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萬科金域緹香二期認(rèn)籌及蓄客方案 1 認(rèn)籌目的 鑒于目前房地產(chǎn)市場情況并不樂觀，消費(fèi)者觀望情緒明顯，且重點(diǎn)競爭項目大東城、東城國際相繼開盤， 為防止意向客源流失，快速辨別客戶誠意度，合理安排推售房源，保證開盤的可靠性，建議本項目于 8 月中旬 采用認(rèn)籌方式進(jìn)行客戶誠意度篩選，給予誠意客戶適當(dāng)?shù)臋?quán)益進(jìn)行重點(diǎn)維護(hù)，確保達(dá)到開盤熱銷的效果，短期 形成市場熱銷氛圍，確立項目市場地位。 2 認(rèn)籌方案制定原則 2.1 采用經(jīng)過成熟市場檢驗(yàn)，可行的認(rèn)籌方案。 2.2 認(rèn)籌方案符合目標(biāo)客戶價值取向，能夠有效的刺激目標(biāo)客戶認(rèn)籌。 2.3 既能在蓄客期內(nèi)前期促使誠意客戶提早認(rèn)籌，又能在中后期保證實(shí)現(xiàn)持續(xù)的認(rèn)籌熱度。 3 銷售條件分析 3.1 項目狀況 推售節(jié)奏安排：根據(jù)目前市場表現(xiàn)及項目自身特點(diǎn)，本項目推售擬采用小幅快跑，多頻次推盤的推售節(jié)奏 安排。擬定： 金域緹香一期： 2011 年 9 月 24 日，第一次
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- 1 - 無錫萬科金域緹香高層二區(qū)工程 防擾民施工專項方案 1. 工程概況 本工程位于無錫市宏源路北側(cè)， 地形較規(guī)則。東臨長江北路， 北臨冷瀆港， 南 臨宏源路、廣南路，西臨敘成里路，基地位置交通便捷，地理位置優(yōu)越。鄰近有廣 南里小區(qū)、敘成里小區(qū)，場地以北也有居民居住，西側(cè)為學(xué)校。場地東、西、南三 側(cè)道路邊埋有多條地下管線。 2. 適用范圍 本計劃書適用于本工程整個施工階段的所有人員的一切活動行為。 3．方案內(nèi)容 3.1 擾民因素辨識 建筑施工噪聲污染、 粉塵污染、光污染、固體廢物污染、 水體污染、阻礙交通。 3.2 防擾民施工目標(biāo) 本工程要求在整個工程施工期間做到無重大擾民事故。 為了完成目標(biāo)，建立以項目經(jīng)理為主的防擾民保證體系， 制定本工程項目的防 擾民生產(chǎn)制度。以現(xiàn)場專職人員管理的防擾民管理網(wǎng)絡(luò)，施工防擾民生產(chǎn)值日制。 對現(xiàn)場防擾民工作進(jìn)行檢查、督促，對違反防擾民措施和發(fā)現(xiàn)擾民隱
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