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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 土地增值稅怎么節(jié)稅？怎么計(jì)算土地增值稅？

土地增值稅如計(jì)算，出現(xiàn)了稅企業(yè)爭(zhēng)議比較大的兩種計(jì)算方法：一是按核算項(xiàng)目先整體計(jì)算增值額和增值率，確定相應(yīng)稅率后，再按建筑面積分別核算增值額，計(jì)算土地增值稅。另一種是先按面積分開項(xiàng)目...

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土地增值稅到底會(huì)動(dòng)誰的奶酪——新年伊始，國(guó)家稅務(wù)總局出臺(tái)了《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》，要求各地從2月1日起，開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算，正式向企業(yè)征收30%～60%不等的土地增值稅。毫無疑問，這是政府在一系列貨幣政策...

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清算土地增值稅動(dòng)了誰的奶酪

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清算土地增值稅動(dòng)了誰的奶酪——征收土地增值稅將使這種拖著不清算的行為得到制止。此次國(guó)稅總局下發(fā)的新規(guī)對(duì)清算稅收的時(shí)間設(shè)定了期限，以后拖繳行不通了。

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土地增值稅誰交

請(qǐng)問土地增值稅是增值稅嗎 (3) 20

土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與...查看詳情

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商用房土地增值稅咋交 (5) 103

你好 (一)取得土地使用權(quán)所支付的金額； (二)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用； (三)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格； (四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； (五)財(cái)政...查看詳情

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土地增值稅是否逐年遞增？ (1) 15

土地增值稅的稅率并不是固定的，會(huì)根據(jù)市場(chǎng)變化和政策調(diào)整而變動(dòng)，因此并不一定會(huì)逐年遞增。相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：稅率受經(jīng)濟(jì)周期、調(diào)控政策等因素影響，可能會(huì)有波動(dòng)，而非固定增長(zhǎng)。查看詳情

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哪位說說土地增值稅增值額怎么算 (3) 25

，目前，對(duì)于土地增值稅的稅率征收有三種方式：第一，凡能夠提供購(gòu)房的，其扣除項(xiàng)目的金額將包括取得房地產(chǎn)時(shí)有效所載的金額、按所載金額從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%的金額等費(fèi)用。第...查看詳情

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什么是土地增值稅清算? (1) 21

中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱條例）第十四條規(guī)定，制定本細(xì)則。第二條條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、...查看詳情

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土地增值稅相關(guān)問題 (1) 97

聯(lián)合開發(fā)房產(chǎn)雙方企業(yè)應(yīng)按照財(cái)務(wù)制度的規(guī)定進(jìn)行核算，稅收上應(yīng)按照稅法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于合作建房，按協(xié)議分房，雙方應(yīng)分別計(jì)算土地增值稅。一方通過轉(zhuǎn)讓土地?fù)Q取的房屋，暫以受讓（購(gòu)買）...查看詳情

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開征土地增值稅有何經(jīng)濟(jì)意義? (1) 70

增強(qiáng)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度,具有抑制炒買炒賣土地投機(jī)獲取暴利的行為,規(guī)范國(guó)家參與土地增值收益的分配方式,增加國(guó)家財(cái)政收入.查看詳情

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工業(yè)廠房出售土地增值稅 (2) 54

國(guó)稅總局2016第70號(hào)公告:六、關(guān)于舊房轉(zhuǎn)讓時(shí)的扣除計(jì)算問題營(yíng)改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房的，《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第六條第一、...查看詳情

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土地增值稅是什么，如何計(jì)算的？ (3) 60

計(jì)算土地增值稅稅額，可采用增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便土地增值稅計(jì)算方法，土地增值稅計(jì)算公式如下：?(一)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%?　　土地增值...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問土地增值稅的稅率是多少 (3) 23

你好，土地增值額是指納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入減除中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例規(guī)定扣除項(xiàng)目的金額?！　⊥恋卦鲋刀惖挠?jì)算方法　　計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地增值稅誰交

