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建筑面積與使用面積如何換算

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◆建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？問：現(xiàn)在商品房大都是按建筑面積進(jìn)行銷售，尤其是預(yù)售商品房，購房人在買房時無法測量其使用面積，在交房后，房屋的實際使用面積與購房合同約定的建筑面積有很大的差異，那么請問建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》（建設(shè)部建房 [1995]517 號文）和《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（編號 GB/T50353— 2005），商品房銷售以建筑面積為面積計算單位，商品房銷售面積（建筑面積） =套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。而套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成： 1. 套（單元）內(nèi)的使用面積； 2. 套內(nèi)墻體面積； 3. 陽臺建筑面積。套（單元）內(nèi)的使用面積的計算：房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過

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房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議

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房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議——鑒于目前房地產(chǎn)市場中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為減少房屋交付使用時因面積問題產(chǎn)生的爭議、保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，出賣人和買受人愿意以套內(nèi)使用面積作為房屋價款結(jié)算的依據(jù)；本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就...

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精華知識

套內(nèi)面積和使用面積

知道房子建筑面積怎么估計套內(nèi)面積套內(nèi)面積和實際使用面積一樣嗎 (1) 50

套內(nèi)建筑面積，是房屋建筑面積扣除公攤后的面積。多層住宅的套內(nèi)建筑面積，約為房屋建筑面積的85%~90% 小高層（18層以下）住宅的套內(nèi)建筑面積，約為房屋建筑面積的75%~85% ...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
mick5206
知道房子建筑面積怎么估計套內(nèi)面積套內(nèi)面積和實際使用面積一樣嗎？ (1) 19

建筑面積=套內(nèi)面積×（1分?jǐn)傁禂?shù)）套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積套內(nèi)墻體面積陽臺建筑面積如果知道分?jǐn)傁禂?shù)，再估計一下套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積，據(jù)此推算即可。有cad圖紙的話，勾出來就知道...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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套型使用面積有哪些？套型面積是套內(nèi)面積還是使用面積？ (1) 52

“套型使用面積”是現(xiàn)在房地產(chǎn)最熱的關(guān)鍵詞之一，也使現(xiàn)在的購房者越來越難懂，對于第一次接觸房屋購買事項的朋友，就會很難弄明白到底什么是“套型使用面積”？什么是“套內(nèi)面積”？他們之間到...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
擰擰小臉
套內(nèi)面積的意思是什么？使用面積的意思是什么？ (2) 98

1.套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，是由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成。銷售房屋，如果按套內(nèi)面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。對業(yè)主來說，按套內(nèi)面積銷售的方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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套內(nèi)面積與使用面積差別是什么？ (4) 103

你好，套內(nèi)面積的話就是按照房產(chǎn)測量規(guī)范和各省測繪細(xì)則，套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。使用面積的話就是你能使用的地方，但是有些角落之類的就會不方便使用的。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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套內(nèi)面積和使用面積

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