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土地使用權價值對房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的影響

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房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)余值從價征收,稅額依照房產(chǎn)原值一次減除相應比例后的余值計算繳納。房產(chǎn)原值是否包括土地使用權價值,不同時期頒布的稅收部門規(guī)章及會計制度內(nèi)容都各不相同。納稅人的會計核算方法不同,會影響房產(chǎn)原值的金額,進而造成房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)計算不統(tǒng)一,從而對稅負公平造成影響。

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新版：《土地使用權出讓合同》(5)

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土地使用權出讓合同（５）ＧＦ－９１－０７０２國有土地使用權出讓合同（宗地出讓合同）第一條本合同雙方當事人出讓方：中華人民共和國＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）：法定地址＿＿＿＿；郵政編碼＿＿；法定代表人：姓名＿＿；職務＿＿＿。受讓方：＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法定地址＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿；法定代表人：姓名＿＿；職務＿＿＿＿。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》、《＿＿＿省國有土地使用權出讓轉(zhuǎn)讓實施辦法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內(nèi)，依據(jù)有關規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。乙方在

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土地使用權的房產(chǎn)稅

土地使用權性質(zhì)有哪幾種？土地使用權的主體? (4) 28

在我國，土地使用權的主體非常廣泛。國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)等。對于這些具備法定條件者，都能夠依法獲得土地使用權，稱為土地使用權的主人。土地使用權主要包...查看詳情

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土地使用權出讓的國有土地使用權出讓規(guī)范 (1) 65

目　次前　言1　適用范圍2　引用的標準和文件3　依據(jù)4　總則5　供地環(huán)節(jié)的協(xié)議出讓6　原劃撥、承租土地使用權人申請辦理協(xié)議出讓7　劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓中的協(xié)議出讓8　出讓土地改變用...查看詳情

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劃撥土地使用權和出讓土地使用權的區(qū)別??？ (3) 80

土地使用證分為農(nóng)村集體使用證（包括宅基地），國有劃撥土地使用證，國有出讓土地使用證。劃撥土地只是給原用地的單位進行了土地和安置補償，沒有向國家繳納出讓金等費用，屬于政府無償劃撥給你...查看詳情

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劃撥土地使用權和出讓土地使用權的區(qū)別？ (2) 65

劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。土地使用者可能繳納了補償、安置等費用，可能是無償取得，但肯定沒有繳納土地出讓金。出讓土...查看詳情

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土地使用權出讓與土地使用權劃撥有什么不同？ (6) 27

兩者的相同點是都是土地使用權的讓度，不涉及所有權。不同點是，轉(zhuǎn)讓的方式不同；轉(zhuǎn)讓的對象不同；補償?shù)姆绞胶蛿?shù)額不同。轉(zhuǎn)讓是通過市場等價交換得到足額補償?shù)?，劃撥則是再交換時通過繳納土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地使用權的房產(chǎn)稅

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