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土地一級(jí)開發(fā)成本

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1、土地一級(jí)開發(fā)成本土地一級(jí)開發(fā)成本是指在政府規(guī)劃的土地一級(jí)開發(fā)區(qū)域紅線內(nèi)實(shí)施土地一級(jí)開發(fā)全過程的費(fèi)用。由項(xiàng)目前期費(fèi)用、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、公共區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、土地招拍掛中的交易費(fèi)用、公共市政配套設(shè)施移交前的管理費(fèi)用等構(gòu)成。 2、土地一級(jí)開發(fā)作用 ①土地一級(jí)開發(fā)成本是項(xiàng)目決策的依據(jù) 土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目投資巨大、建設(shè)周期長等特點(diǎn)決定了土地一級(jí)開發(fā)成本對土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目決策的重要性。政府或土地一級(jí)開發(fā)企業(yè)是否有足夠的資金實(shí)施土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目，是土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目決策中主要考慮的問題。如果土地一級(jí)開發(fā)成本超過投資者的財(cái)務(wù)能力，就會(huì)使決策者放棄土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目。因此，在土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目決策階段，土地一級(jí)開發(fā)成本就成為項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 的重要依據(jù)。 ②土地一級(jí)開發(fā)成本是項(xiàng)目融資的依據(jù) 土地一級(jí)開發(fā)

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土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目成本測算70頁P(yáng)PT

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土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目成本測算70頁P(yáng)PT

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精華知識(shí)

土地一級(jí)開發(fā)成本測算

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什么是土地一級(jí)開發(fā)權(quán)？ (2) 110

土地一級(jí)開發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國有土地(毛地)或鄉(xiāng)村集體土地(生地)進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍...查看詳情

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什么是土地一級(jí)開發(fā)的造價(jià)構(gòu)成？ (1) 19

土地一級(jí)開發(fā)造價(jià)主要包括征地拆遷費(fèi)用、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和公共設(shè)施配套費(fèi)等部分。擴(kuò)展閱讀：土地一級(jí)開發(fā)是政府對農(nóng)村集體土地進(jìn)行整理，使之達(dá)到城市規(guī)劃要求的過程，其造價(jià)計(jì)算涉...查看詳情

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急!!!房地產(chǎn)開發(fā)成本測算表 (1) 93

　　房地產(chǎn)公司銷售費(fèi)用一般包括銷售前期費(fèi)、銷售推廣費(fèi)、合同交易費(fèi)等、銷售代理費(fèi)和其他費(fèi)用。單獨(dú)設(shè)立銷售機(jī)構(gòu)的銷售機(jī)構(gòu)的費(fèi)用也計(jì)入銷售費(fèi)用。　　銷售前期費(fèi)：核算與銷售相關(guān)的一些前期...查看詳情

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房屋開發(fā)成本和土地開發(fā)成本的區(qū)別？ (1) 58

土地開發(fā)成本構(gòu)成要點(diǎn)如下：　　1、土地征用及拆遷費(fèi)新區(qū)開發(fā)含對土地所有者的安置資、樹木青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地附加物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)及遷墳、魚塘。養(yǎng)殖場的拆遷賠償費(fèi)等。舊城區(qū)開發(fā)含動(dòng)遷戶...查看詳情

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