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莆田學院中區(qū)公寓住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定 (試行) 第一章 總 則 第一條 根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī),制定本住戶 公約,對有關物業(yè)的使用、維護、管理,住戶的共同利益,住戶應當 履行的義務,違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。 第二條 住戶與學校簽訂協(xié)議時表示對本公約內容的認可。 第二章 物業(yè)的使用 第三條 住戶對物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的 權利,但不得妨礙其他住戶正常使用物業(yè), 不得損害其他住戶的合法 權益。 第四條 住戶應按照有利于物業(yè)外貌保持, 使用安全方便等原則, 妥善處理供電、供水、排污、通行、通風、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi) 生、環(huán)境保護等方面,妥善處理與相鄰住戶的關系。 第五條 住戶需要裝飾裝修房屋的, 應遵守裝飾裝修的注意事項, 不得從事裝飾裝修的禁止行為。 第六條 因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設施設備的正 常使用以及侵害相鄰住戶合法權益的,