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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押應(yīng)該怎么辦理？

　　預(yù)購(gòu)商品房，也稱“樓花”，是指尚未竣工交付的商品房，是一種特殊的期貨。預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸...

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[天津]商品房買(mǎi)賣(mài)合同模版——[天津]商品房買(mǎi)賣(mài)合同模版，WORD格式,共32頁(yè)。　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬...

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天津市商品房銷(xiāo)售登記表

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天津市商品房銷(xiāo)售登記表——包括以下內(nèi)容（空表）：　　申領(lǐng)《商品房銷(xiāo)售許可證》須提供有關(guān)資料　　開(kāi)發(fā)企業(yè)概況　　開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況　　商品房銷(xiāo)售方案　　商品房銷(xiāo)售方案公告　　施工進(jìn)度說(shuō)明　　　　7頁(yè)Word

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熱門(mén)知識(shí)

天津預(yù)購(gòu)商品房

購(gòu)商品房房產(chǎn)證如何辦理？ (4) 83

正常情況下，從向房地局提交文件之日起，大約兩個(gè)月后可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。如果是一次性付款，則可自辦產(chǎn)權(quán)證。大致流程如下：到房地局領(lǐng)表和交納公共維修基金等費(fèi)用，到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站出...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購(gòu)商品房流程有哪些 (5) 56

你買(mǎi)一手還是二手房？流程和手續(xù)會(huì)有專業(yè)人士針對(duì)當(dāng)?shù)氐那闆r向你解釋清楚如果你買(mǎi)一手房，主要是看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和誠(chéng)信，避免半路倒閉和一房多賣(mài)的情況，你找萬(wàn)科、保利之類的大開(kāi)發(fā)商，目前...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sunloo
政府為什么限購(gòu)商品房 (2) 103

對(duì)時(shí)下政府限購(gòu)商品房，學(xué)界褒貶不一，地方官員也頗有微詞。今年經(jīng)濟(jì)增速降低，不少人把原因歸咎于房地產(chǎn)限購(gòu)，這樣說(shuō)不是沒(méi)一點(diǎn)道理，作為地方的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)不濟(jì)當(dāng)然經(jīng)濟(jì)會(huì)受拖累。這里要...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購(gòu)商品房問(wèn)題，請(qǐng)說(shuō)一說(shuō)？ (1) 20

是的，《北京市人民政府關(guān)于已購(gòu)公有住房上市出售實(shí)施辦法的通知》（京政發(fā)[2003]3號(hào)）規(guī)定，居民上市出售已購(gòu)公有住房前后一年內(nèi)新購(gòu)各類商品房，按新購(gòu)商品房與出售已購(gòu)公有住房成交價(jià)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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政府回購(gòu)商品房的好處都有哪些？如何看待政府回購(gòu)商品房？ (1) 65

政府回購(gòu)商品房不僅僅是為了給空置房多個(gè)交易的路徑，而是希望既可以實(shí)現(xiàn)保障性住房的建設(shè)，又可以幫助消化全國(guó)空置房庫(kù)存的問(wèn)題。今天就個(gè)人觀點(diǎn)說(shuō)一說(shuō)政府回購(gòu)商品房的好處有哪些。一是棚戶區(qū)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識(shí)

天津預(yù)購(gòu)商品房

誰(shuí)知道商品房預(yù)購(gòu)許可證怎么查詢？ (3) 111

購(gòu)房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看；二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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自購(gòu)商品房與動(dòng)遷房”撞車(chē)“？ (8) 133

如文中所述：（1）卞女士已經(jīng)全款購(gòu)房，并已經(jīng)交房；（2）范女士有拆遷補(bǔ)償協(xié)議且規(guī)定該門(mén)牌號(hào)為回遷安置房。我認(rèn)為：范女士應(yīng)出示拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)原件和交房確認(rèn)書(shū)展示這是安置房的確切依...查看詳情

話題：建筑渲染
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預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押應(yīng)該怎么辦理？有什么需要注意的呢？ (3) 30

預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押指購(gòu)房支付首期規(guī)定房?jī)r(jià)款由貸款銀行代其支付其余購(gòu)房款所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作償貸款履行擔(dān)保行要理解預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押必須握幾點(diǎn):?1、預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押其抵押物...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
建筑人才吧
預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押和按揭貸款有什么差別??？ (2) 23

盡管房?jī)r(jià)那么高，買(mǎi)房的人還是很多，那么什么是按揭買(mǎi)房？怎么辦理呢？一、什么是按揭購(gòu)房，按揭購(gòu)房，是住房擔(dān)保貸款的一種，實(shí)質(zhì)是一種融資購(gòu)房方式。指購(gòu)房者以所購(gòu)住房作抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押和按揭貸款有什么差別？ (3) 37

預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。按揭”是早年從香港舶來(lái)的詞語(yǔ)，意思就是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
媽和姐姐

最新知識(shí)

天津預(yù)購(gòu)商品房

預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押應(yīng)該怎么辦理？有什么需要注意的呢？ (1) 9

