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投資性房地產(chǎn)

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一、投資性房地產(chǎn)的范圍 1.屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目（1）已出租的土地使用權(quán) （2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)（不包括閑置的土地）（3）已出租的建筑物（2）不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目注：企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場價(jià)格收取租金，也不屬于投資性房地產(chǎn)，它具有自用房地產(chǎn)的性質(zhì)。【例題 ·多選題】（ 2009 年）下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（）。 A.已出租的建筑物 B.待出租的建筑物 C.已出租的土地使用權(quán) D.以經(jīng)營租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物『正確答案』 AC 『中華會計(jì)網(wǎng)校答案解析』投資性房地產(chǎn)包括：（1）已出租的土地使用權(quán)；（2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；（3）已出租的建筑物。所以選項(xiàng) B，待出租的建筑物不選；選項(xiàng) D，不屬于企業(yè)自己持有的資產(chǎn)，不選。二、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量原則企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行

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公允價(jià)值計(jì)量在投資性房地產(chǎn)中的運(yùn)用.kdh

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公允價(jià)值計(jì)量在投資性房地產(chǎn)中的運(yùn)用濮陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院陳耀敏【摘要】文章從公允價(jià)值計(jì)量在新會計(jì)準(zhǔn)則中的具體應(yīng)用出發(fā)，以會計(jì)分錄的形式對具體準(zhǔn)則做了實(shí)際賬務(wù)處理，并分析了公允價(jià)值法對投資性房地產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)量的影響。【關(guān)鍵詞】公允價(jià)值計(jì)量；投資性房地產(chǎn)；運(yùn)用

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精華知識

投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量

如何計(jì)算一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的初始投資？ (1) 18

初始投資通常通過估算土地購置費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖預(yù)算、設(shè)備采購費(fèi)及預(yù)備金來確定。還需考慮利息和開發(fā)期間的資金成本。涉及單價(jià)法、實(shí)物法等多種計(jì)算方法，以及資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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個(gè)人如何投資房地產(chǎn)？ (6) 74

投資房地產(chǎn)的注意事項(xiàng):1、做好對自身資金實(shí)力和房地產(chǎn)市場的分析評估。房地產(chǎn)投資需要大量的資金,如果自身沒有足夠的資金,或者沒有一定的籌資能力,就不能投資房地產(chǎn)。第二,要當(dāng)時(shí)的地產(chǎn)市...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)造價(jià)與房地產(chǎn)投資的關(guān)系是什么？ (1) 19

房地產(chǎn)造價(jià)是房地產(chǎn)投資的重要組成部分，對房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)和收益有重要影響。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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投資性房地產(chǎn)成本模式計(jì)量投放轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，為什么這兩個(gè)題答案不一樣？求解大神 (1) 81

因?yàn)榈诙€(gè)是問的固定資產(chǎn)賬面價(jià)值，賬面價(jià)值=固定資產(chǎn)原價(jià)-計(jì)提的減值準(zhǔn)備-計(jì)提的累計(jì)折舊。查看詳情

話題：成本管控
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什么叫房地產(chǎn)初始登記？ (2) 36

房地產(chǎn)初始登記是指對未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書的土地使用權(quán)及其建筑物、附著物的所有權(quán)進(jìn)行的第一次登記。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量

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