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更新時間:2025.05.11
土地增值稅計算方法

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計算土地增值稅的公式為:應納土地增值稅=增值額×稅率 1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金 額后的余額。 納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 計算增值額的扣除項目: (1)取得土地使用權所支付的金額; (2)開發(fā)土地的成本、費用; (3)新建房及配套設施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格; (4)與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金; (5)財政部規(guī)定的其他扣除項目。 2、土地增值稅實行四級超率累進稅率: 增值額未超過扣除項目金額 50%的部分,稅率為 30%。 增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分,稅率為 40%。 增值額超過扣除項目金額 100%、未超過扣除項目金額 200%的部分,稅率為 50%。 增值額超過扣除項目金額 200%的部分,稅率為 60%。 上面所列四級超率累進稅率,每級“增值額未超過扣除

土地增值稅計算方法(20200721002349)

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計算土地增值稅的公式為:應納土地增值稅=增值額×稅率 1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除 扣除項目金額后的余額。 納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入, 包括貨幣收入、實物收入和其 他收入。 計算增值額的扣除項目: (1)取得土地使用權所支付的金額; (2)開發(fā)土地的成本、費用; (3)新建房及配套設施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評 估價格; (4)與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金; (5)財政部規(guī)定的其他扣除項目。 2、土地增值稅實行四級超率累進稅率: 增值額未超過扣除項目金額 50%的部分,稅率為 30%。 增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部 分,稅率為 40%。 增值額超過扣除項目金額 100%、未超過扣除項目金額 200%的部 分,稅率為 50%。 增值額超過扣除項目金額 200%的部分,稅率為 60%。 上面所列四級超率累進稅率, 每級“增值

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