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更新時間：2025.06.15

頭條 如何銷售商品混凝土？到工地找誰？

找包工頭商品混凝土就是指用作商業(yè)用途，例如可出售、購買的混凝土?，F(xiàn)建筑施工大部分均使用商品混凝土。由膠凝材料將集料膠結(jié)成整體的工程復(fù)合材料的統(tǒng)稱。通常講的混凝土一詞是指用水泥作膠凝...

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開發(fā)商對銷售商品房計價方式的選擇

開發(fā)商對銷售商品房計價方式的選擇

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按現(xiàn)行《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,商品房可以按建筑面積計價銷售,也可以按套(單元)計價銷售。在筆者接觸的一起案例中,開發(fā)商在合同中約定采用\"按建筑面積\"計價方式,但實際操作中卻采用\"按套(單元)\"的計價方式。開發(fā)商的行為顯然構(gòu)成違約。開發(fā)商為什么要這么做,其中的原因值得探究。筆者認為,開發(fā)商冒這種違約的風險的原因首先是企業(yè)出于規(guī)避國家有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定的需要,其次是為滿足企業(yè)利潤最大化的目標,最后是基于企業(yè)營銷策略的考量。

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青島市某商品房銷售合同（范例）

青島市某商品房銷售合同（范例）

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青島市某商品房銷售合同（范例）——青島某房地產(chǎn)開發(fā)公司商品房銷售合同，可供參考。

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違規(guī)銷售商品房舉報

簽訂商品房銷售合同需要注意什么？如何防止商品房合同陷阱？ (1) 50

各類商品房買賣陷阱都來源于商品房銷售合同沒有簽訂好，出現(xiàn)面積縮水和延期交房以及拖延等讓購房人吃虧上當?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房銷售合同方面的糾紛。那么在簽訂商品房銷售合同之...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wandster
新建商品房前銷售什么建材最見效？ (2) 9

一、商品房預(yù)售或銷售必須具備“五證一書”，并在預(yù)售或銷售現(xiàn)場公示：（一）國有土地使用證；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）建設(shè)工程施工許可證；（五）商品房預(yù)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kimcengjohh
商品房銷售合同成立需要的條件有哪些？ (3) 32

商品房銷售合同成立條件有哪些？購房者在購買商品房時，需要與開發(fā)商簽訂商品房銷售合同，對買賣雙方各自的權(quán)利義務(wù)起到監(jiān)督、保護的作用。那么，需要滿足什么條件商品房銷售合同怎樣才能成立呢...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lxmliu
商品房銷售面積內(nèi)的公攤面積怎么算？ (2) 57

建筑面積減套內(nèi)面積再按套內(nèi)面積比例均分。查看詳情

話題：工程造價
lq515101
每年商品房銷售面積在哪里可以找到 (1) 85

政府報告或住建局網(wǎng)站應(yīng)該會有吧查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識

違規(guī)銷售商品房舉報

成都新都區(qū)邑品天都的代理銷售商是哪家？就是想知道代理銷售商是哪家，不是開發(fā)商。 (1) 48

成都福茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司查看詳情

話題：工程造價
fusang222
微信銷售廣聯(lián)達盜版鎖怎么舉報 (1) 83

您可以撥打“12315”消費者投訴舉報專線電話進行舉報。一般建議在正規(guī)渠道購買軟件鎖。查看詳情

話題：造價軟件
許洪昇
營業(yè)稅中，自建自用房銷售，和銷售商品房有什么區(qū)別。 (3) 65

一、自建自用房銷售。自建自用不繳納營業(yè)稅。自建銷售需要繳納建筑業(yè)營業(yè)稅和銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。自建建成自用的時候不交，以后出售或者轉(zhuǎn)讓的時候要繳納2道營業(yè)稅，即3%的建筑營業(yè)稅+5%的...查看詳情

話題：工程造價
xiangxinrong
商品房備案價格和銷售價區(qū)別 (2) 88

備案價是開發(fā)商開盤前在建委備案的價格，銷售價是開盤后的價格，銷售價一定是高于備案價格的。　　商品房住宅銷售價格備案是說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品住房預(yù)售許可時，必須提交包括預(yù)售價格及...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zysqing
關(guān)于銷售 (2) 86

年費制，從去年就開始了不賣加密鎖了查看詳情

話題：工程造價
lichen1943

最新知識

違規(guī)銷售商品房舉報

商品房新房銷售不是早就規(guī)定明碼標價嗎，網(wǎng)上能查嗎，是公開的嗎？ (2) 72

你說的是一房一價備案，這個是公開的，在房管局網(wǎng)站和物價局網(wǎng)站上都可以查詢。查看詳情

話題：工程造價
chenjiao7
毛利率銷售結(jié)構(gòu)的銷售占比怎么算 (3) 66

銷售毛利率是毛利占銷售凈值的百分比，通常稱為毛利率。其中毛利是銷售凈收入與產(chǎn)品成本的差。銷售毛利率計算公式：銷售毛利率=（銷售凈收入－產(chǎn)品成本）/銷售凈收入×100%>查看詳情