請(qǐng)問土地增值稅是什么稅種 (3) 15

土地增值稅屬于行為稅類。行為稅也稱為特定行為目的稅類，它是國(guó)家為了實(shí)現(xiàn)某種特定的目的，以納稅人的某些定行為為課稅對(duì)象的稅種。開征行為稅類的主要目的在于國(guó)家根據(jù)一定時(shí)期的客觀需要，...查看詳情

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請(qǐng)問土地增值稅在國(guó)稅還是地稅 (3) 18

燃?xì)庠畹娜紵鹂锥氯?這個(gè)比較好解決,可以把燃燒器拆下來清理一下就能解決.查看詳情

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哪位清楚，土地增值稅減免政策 (2) 81

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，有下列情況之一的，免征土地增值稅：　　 (一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣...查看詳情

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問下，土地增值稅調(diào)整內(nèi)容是啥？ (2) 61

一、土地增值稅預(yù)征率，按普通住宅、非普通住宅及非住宅開發(fā)產(chǎn)品三種劃分，分別調(diào)整為2%、4%、6%。各市州可在此基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)所轄縣(市、區(qū))非普通住宅、非住...查看詳情

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土地增值稅進(jìn)哪個(gè)科目 (3) 91

財(cái)政部關(guān)于印發(fā)企業(yè)交納土地增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定的通知財(cái)會(huì)字(1995)15號(hào)1995年3月7日國(guó)務(wù)院各有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)...查看詳情

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土地增值稅常見問題包括哪些 (2) 89

1.雙方均不支付補(bǔ)價(jià)的土地置換中的土地增值稅處理?！　「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字（1995）6號(hào)）第二條規(guī)定：條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上...查看詳情

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土地增值稅的會(huì)計(jì)處理 (5) 138

1、一般企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”等科目核算的，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)交的土地增值稅：借：固定資產(chǎn)清理貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅2、一般企業(yè)土地使用權(quán)在“...查看詳情

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土地增值稅應(yīng)列入哪個(gè)科目？ (1) 99

①一般企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”等科目核算的，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)交的土地增值稅：　　借：固定資產(chǎn)清理　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅　?、谝话闫?..查看詳情

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土地增值稅應(yīng)該計(jì)什么科目？ (5) 111

按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的企業(yè)類型不同，核算科目不同：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，按銷售房地產(chǎn)取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算的土地增值稅：借: 營(yíng)業(yè)稅金及附加貸: 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交土地增值稅2...查看詳情

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土地增值稅計(jì)入什么科目 (2) 67

（1）交納土地增值稅的企業(yè)應(yīng)在“應(yīng)交稅金”科目下增設(shè)“應(yīng)交土地增值稅”明細(xì)科目進(jìn)行核算。（2）轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的企業(yè)，技規(guī)定計(jì)算出應(yīng)交納的土地增值...查看詳情

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土地增值稅清算的收入確定 (3) 88

《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及實(shí)施細(xì)則的規(guī)定：　　土地增值稅清算時(shí)，已全額開具商品房銷售的，按照所載金額確認(rèn)收入；未開具或未全額開具的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金...查看詳情

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可以參考土地增值稅鑒證指南查看詳情

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土地增值稅如何進(jìn)行清算審核？ (1) 94

一、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕91號(hào)）規(guī)定：“第十六條清算審核包括案頭審核、實(shí)地審核。案頭審核是指對(duì)納稅人報(bào)送的清算資料進(jìn)行數(shù)據(jù)、邏輯審核，重點(diǎn)審核項(xiàng)...查看詳情

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土地增值稅概念：對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得增值性收入的單位和個(gè)人所征收的一種稅。特點(diǎn)：（1）以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對(duì)象（2）征稅面比較廣（3...查看詳情

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《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第七條　土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：　　增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％?！　≡鲋殿~超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目...查看詳情

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第一步確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入為=2000(萬元)?第二步確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的扣除項(xiàng)目金額：①房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格=1200×70%=840(萬元)②與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=500(萬元)③扣除...查看詳情

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專題概述

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