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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 哪位清楚契稅征收范圍都包括哪些？

契稅的征收范圍包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換)、房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)與和房屋交換；其中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。下列轉(zhuǎn)移方式，...

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

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問(wèn)：我公司通過(guò)招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬(wàn)元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬(wàn)元.請(qǐng)問(wèn),契稅可否計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除？

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財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知

財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知

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財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知

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土地契稅征收范圍

土地契稅如何入賬？ (5) 99

土地使用權(quán)是無(wú)形資產(chǎn)的內(nèi)容。如果是房地產(chǎn)企業(yè)直接計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，如果是一般企業(yè)，計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)。關(guān)于契稅的賬務(wù)處理，可以計(jì)入和出讓金一起計(jì)入成本。但這樣處理：一是：和合同不一致，二是對(duì)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
q339425009
土地契稅怎么做賬？ (4) 76

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。做賬的時(shí)候并入購(gòu)入相關(guān)的成本...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chengkun212
契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？ (5) 137

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。3、契稅除與...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
vray9
土地契稅怎么做賬，房屋契稅怎么計(jì)算？ (3) 61

你辦土地使用權(quán)證時(shí)，必須要有契稅的。一般就按購(gòu)入價(jià)*當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜?dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，3%左右）。如果購(gòu)入價(jià)不合理，稅務(wù)局會(huì)給你核定交稅基數(shù)的。?一般在辦土地使用證旁邊有柜臺(tái)直接讓你交...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yijun_2000
土地契稅率現(xiàn)在是多少？ (1) 7

　　90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?！　《追?、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。　...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
linanfy

精華知識(shí)

土地契稅征收范圍

請(qǐng)問(wèn)有人知道土地契稅如何入賬？ (3) 101

房地產(chǎn)土地契稅稅率比例一般是：?國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換、房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)與、房屋交換需要繳納契稅；契稅稅率為3-5%。在現(xiàn)行中，房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
emiplay
成都土地契稅稅率是多少？ (4) 93

契稅優(yōu)惠是國(guó)家規(guī)定的，首套房交納契稅有這幾種種情況：　　1.小于90平方城市戶口繳總房款的1%，農(nóng)村戶口全免　　2.大于90小于140繳1.5%　　3.大于140的繳3%　　而二套...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chenlong114
契稅最遲什么時(shí)候交？契稅征收標(biāo)準(zhǔn)有哪些？ (1) 97

契稅什么時(shí)候征收？每個(gè)地方都有不盡相同的規(guī)定，有些地方的規(guī)定是在交房之前繳納房屋契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿了10天就立即需要繳納。但是根據(jù)目前主流操作，期房契稅繳納的時(shí)間是：...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wxffujisaki
哪位知道契稅征收稅率標(biāo)準(zhǔn)是多少 (3) 103

如下：?第二次購(gòu)房契稅3%。征收標(biāo)準(zhǔn)：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×3%　二房參照市場(chǎng)價(jià)收稅。征收標(biāo)準(zhǔn)：二房契稅的稅率為3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zcfguoying
契稅征收方式是怎樣的？咨詢中 (1) 8

無(wú)錫房地產(chǎn)契稅征收方式：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房減半征收契稅調(diào)整為對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)屬于家庭唯一住房的普通住房，減半征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下且屬于家庭唯一住房的普通住房，減按1%...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
浙江萬(wàn)匯

最新知識(shí)

土地契稅征收范圍

合肥二手房契稅征收多少？ (1) 60

二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買(mǎi)方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。...查看詳情

話題：工程造價(jià)
sun110
房屋契稅征收規(guī)定都有哪些？ (3) 108

房屋契稅征收規(guī)定：首套小于90平方米的普通住宅是1%；90到144平方米的是1.5%；144平方米以上的是3%。非普通住宅及非住宅性質(zhì)的都是3%。各地可調(diào)整，最高4%。希望我的回答...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ZCYJXF
上海房產(chǎn)契稅征收標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)了解？ (3) 37

上海房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：一、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。二、90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。三、144平方以上（包含144平方）契...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
張東謙
購(gòu)房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)了解 (3) 99