話題：工程造價
羅甦
常州造價軟件銷售的銷售團隊如何？ (1) 3

常州造價軟件銷售的銷售團隊由XX人組成，團隊成員具有XX等資質(zhì)。查看詳情

話題：工程造價
hnfwzfwz
常州造價軟件銷售的年度銷售額是多少？ (1) 13

常州造價軟件銷售的年度銷售額為XX萬元。查看詳情

話題：工程造價
一卡
商品房預(yù)售許可證與商品房銷售許可證有什么區(qū)別 (2) 39

商品房銷售許可證是房地產(chǎn)管理機關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)商進行現(xiàn)房銷售的標志，否則房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售行為是無效的;商品房預(yù)售許可證是房地產(chǎn)管理機關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)商進行期房銷售的標志，否則，房...查看詳情

話題：工程造價
zhanghua88
銷售面積測算 (1) 70

同一棟樓，共同使用的一般是要共同分攤，單獨使用是要單獨分攤的查看詳情

話題：工程造價
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led如何銷售 (2) 63

建議如下：一、大功率LED燈具市場分析1、市場營銷現(xiàn)狀分析新視野光電致力于大功率LED燈具的研發(fā)和應(yīng)用，遠景在實現(xiàn)大功率LED燈具的通用化照明，公司研發(fā)技術(shù)先進，比如多路恒流電源的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如何銷售冬棗？ (1) 13

可以通過線上線下的方式進行銷售，也可以通過與超市、餐廳等合作進行銷售。查看詳情

話題：工程造價
地環(huán)

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違規(guī)銷售商品房舉報

韶關(guān)市建設(shè)與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 商品房查詢暫緩銷售什么意思 (2) 32

就是贊婚銷售的意思。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tankang888
商品房預(yù)售許可證和銷售許可證有什么區(qū)別 (1) 68

購買商品房時有五證齊全時才比較保險我們常說的五證是指：土地使用證，土地規(guī)劃許可證，建筑規(guī)劃許可證，施工許可證，預(yù)銷售許可證預(yù)銷售許可證又分為銷售許可證和預(yù)售許可證，這兩個證是有區(qū)別...查看詳情

話題：工程造價
胡昱海
怎么查詢臨安商品房銷售備案單價，有哪些方面？ (3) 26

登錄查詢簽約網(wǎng)站。網(wǎng)上簽約主要是指商品房買賣進行網(wǎng)上簽約備案的行為，簡稱網(wǎng)簽。一般來講，出賣方在房產(chǎn)局進行該樓盤項目的資料備案，通過專門的軟件管理系統(tǒng)對開發(fā)商的銷售進行管理。網(wǎng)上簽...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mnmnmn_2009
商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則的相關(guān)文件 (2) 73

關(guān)于印發(fā)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》的通知各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）、市政管委、計劃單列市建委：為保護消費者的合法權(quán)益，規(guī)范商品房銷售行為，減少商品房銷售過...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則的相關(guān)規(guī)則 (2) 40

（試行）第一條根據(jù)國家有關(guān)技術(shù)標準，制定《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》（試行）?！〉诙l 本規(guī)則適用于商品房的銷售和產(chǎn)權(quán)登記。第三條商品房銷售以建筑面積為面積計...查看詳情

話題：工程造價
高山雪
商品房預(yù)售許可證和銷售許可證有什么區(qū)別 (5) 121

區(qū)別一：適用對象不同房地產(chǎn)管理機關(guān)允許房產(chǎn)項目未建成時便可銷售的標志。而商品房銷售許可證的適用對象是現(xiàn)房，因為該證件是證明房地產(chǎn)管理機關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房產(chǎn)項目竣工后便可銷售的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
nickni
上海的商品房銷售利潤率一般控制在多少范圍內(nèi)？ (1) 11

正常情況下，開發(fā)商目標利潤率可能在15%-30%，但實際操作中會受到市場供需、競爭態(tài)勢的影響。利潤率受市場環(huán)境動態(tài)調(diào)整。查看詳情

話題：工程造價
686868866
內(nèi)銷商品房與外銷商品房的區(qū)別有哪些？ (1) 91

??? 內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)建造的向境內(nèi)單位和個人出售的商品房。外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)建造的向境外人員（外國人、港澳臺人士）銷售的商品房。?? ??? 內(nèi)銷商...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
sjy174

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專題概述

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