關部門吧。再就是保障房賣了以后就不能再申請。查看詳情

話題：地產家居
cjz1224
商品房有營業(yè)稅嗎求大家解答 (3) 59

自2011年1月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；...查看詳情

話題：地產家居
糖果又又

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未滿2年商品房出售營業(yè)稅怎么辦

商品房有營業(yè)稅嗎求大家解答?都來探討咯 (2) 10

攀枝花二手房交易稅費需要繳納以下這幾種。營業(yè)稅按其售房收入減去購買房屋價款后的差額的5%繳納營業(yè)稅房齡＜兩年全額征收營業(yè)稅房齡≥兩年普通住宅免征營業(yè)稅土地增值稅對居民個人擁有的普通...查看詳情

話題：地產家居
zrh720621
商品房買賣營業(yè)稅大概是多少錢？ (3) 75

你好，具體如下：1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.65%；2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.65%；3、房產證滿5年的，并且面積在14...查看詳情

話題：地產家居
xaxinjian
知道的親說說商品房有營業(yè)稅嗎 (3) 53

你好,營業(yè)稅按評估價格（如果實際成交價高于評估價，按實際成交價計算）的5%征收；營業(yè)稅附加：城建稅7%、教育費附加3%、地方教育附加2%（上述計稅基數(shù)為營業(yè)稅數(shù)額）；個人所得稅：能...查看詳情

話題：地產家居
edwardzxq
誰能教教我商品房的營業(yè)稅如何算？ (3) 110

買商品房并不用交營業(yè)稅！需要交納營業(yè)稅的是房產證在未滿五年之前就出售。是賣方所需的稅費！營業(yè)稅是2002年才出的新稅項，2002年出營業(yè)稅時是按房產證未滿兩年就要交納的！目的是為...查看詳情

話題：地產家居
朱朝峰
商品房買賣營業(yè)稅需要繳納哪些？ (3) 96

房子的買賣也是一種市場商品的買賣，在中國商品在市場經過成功買賣后都要交營業(yè)稅?，F(xiàn)在的商品房交易營業(yè)稅是5%?！　I業(yè)稅的計算方法如下：1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需...查看詳情

話題：地產家居
rskm

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未滿2年商品房出售營業(yè)稅怎么辦

親們說下商品房有營業(yè)稅嗎？ (4) 95

你好，　購買商品房不需要交營業(yè)稅?！　I業(yè)稅是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。　...查看詳情

話題：地產家居
czkedi
商品房買賣營業(yè)稅需要繳納哪些費用？營業(yè)稅的計算方法有哪些？ (2) 23

個人要按照房屋價值繳納0.03%的印花稅和1.5%的契稅。個人商品房轉讓，出售方要按照買賣差價繳納5%的營業(yè)稅，按照營業(yè)稅的10%繳納附加稅，按照交易金額的0.03%繳納印花稅、1...查看詳情

話題：地產家居
cofee20
杭州商品房未滿2年出售的增值稅可以免掉嗎 (1) 83

商品房未滿2年出售的增值稅，不能免征?！敦斦?國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》：五、...查看詳情

話題：地產家居
心云888
房子未滿五年營業(yè)稅需要繳納嗎？ (4) 34

以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費；房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。查看詳情

話題：地產家居
ihappy99
房產證未滿兩年，契稅已滿兩年，要營業(yè)稅嗎？ (5) 72

國家在2016年5月1日起實行營改增政策，取消營業(yè)稅的征收，改為征收增值稅，規(guī)定持有滿2年的二手住房過戶免征增值稅。當事人契稅繳納滿2年，雖然房產證登記時間不滿2年，過戶該住房也是...查看詳情

話題：地產家居
sunyifan121
房子未滿五年營業(yè)稅需要繳納嗎? (3) 56

按照現(xiàn)在房管局過戶滿兩年就可以免征營業(yè)稅了，買二手房稅費如下：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%...查看詳情

話題：地產家居
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配套商品房營業(yè)稅是怎么繳納的？ (1) 9

購買商品房不需要交營業(yè)稅。營業(yè)稅是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。依據現(xiàn)行營業(yè)稅...查看詳情

話題：地產家居
ljz_84
求各位告知商品房營業(yè)稅怎么算 (4) 40

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：...查看詳情

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hail1422

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購買商品房不需要交營業(yè)稅。營業(yè)稅是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。依據現(xiàn)行營業(yè)稅...查看詳情

話題：地產家居
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請問一下2017年商品房營業(yè)稅稅率是多少？ (5) 128

面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契...查看詳情

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tata606
購買的商品房未滿5年要交營業(yè)稅，請問5年認定是以購房合同時間還是以房產證時間？ (3) 103

個人購買住房以取得房屋產權證或契稅上注明的時間作為其購買房屋的時間，按“孰前原則”確認。根據國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間房款收據的開具日期或房屋產權證上注明的時...查看詳情

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湖北黃岡商品房出售價格貴嗎 (1) 82

湖北黃岡商品房房價1.2W每平方，西靠居民居住區(qū)，北接赤壁北路，南毗市人民法院，與遺愛湖隔街相望，項目受千年遺愛湖文脈熏陶，同時擁有遺愛湖廣場休閑娛樂之便利。屬黃岡新老城區(qū)交匯地段...查看詳情

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禪城商品房出售價格貴嗎 (2) 108

8月9日佛山商品房成交357套禪城均價10853.47元/>查看詳情

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天津商品房出售價格貴嗎 (2) 54

天津商品房房價不是很高，主要看位置，接近市區(qū)的房價相對來說高一些，一般在2萬-3萬每平方，天津大悅城悅府很不錯，天津大悅城的住宅部分，天津大悅城占地面積約8.9萬平方米，建筑面積約...查看詳情

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長沙雙灣國際二手房均價：7307元/平，目前主要有兩室兩廳，兩室三廳的的戶型，雙水灣項目地處圭塘河與瀏陽河兩河交匯處，雙面環(huán)水，緊鄰目前長沙房地產市場已經較為成熟的“尚東板塊”，緊...查看詳情

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目前北京市已成交的自住型商品房地塊有三十余塊，分布在朝陽區(qū)、海淀區(qū)、房山區(qū)、門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)等地。目前已經公開申購的有三個項目，均在朝陽區(qū)東五環(huán)附近，分別是恒大御景...查看詳情

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