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更新時間：2025.05.31

頭條 為什么有投資性房地產(chǎn)成本模式和公允價值模式

房地產(chǎn)市場升值太歷害幾年里能升值幾倍成本模式不能反映資產(chǎn)當(dāng)前的價值所以引入公允價值模式>

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企業(yè)在選擇投資性房地產(chǎn)計量模式時,受到會計準(zhǔn)則、市場成熟度、投資者理性程度、監(jiān)管機(jī)構(gòu)對公允價值會計的態(tài)度、盈余管理、管理層對收益不確定性風(fēng)險的態(tài)度、公司所有權(quán)結(jié)構(gòu)、資本市場成熟度等多種因素的影響.本文針對房地產(chǎn)的標(biāo)桿企業(yè)萬科,在對投資性房地產(chǎn)采用成本計量模式,對分析企業(yè)財務(wù)狀況的利弊研究,探索可行性的解決方案.

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投資性房地產(chǎn)公允價值后續(xù)計量模式探析

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投資性房地產(chǎn)成本模式

房地產(chǎn)成本測算范本 (1) 59

你可以去建筑課堂看看我（劉建寧）的全過程成本管控思路要點和解析課件，對你有些幫助
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20110303
房地產(chǎn)成本管理應(yīng)用體系 (1) 41

不理解你說的是什么意思查看詳情

話題：成本管控
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房地產(chǎn)成本控制管理 (1) 97

房地產(chǎn)實施階段的項目管理包括成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)。而成本控制管理是房地產(chǎn)項目管理中重要的組成部分。什么是房地產(chǎn)的成本?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)...查看詳情

話題：工程造價
2010whj
請問房地產(chǎn)成本怎么測算的呀! (1) 39

包括: 土地獲得價款報批報建費開發(fā)前期準(zhǔn)備費社區(qū)管網(wǎng)工程費主體建筑工程費園林環(huán)境費配套設(shè)施費不可預(yù)見費利息銷售費用管理費用財務(wù)費用銷售稅金所得稅查看詳情

話題：園林景觀
laibin2006
房地產(chǎn)成本包括哪些？跟房價有什么不同 (1) 73

房地產(chǎn)開發(fā)公司的成本項目如下: 一、土地取得成本土地取得成本，是指為取得土地開發(fā)使用權(quán)（或開發(fā)權(quán)）而發(fā)生的各項費用，包括土地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地占用稅、土地使用...查看詳情

話題：成本管控
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精華知識

投資性房地產(chǎn)成本模式

房地產(chǎn)成本控制要點？ (3) 30

隨著房地產(chǎn)行業(yè)市場的不斷規(guī)范、競爭的不斷加劇，可以想象，不遠(yuǎn)的將來，價格的競爭將成為房地產(chǎn)企業(yè)競爭的主要策略之一。我們也發(fā)現(xiàn)，目前業(yè)內(nèi)不少大中型房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)先行一步，逐漸意識到行...查看詳情

話題：建筑渲染
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房地產(chǎn)成本控制方法 (1) 30

一、選擇好的設(shè)計單位，選擇經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)形式和設(shè)計方案；二、對主要工程項目由甲方進(jìn)行直接分包，降低中間環(huán)境；三、做好合同管理工作，制定嚴(yán)密的合同；四、進(jìn)行分項核算，做好成本控制工作；五...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)成本控制方法 (1) 79

一、選擇好的設(shè)計單位，選擇經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)形式和設(shè)計方案；二、對主要工程項目由甲方進(jìn)行直接分包，降低中間環(huán)境；三、做好合同管理工作，制定嚴(yán)密的合同；四、進(jìn)行分項核算，做好成本控制工作；五...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)成本造價崗需要掌握哪些技能？ (1) 3

房地產(chǎn)成本造價崗需要掌握工程預(yù)算、施工管理、房地產(chǎn)市場分析等技能。查看詳情

話題：工程造價
changg07
房地產(chǎn)成本造價崗需要具備哪些專業(yè)知識？ (1) 8

房地產(chǎn)成本造價崗需要具備土木工程、工程管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)等專業(yè)知識。查看詳情

話題：工程造價
lxyyy

最新知識

投資性房地產(chǎn)成本模式

建筑周期長會增加房地產(chǎn)成本嗎？ (1) 20

是的，建筑周期長可能導(dǎo)致工人工資上漲、建材價格上漲以及利息支出增長，從而增加總體成本。時間成本也是房地產(chǎn)成本造價中的成本。查看詳情

話題：工程造價
ly406808
房地產(chǎn)成本造價崗位需要哪些專業(yè)背景？ (1) 4

該崗位通常需要工科背景，如土木工程、建筑工程、工程管理或經(jīng)濟(jì)類專業(yè)，同時具備造價工程師資格證書會更佳。專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗對于成本把控至關(guān)重要。查看詳情

話題：工程造價
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房地產(chǎn)成本造價崗如何進(jìn)行成本核算？ (1) 13

