更新時間：2025.06.14
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毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯房驗房注意事項： 一、在毛坯房交房時，應(yīng)參照以下標(biāo)準(zhǔn) 1、全部外飾面，包括陽 臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修 工程。 2、公用部位、公 共設(shè)施、各種管道 (給、排、雨水、暖、熱 )、電 氣設(shè)備 (配電箱、柜、 盤、插座、開關(guān)、燈具等 )等都應(yīng)按設(shè)計文件完 成全部裝修，并按規(guī) 定完成各種測試項目。 3、各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和 暖氣熱工調(diào)試等驗收 工作。 4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 5、 戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的， 應(yīng)做到不抹灰、 用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、 色澤基本均勻、 線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表 面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。 6、有防水要求的房間地面 應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求 來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩 次蓄水試驗，做到無滲漏。 7、地漏與泛
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樓房現(xiàn)場驗收 1)發(fā)展商應(yīng)首先出示 1《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》 2《建筑工程質(zhì)量認定書》 《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》 3《建筑工程竣工備案表》 （《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章） 4《商品房面積測繪技術(shù)報告書》 （蓋測繪隊公章） 5《住戶驗房交接表》 6《樓宇驗收記錄表》 7管線分布竣工圖 (水、強電、弱電、結(jié)構(gòu) ) 如果開發(fā)商不能提供這些文件，您可以拒絕收房。 【提示】：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住 宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。 2)買家繳交身份證復(fù)印件、收房通知書，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到 所購樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗樓房狀況。 3)依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗樓。 4)驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》 ，同時將水表、電表底數(shù)抄 在指定表格（一般附在《驗房交接表》中 )；如有
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專題概述
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