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一.常用術(shù)語解釋 何為低層房、高層房？ 答：低層房是指１至 8 層高的樓房；高層房是指總高在 12層以上的樓房。 什么是使用率？ 答：住宅套內(nèi)凈面積即使用面積和住宅面積的比為使用率，一般高層塔樓在 72%至 75%之間，板樓在 78%至 80%之間。需要注意的是，實(shí)用率與使用率不同，不能混為一談。 實(shí)用率是套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比，比使用率要大。 什么是開間、進(jìn)深？ 答：是指房屋的寬度， 在住宅設(shè)計(jì)中， 住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際 距離。因?yàn)槭蔷鸵蛔匀婚g和寬度而言，故又稱為開間。 住宅開間一般為 3.0 到 4.5 米。規(guī)定較小的開間尺度， 可縮短樓板的空間跨度， 增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)整體性、 穩(wěn)定性和抗震性；房屋的進(jìn)深，則是指房屋的實(shí)際長度。 什么是層高和凈高？ 答：層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離， 也就是一層房屋的高度。 住宅的高度計(jì) 量除了用“
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. . 新房交房驗(yàn)收需要帶的工具 1)1 只塑料洗臉盆 --用于驗(yàn)收下水管道 2)1 只小榔頭 --用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3)1 只塞尺 --用于測裂縫的寬度 4)1 只 5 米卷尺 --用于測量房子的凈高 5)1 只萬用表 ---用于測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 6)1 只計(jì)算器 ---用于計(jì)算數(shù) 據(jù) 7)1 只水筆 --用于簽字 8)1 把掃帚 --用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 9)1 只小凳子和一些報(bào)紙、 塑料帶，包裝繩 --用于時(shí)間長， 可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。 過程： 1)去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)： A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》 --可帶走 B、《住宅使用說明書》 --可帶走 C、《竣工驗(yàn)收 備案表》 D、面積實(shí)測表 E、管線分布竣工圖 (水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu) )--可帶走 如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般 10 分
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