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投資性房地產(chǎn)

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一、投資性房地產(chǎn)的范圍 1.屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目（1）已出租的土地使用權(quán) （2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)（不包括閑置的土地）（3）已出租的建筑物（2）不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目注：企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場(chǎng)價(jià)格收取租金，也不屬于投資性房地產(chǎn)，它具有自用房地產(chǎn)的性質(zhì)。【例題 ·多選題】（ 2009 年）下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（）。 A.已出租的建筑物 B.待出租的建筑物 C.已出租的土地使用權(quán) D.以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物『正確答案』 AC 『中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校答案解析』投資性房地產(chǎn)包括：（1）已出租的土地使用權(quán)；（2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；（3）已出租的建筑物。所以選項(xiàng) B，待出租的建筑物不選；選項(xiàng) D，不屬于企業(yè)自己持有的資產(chǎn)，不選。二、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量原則企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行

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淺析投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則

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淺析投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則——隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和投資觀念的改變,將房地產(chǎn)作為一種投資手段已是非常普遍的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象,甚至成為一些企業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。為此,筆者對(duì)2007年1月1日率先在上市公司中推行的新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則———投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則作一淺顯的分析,以便進(jìn)一步理解。

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房地產(chǎn)造價(jià)與房地產(chǎn)投資的關(guān)系是什么？ (1) 19

房地產(chǎn)造價(jià)是房地產(chǎn)投資的重要組成部分，對(duì)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)和收益有重要影響。查看詳情

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評(píng)估和造價(jià)可以幫助投資者了解房地產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值和投資成本，避免投資風(fēng)險(xiǎn)。查看詳情

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投資性房地產(chǎn)房產(chǎn)稅計(jì)入什么科目 (3) 62

稅金及附加。財(cái)會(huì)[2016]22號(hào) 財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定》的通知，全面試行營(yíng)業(yè)稅改征增值稅后，“營(yíng)業(yè)稅金及附加”科目名稱(chēng)調(diào)整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經(jīng)營(yíng)活...查看詳情

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從房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)方式來(lái)說(shuō) 房地產(chǎn)投資可分為哪些投資類(lèi)型 (1) 91

二、做好房地產(chǎn)投資策劃應(yīng)注意的幾個(gè)方面無(wú)論縱向比較或橫向分析，未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將是充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)。嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)告訴我們，房地產(chǎn)企業(yè)要想在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地就必須搞好策劃，找...查看詳情

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