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２００８．５理 論 界 □王成華 汲崇哲 土地儲(chǔ)備融資方式的最佳選擇 土地儲(chǔ)備融資是 指城市土地儲(chǔ)備制度運(yùn)作過(guò)程中土地 儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的資金融通行為。土 地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的資金融通管理 不僅關(guān)系到儲(chǔ)備機(jī)制能否運(yùn)行 順暢，也關(guān)系到城市土地 基 金的積累和發(fā)展 ，因此 ，土地儲(chǔ)備融資問(wèn)題是財(cái)政工作的 重要問(wèn)題。最 近幾年，隨著市 場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的 日趨完善 和發(fā)展， 我國(guó)對(duì)土地資產(chǎn)的重要性的認(rèn) 識(shí)逐步提高，如何加強(qiáng)國(guó)有 土地資產(chǎn)的管理 ，利用和支 配好土地資產(chǎn)總量，不斷地發(fā) 揮土地資產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展 中的作用，進(jìn)一步優(yōu)化融資渠 道，已成為我們財(cái)政工作者認(rèn)真研究和探討的課題。 一、土地儲(chǔ)備融資的現(xiàn)狀 我國(guó)的土地儲(chǔ)備 融資是在土地儲(chǔ)備制度建立的基礎(chǔ)上 而產(chǎn)生的 ，土地儲(chǔ)備制度是指 政府依照法律程序動(dòng)用市場(chǎng) 機(jī)制，按照土 地利用的總體規(guī)劃 和城市規(guī) 劃，采 用收回、 收購(gòu)、置換、征用等方法取得 的土地前期開(kāi)發(fā)整理的一種
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近日,國(guó)土資源部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)四部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)土地儲(chǔ)備與融資管理的通知》,對(duì)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)管理、計(jì)劃管理以及儲(chǔ)備土地前期開(kāi)發(fā)、巡查管護(hù)作出了明確規(guī)定,對(duì)規(guī)范融資行為和嚴(yán)格資金管理提出了具體要求。文件
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專題概述
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