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泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)濱海分公司策劃室 金融街營(yíng)銷策劃案 1/30 1 目 錄 第一章、 項(xiàng)目概況 4 第一節(jié)、 項(xiàng)目簡(jiǎn)述 4 第二節(jié)、 周邊環(huán)境 4 （一）、 人文環(huán)境 4 （二）、 自然環(huán)境 5 第二章、 市場(chǎng)分析 6 第一節(jié)、 市場(chǎng)調(diào)查 6 （一）、 背景分析 6 （二）、 優(yōu)勢(shì)分析 10 泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)濱海分公司策劃室 金融街營(yíng)銷策劃案 2/30 2 第二節(jié)、 市場(chǎng)研判 12 （一）、 競(jìng)爭(zhēng)格局 12 （二）、 主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 12 （三）、 客戶分析 13 第三節(jié)、 競(jìng)爭(zhēng)策略 14 第三章、 營(yíng)銷策略 16 第一節(jié)、 營(yíng)銷總體目標(biāo) 16 （一）、 塑造品牌 16 （二）、 磨合團(tuán)隊(duì) 16 （三）、 完善體系 16 第二節(jié)、 銷售模式分析 17 （一）、 銷售特點(diǎn)研究 17 泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)濱海分公司策劃室 金融街營(yíng)銷策劃案 3/30 3 （二）、 銷售模式： 18 第三節(jié)、 銷售策略 19
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設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 設(shè)計(jì)依據(jù) 一、常州武進(jìn) 總體規(guī)劃 二、常州武進(jìn) 詳細(xì)規(guī)劃 三、常州武進(jìn) 規(guī)劃意見(jiàn)書(shū) 四、國(guó)家現(xiàn)行的與本設(shè)計(jì)相關(guān)的規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)宗旨 基地位于政府新樓和高尚住宅的中心位置，政府官員和住區(qū)居民為首要服務(wù)人群。 根據(jù)計(jì)算，僅新建住宅小區(qū)就有 3萬(wàn)左右新增居民，需要大量而豐富的活動(dòng)和消費(fèi)場(chǎng)所， 已有的博物館、展覽館和曲棍球館可以吸引更多的城市中心居民來(lái)到這個(gè)城市新區(qū)，為 體育館項(xiàng)目的確定奠定了更廣泛的大眾基礎(chǔ)。 武進(jìn)是中國(guó)發(fā)展最好，最具活力的開(kāi)發(fā)區(qū)之一，為了加強(qiáng)投資、經(jīng)管和生活環(huán)境， 創(chuàng)建具有國(guó)際化水平的城區(qū)環(huán)境，基地項(xiàng)目?jī)?nèi)容有五星級(jí)酒店、會(huì)展和娛樂(lè)中心，餐飲 中心，訓(xùn)練休閑中心， WALMART超市與體育館。 工程概況 業(yè)主名稱： 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目位置 : 項(xiàng)目總占地面積 : 項(xiàng)目總體規(guī)劃建筑 :體育館、訓(xùn)練館 設(shè)計(jì)風(fēng)格 建筑風(fēng)格要求與酒店和整個(gè)區(qū)域相協(xié)調(diào)，尤其重點(diǎn)考慮時(shí)
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