房地產(chǎn)成本造價崗?fù)ㄟ^收集、整理、計算各種成本數(shù)據(jù)，進(jìn)行成本核算。查看詳情

話題：工程造價
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房地產(chǎn)成本造價中的質(zhì)量控制如何影響成本？ (1) 17

嚴(yán)格的質(zhì)量控制雖然短期內(nèi)會增加檢驗和返工成本，但長期來看可避免因質(zhì)量問題造成的損失。溫馨提示：質(zhì)量是成本的一部分，也是品牌的基礎(chǔ)。查看詳情

話題：工程造價
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房地產(chǎn)成本造價中，土地成本占的比例是多少？ (1) 5

土地成本占比因地區(qū)、市場狀況及獲取方式不同而異。一線城市可能會高達(dá)40%，而在二三線城市或鄉(xiāng)村則較低。但土地出讓金和后續(xù)的地價上漲也會影響總成本。相關(guān)經(jīng)驗分享：土地成本是房地產(chǎn)項目...查看詳情

話題：工程造價
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請問房地產(chǎn)成本會計具體工作做什么呢 (1) 57

一、首先要弄清房地產(chǎn)成本的組成。二、要掌握開發(fā)成本核算的項目。開發(fā)成本的核算項目有： 1、土地征用及拆遷補償費：指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項費用，包括征地費、安置費以及原...查看詳情

話題：建筑施工
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問下，房地產(chǎn)成本控制方法是啥？ (2) 66

房地產(chǎn)成本控制方法?成本按不同的角度有多種分法，按費用主體而言，政府機(jī)構(gòu)部分(具有強制性)+協(xié)助單位部分+建造部分+自身管理費用；按收益而言：部分是不帶來實際效益(配套房)不得銷售...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)成本控制下周工作計劃怎么寫 (1) 86

房地產(chǎn)實施階段的項目管理包括成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)。而成本控制管理是房地產(chǎn)項目管理中重要的組成部分。什么是房地產(chǎn)的成本?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃...查看詳情

話題：成本管控
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目前房地產(chǎn)成本中政府的稅費大概占售價的比例？ (1) 90

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萬科集團(tuán)公司房地產(chǎn)成本控制要點.? (1) 51

萬科集團(tuán)公司成本控制要點.1.前期工程：一般水平，按建筑面積計算，單方造價在50-90元／m2。這項費用，與設(shè)計環(huán)節(jié)無關(guān)。它與項目占地面積大小有關(guān)，與總建筑面積的關(guān)聯(lián)不大。場地的現(xiàn)...查看詳情

話題：成本管控
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如何學(xué)習(xí)成為一名房地產(chǎn)成本會計 (3) 99

要想學(xué)好一個行業(yè)的會計核算，基本上沒有什么捷徑，都是從基本做起，　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計講座（一）　　房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與成本費用估算的范圍包括土地購置成本、土地開發(fā)成本、建安工程造...查看詳情

話題：成本管控
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房地產(chǎn)成本管理方法有哪些？ (3) 81

安徽富邦裝飾【沫沫】為您解答：隨著房地產(chǎn)市場的不斷規(guī)范和競爭的不斷加劇，房地產(chǎn)暴利時代已經(jīng)成為過去。面對日益激烈競爭的房地產(chǎn)市場，要想獲取較大的經(jīng)濟(jì)效益，房地產(chǎn)企業(yè)首先應(yīng)優(yōu)化成本治...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)成本控制方法是什么？ (4) 82

房地產(chǎn)成本控制具體步驟從縱向上來說，房地產(chǎn)開發(fā)從立項、策劃、設(shè)計、招投標(biāo)、施工、竣工驗收階段一直到交房，每一個階段的實施都會產(chǎn)生一定的成本，也會影響下一階段實施而產(chǎn)生的費用，就是通...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問房地產(chǎn)成本會計具體工作做什么呢 (1) 41

一、首先要弄清房地產(chǎn)成本的組成。二、要掌握開發(fā)成本核算的項目。開發(fā)成本的核算項目有： 1、土地征用及拆遷補償費：指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項費用，包括征地費、安置費以及原...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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房地產(chǎn)成本造價崗如何進(jìn)行風(fēng)險評估？ (1) 12

房地產(chǎn)成本造價崗?fù)ㄟ^分析項目風(fēng)險，進(jìn)行風(fēng)險評估。查看詳情

話題：工程造價
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房地產(chǎn)成本造價崗如何進(jìn)行項目管理？ (1) 5

房地產(chǎn)成本造價崗?fù)ㄟ^進(jìn)行項目策劃、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制等，進(jìn)行項目管理。查看詳情

話題：工程造價
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專題概述

投資性房地產(chǎn)成本模式知識來自于造價通云知平臺上百萬用戶的經(jīng)驗與心得交流。注冊登錄造價通即可以了解到相關(guān)投資性房地產(chǎn)成本模式最新的精華知識、熱門知識、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時，造價通還為您提供材價查詢、測算、詢價、云造價等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：投資性房地產(chǎn)成本模式

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