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土地增值稅

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成都市地方稅務(wù)局成都市財政局關(guān)于土地增值稅有關(guān)問題的公告來源：【字體：大中小】｜【打印】｜【糾錯】｜【關(guān)閉】｜【返回首頁】閱讀次數(shù)： 22069 關(guān)鍵詞：成都市地方稅務(wù) 局成都市財政局公告 2011年第 1號成都市地方稅務(wù)局成都市財政局關(guān)于土地增值稅有關(guān)問題的公告根據(jù)《四川省地方稅務(wù)局四川省財政廳關(guān)于土地增值稅征管問題的公告》（2010年第 1號）和《成都市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局等部門關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控工作目標實施意見的通知》（成辦發(fā) 〔2010〕85 號）精神，現(xiàn)就土地增值稅有關(guān)問題公告如下：一、關(guān)于土地增值稅預(yù)征率（一）對保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅。（二）普通住宅預(yù)征率為 1%。（三）非普通住宅預(yù)征率以其售價是否超過普通住房價格標準（即房管部門定期公布的住房平均交易價格的 1.4 倍

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解讀土地增值稅新政

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解讀土地增值稅新政——土地增值稅新政出臺主要是國家運用稅收杠桿引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)營方向，對房地產(chǎn)經(jīng)營過程中的炒買炒賣土地獲取暴利的行為進行了有效遏制。同時,規(guī)范了房地產(chǎn)市場的交易秩序,合理調(diào)節(jié)了土地增值收益分配保障了國家應(yīng)得權(quán)益。

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精華知識

土地增值稅每平方米造價含土地

土地增值稅是否會因土地性質(zhì)變更而發(fā)生變化？ (1) 20

是的，比如從工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)或住宅用地，土地性質(zhì)的變化可能導(dǎo)致稅率的不同，以及是否享有稅收優(yōu)惠。相關(guān)理論基礎(chǔ)：土地性質(zhì)的變化往往會影響土地增值稅的適用稅率及優(yōu)惠政策，需根據(jù)新規(guī)定重...查看詳情

話題：工程造價
2205402003
非營利機構(gòu)出售房產(chǎn)是否也要繳納土地增值稅？ (1) 10

非營利機構(gòu)通常享受一定的免稅優(yōu)惠，但在特定情況下，如改變用途轉(zhuǎn)為盈利性質(zhì)，也可能需要繳納土地增值稅。關(guān)聯(lián)知識：非營利機構(gòu)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需視具體情況判斷，如果符合免稅條件則可免征，否則需...查看詳情

話題：工程造價
cuiying504
土地增值稅是否只針對住宅項目？ (1) 19

并非僅限于住宅，商業(yè)、工業(yè)、辦公等各種類型的房地產(chǎn)項目在出售或轉(zhuǎn)讓時都可能涉及土地增值稅的繳納，只是不同類型的項目稅率可能會有所不同。相關(guān)專業(yè)知識：土地增值稅適用于各類房地產(chǎn)開發(fā)和...查看詳情

話題：工程造價
jackwelch
政府如何監(jiān)管土地增值稅的收取與使用？ (1) 4

政府部門會對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅進行申報、核查和征收，并監(jiān)督其合理使用，確保稅收收入透明公正。稅務(wù)部門負責(zé)征管，審計部門負責(zé)監(jiān)督，確保土地增值稅的合法合規(guī)繳納。查看詳情

話題：工程造價
王生蓉
開發(fā)商如何在預(yù)算中體現(xiàn)土地增值稅的影響？ (1) 17

開發(fā)商會在工程預(yù)算中預(yù)估并計入預(yù)計的土地增值稅，這將增加項目的總體成本，從而影響房價定價。擴展閱讀：土地增值稅作為隱性成本，會在項目財務(wù)規(guī)劃中被納入考慮，最終影響到房屋的銷售價格。查看詳情

話題：工程造價
donnytls

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土地增值稅每平方米造價含土地

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