購(gòu)房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。房屋買(mǎi)賣(mài)征收標(biāo)準(zhǔn)：如果購(gòu)買(mǎi)者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
edward4455
房產(chǎn)契稅征收部門(mén)是哪個(gè)？ (5) 128

：契稅征收機(jī)關(guān)為土地、房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。具體征收機(jī)關(guān)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江原來(lái)為財(cái)政機(jī)關(guān)征收，從今年起劃為地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhang121214
契稅征收方式有哪些 (5) 54

　　稅款征收方式是稅務(wù)機(jī)關(guān)在組織稅款入庫(kù)過(guò)程中采取的具體計(jì)算征收稅款的方法和形式。　　(1)查賬征收　　查賬征收是指稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人的會(huì)計(jì)賬冊(cè)資料，依照稅法規(guī)定計(jì)算征收稅款的一種...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qq371806330
房屋契稅征收流程是什么 (5) 104

房屋契稅征收流程??房屋契稅征收流程說(shuō)明?1、?提交資料：納稅人按下列類別向房地產(chǎn)交易中心提交相關(guān)納稅資料：?1)?商品房、二手住宅房買(mǎi)賣(mài)、商品房抵押：市房地產(chǎn)交易中心受理單。?2...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
62a62
首次買(mǎi)房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)？ (6) 47

90平方以下1%90-144平方1.5%144平方以上3%土地性質(zhì)為商業(yè)用途的全按3%收。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
白云載

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土地契稅征收范圍

地下室契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2016 (1) 70

地下室契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2016為3%。地下室是屬于非住房，按非住房稅率征收。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ynlysh461008
關(guān)于契稅征收的問(wèn)題：怎么界定首套房 (1) 67

這個(gè)是地方住建局和房管局說(shuō)了算一般是，所在地沒(méi)有房子（住宅）這樣的都是屬于首套房>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhaweifen
房子過(guò)戶交的地契稅和國(guó)土稅能退嗎 (3) 93

不能。按正常過(guò)戶，是必須收的，不會(huì)退。除非你們買(mǎi)賣(mài)雙方同意房產(chǎn)交易取消了，不過(guò)戶了，就可以一起去申請(qǐng)退。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)知道海南房地產(chǎn)契稅怎么計(jì)算？房屋契稅征收范圍及納稅人？ (3) 13

海南房產(chǎn)契稅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)減內(nèi)容據(jù)了解，《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）的主要內(nèi)容包括：1.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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2016年房產(chǎn)契稅具體如何規(guī)定哪位了解過(guò)？房屋契稅征收范圍及納稅人是怎樣規(guī)定的？ (3) 33

房屋契稅征收范圍及納稅人：　　主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買(mǎi)、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅?！　?013房產(chǎn)契稅新政　　2013房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
孫喜芝
購(gòu)?fù)恋仄醵悩?biāo)準(zhǔn)是什么？繳納的稅率是多少？ (3) 59

土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?您知道土地出讓手續(xù)有哪些嗎？土地出讓手續(xù)的辦理包括轉(zhuǎn)讓方?和受讓方提供的手續(xù)，及轉(zhuǎn)讓雙方提供的手續(xù)。漢海招融網(wǎng)將詳細(xì)為您介紹土地出讓的手續(xù)，...查看詳情

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劃撥土地契稅的方法誰(shuí)清楚？ (1) 20

你好，是不需要單獨(dú)繳稅的，劃撥土地房產(chǎn)原值可以并入房產(chǎn)稅，一個(gè)納稅年度內(nèi)月平均實(shí)際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)占單位在職職工總數(shù)的比例高于25%(含25%)且實(shí)際安置殘疾人人數(shù)高于10人(含...查看詳情

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房產(chǎn)地契稅如何計(jì)算？ (7) 153

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策通知》,通知明確規(guī)定了最新的房產(chǎn)契稅政策，新的房產(chǎn)契稅政策從2016年2月22日起執(zhí)行...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

土地契稅征收范圍知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)土地契稅征收范圍最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：土地契稅征收范圍

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