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長(zhǎng)期以來(lái)，人們對(duì)土地價(jià)格與房產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系有著各種的說(shuō)法，尤其是近年來(lái)，房?jī)r(jià)瘋狂上漲，同時(shí)又出現(xiàn)動(dòng)輒幾十億涉及土地出讓金的“地王”現(xiàn)象，這種看上去密切相關(guān)的關(guān)系，讓很多人都將房?jī)r(jià)上漲的原因歸到了不斷攀升的土地價(jià)格上，但是真相卻并不是人們想象的那樣簡(jiǎn)單。本文通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成分析，對(duì)土地成本在房地產(chǎn)價(jià)格中的作用提出一些個(gè)人觀點(diǎn)。
![[實(shí)用參考]房地產(chǎn)建安成本、土地成本測(cè)算](https://files.zjtcn.com/group1/M00/2F/CA/CgoBZ2AcyjKAGbilAAA_SCbAlE0234.jpg)
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優(yōu)質(zhì)參考文檔 優(yōu)質(zhì)參考文檔 一、二類住宅用地面積： 合計(jì)：可售地上面積： 404500平方米 可售地下面積： 184940平方米 (機(jī)動(dòng)車車位數(shù)： 4866輛） 1、地塊①地上住宅及配套設(shè)施面積： 40000平方米 地上商業(yè)面積： 1400平方米 地下建筑面積： 19000平方米（機(jī)動(dòng)車車位數(shù)： 500） 2、地塊②地上住宅及配套設(shè)施面積： 60000平方米 地上商業(yè)面積： 2100平方米 地下建筑面積： 28350平方米（機(jī)動(dòng)車車位數(shù)： 746） 3、地塊③地上住宅及配套設(shè)施面積： 61500平方米 地上商業(yè)面積： 2200平方米 地下建筑面積： 29100平方米（機(jī)動(dòng)車車位數(shù)： 765） 4、地塊④地上住宅及配套設(shè)施面積： 51000平方米 地上商業(yè)面積： 1500平方米 地下建筑面積： 24130平方米（機(jī)動(dòng)車車位數(shù)： 635） 5、地塊⑥地上住宅及配套設(shè)施面積： 102200平方米
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