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更新時間：2025.05.11

頭條 土地增值稅清算的配套成本

給你一個清算實(shí)例為了進(jìn)一步指導(dǎo)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)內(nèi)部人員掌握土地增值稅的清算審核工作方法，根據(jù)土地增值稅清算審核有關(guān)政策及程序，編寫了土地增值稅三道案例題，供對照參考。對于三道案例題中提...

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土地增值稅清算申報表

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8 土地增值稅清算申報表（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）稅款所屬時間：年月日填表日期：年月日納稅人編碼：金額單位：人民幣元面積單位：平方米納稅人名稱項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址業(yè) 別經(jīng)濟(jì)性質(zhì) 納稅人地址郵政編碼開戶銀行銀行賬號主管部門電話項(xiàng) 目行次金額一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 1＝2＋3 1 其中貨幣收入 2 實(shí)物收入及其他收入 3 二、扣除項(xiàng)目金額合計 4＝5＋ 6＋13＋16＋20 4 1. 取得土地使用權(quán)所支付的金額 5 2. 房地產(chǎn)開發(fā)成本 6＝7＋8＋9＋ 10＋11＋12 6 其中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 7 前期工程費(fèi) 8 建筑安裝工程費(fèi) 9 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 10 公共配套設(shè)施費(fèi) 11 開發(fā)間接費(fèi)用 12 3. 房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 13＝14＋15 13 其中利息支出 14 其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 15

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土地增值稅清算標(biāo)準(zhǔn)

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1 附件一徐州市市區(qū)土地增值稅清算模型指標(biāo)體系序號項(xiàng)目單位參考指標(biāo)值（元）備注一轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入建筑面積同類同期平均值二扣除項(xiàng)目金額（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額土地出讓金國土部門網(wǎng)站公布的具體地塊出讓價格（二）房地產(chǎn)開發(fā)成本 1、前期工程費(fèi) （1）規(guī)劃費(fèi)用建筑面積 1 （2）設(shè)計費(fèi)用建筑面積 22 包含總體規(guī)劃建筑設(shè)計費(fèi)、施工圖設(shè)計費(fèi)、景觀設(shè)計費(fèi)、綜合管網(wǎng)設(shè)計費(fèi)、裝飾設(shè)計費(fèi) （3）項(xiàng)目可行性研究費(fèi) 用建筑面積 1 包含環(huán)境評估費(fèi)、節(jié)能評估費(fèi)、地質(zhì)災(zāi)害評估費(fèi) （4）水文、地質(zhì)、勘察費(fèi) 用建筑面積 5 包含水文、地質(zhì)、地基勘察費(fèi)，沉降觀測費(fèi)，環(huán)境評估費(fèi)，環(huán) 境檢測費(fèi)，防雷檢測費(fèi)，規(guī)劃放線費(fèi) （5）竣工測量費(fèi) 建筑面積 1.5 （6）三通一平費(fèi)用建筑面積 5 包含臨時道路 (含下水 )、

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精華知識

土地增值稅清算的配套成本

土地增值稅清算的基本原則 (1) 49

納稅人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，保證清算申報的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為納稅人提供優(yōu)質(zhì)納稅服務(wù)，加強(qiáng)土地增值稅政策宣傳輔導(dǎo)。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)及時對納稅人清算申報...查看詳情

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什么是土地增值稅清算的基本造價概念？ (1) 6

土地增值稅清算的基本造價是指在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完成后進(jìn)行稅務(wù)清算時，用于計算增值額的工程成本、費(fèi)用和稅金等經(jīng)濟(jì)價值總和。它主要包括土地取得成本、開發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用...查看詳情

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一、清算條件納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算。（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；（二）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；（三）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。對符合...查看詳情

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土地增值稅清算項(xiàng)目如何確定？ (1) 66

一、根據(jù)國務(wù)院令第138號《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》　　第八條土地增值稅以納稅人房地產(chǎn)成本核算的最基本的核算項(xiàng)目或核算對象為單位計算?！　《?、根據(jù)國稅發(fā)[2006]187...查看詳情

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一、已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;　　二、取得銷售(預(yù)售)許可證...查看詳情

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