預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押指購(gòu)房支付首期規(guī)定房?jī)r(jià)款由貸款銀行代其支付其余購(gòu)房款所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作償貸款履行擔(dān)保行要理解預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押必須握幾點(diǎn):1、預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押其抵押物預(yù)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)知道已預(yù)購(gòu)商品房抵押登記是什么意思？ (3) 92

“預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記”是指購(gòu)房人以預(yù)購(gòu)的商品房期房做抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款。同樣，由于是處于期房階段，它暫時(shí)還不能辦“其他權(quán)利登記”，所以，就先辦理該登記。意義:預(yù)先申...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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鄭州購(gòu)商品房條件有哪些 (3) 54

你好，按鄭州市的限購(gòu)政策要求，非本市戶籍居民在限購(gòu)區(qū)內(nèi)無(wú)住房的，可以憑近期1年以上的居住證明（社保證明、個(gè)人納稅證明）在限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套住房?；蛘呖梢灾苯釉卩嵵菔懈咝录夹g(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和經(jīng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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求解購(gòu)商品房注意事項(xiàng)有哪些？ (3) 98

注意事項(xiàng)一：謹(jǐn)防面積縮水。注意事項(xiàng)二：謹(jǐn)防代繳稅費(fèi)陷阱。在合同中最好約定“出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件”。如果購(gòu)房人選擇由開(kāi)發(fā)商代繳稅費(fèi)，最好約定開(kāi)發(fā)商在一定期...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
第一閑人
武漢購(gòu)商品房目前的首付比例是多少? (1) 17

1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。公積金貸款購(gòu)房面積大于90平米的，最低首付30%以上；2，銀行按揭貸款購(gòu)房首套房最低...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)購(gòu)商品房注意事項(xiàng)有哪些？ (3) 62

第一步：和發(fā)展商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)當(dāng)購(gòu)房者決定買(mǎi)房，并挑選好自己中意的住宅后，他將進(jìn)行的第一步就是與發(fā)展商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，以表明購(gòu)房意向并交納一定數(shù)額的認(rèn)購(gòu)金(即訂金)，訂金是由發(fā)展商根據(jù)房?jī)r(jià)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
huxueliang
請(qǐng)問(wèn)購(gòu)商品房有土地使用證嗎？ (3) 42

當(dāng)然有，因?yàn)橥恋厥褂米C是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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回購(gòu)商品房招標(biāo)文件的基本內(nèi)容是什么？ (1) 17

回購(gòu)商品房的招標(biāo)文件通常包括以下幾個(gè)關(guān)鍵部分：1.**項(xiàng)目簡(jiǎn)介**：介紹項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、回購(gòu)條款等基本信息。2.**招標(biāo)人信息**：開(kāi)發(fā)商或投資方的名稱、地址和聯(lián)系方式。3....查看詳情

話題：工程造價(jià)
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天津預(yù)購(gòu)商品房

回購(gòu)商品房招標(biāo)文件中如何設(shè)置評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)？ (1) 6

評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)一般包括技術(shù)、商務(wù)和價(jià)格三個(gè)部分，可能還包括：-技術(shù)方案合理性-施工進(jìn)度計(jì)劃-質(zhì)量保證措施-項(xiàng)目經(jīng)理資歷每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)占比根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)而定，確保全面評(píng)估投標(biāo)人的綜合實(shí)力。公正的評(píng)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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新購(gòu)商品房（頂層）漏水嚴(yán)重，如何修復(fù)？ (6) 88

這么厲害，只能是屋面的整體防水層鑿開(kāi)重新做。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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新購(gòu)商品房繳納契稅需要哪些材料 (1) 42

辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件和復(fù)印件；2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購(gòu)房人需...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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如何查詢所購(gòu)商品房是否已備案？ (1) 99

以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案；還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢，具體如下：登陸房屋所在地房地產(chǎn)...查看詳情

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購(gòu)商品房需交哪些稅知道的告訴下 (3) 101

你好哦。購(gòu)買(mǎi)商品房分新房和二手房，兩個(gè)房子購(gòu)買(mǎi)的稅費(fèi)都是不一樣的，通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房。在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.0...查看詳情

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購(gòu)商品房需交哪些稅知道的告訴下 (3) 33

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誰(shuí)來(lái)說(shuō)一說(shuō)購(gòu)商品房要交哪些稅 (3) 30

購(gòu)買(mǎi)商品房分新房和二手房，兩個(gè)房子購(gòu)買(mǎi)的稅費(fèi)都是不一樣的，如下：新房：契稅：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%維修基金：購(gòu)房總價(jià)的2%-3...查看詳情

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怎么退掉新購(gòu)商品房，有什么規(guī)定？ (1) 11

是的，《北京市人民政府關(guān)于已購(gòu)公有住房上市出售實(shí)施辦法的通知》（京政發(fā)[2003]3號(hào)）規(guī)定，居民上市出售已購(gòu)公有住房前后一年內(nèi)新購(gòu)各類商品房，按新購(gòu)商品房與出售已購(gòu)公有住房成交價(jià)...查看詳情

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專題概述

天津預(yù)購(gòu)商品房知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)天津預(yù)購(gòu)商品房最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：天津預(yù)購(gòu)商品房

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