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更新時間：2025.05.17
商住樓和住宅樓消防設計的探討

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九層商住樓和住宅建筑消防設計探討 來源：浙江舟山市消防支隊定海大隊 作者：邵東 袁勇 摘要：由于消防技術規(guī)范的不協(xié)調(diào)， 不完善， 九層商住樓相對設有商業(yè)服務網(wǎng)點的住宅樓 來說，在消防設計上要求較高， 在消防方面的投資較大。 本文就這種類型的建筑在消防設計 上，如何做到既保障安全，又經(jīng)濟合理進行一下探討。 關鍵詞：商住樓 住宅樓 消防設計 在實際工作中， 我們常會遇到一種建筑， 即一幢八層或九層民用建筑， 高度超過 24米且不超過 30米，1、 2層為商場、餐廳、辦公場所等功能使用，三層以上為單元式住宅樓或塔式住宅樓，而且住宅部分的樓梯與 商業(yè)部分的樓梯單獨設置。 這種類型建筑現(xiàn)在越來越多。 按照《建筑設計防火規(guī)范》 （簡稱《建規(guī)》）第2.0.14 條和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 （簡稱《高規(guī)》）第2.0.17條之規(guī)定，當商業(yè)服務網(wǎng)點滿足層數(shù)不超過二 層、建筑面積不超過 300m2，采用耐

商住樓、普通住宅、寫字樓、soho、商業(yè)樓的區(qū)別

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商住樓、普通住宅、寫字樓、 soho、商業(yè)樓的區(qū)別 商住樓 商業(yè)用地改住宅都相同 在批土地的時候批的是商業(yè)用地 ,是買的 ,不投標 ,所以價 格比投標的住宅用地價格要便宜 ,但商住樓與住宅樓有區(qū)別的 : 一 、生活費用 ,水費電費 等按民用水電標準或按公業(yè)標準收取費用 二 、買房費用不同 三 、交易費用不 同 四 、產(chǎn)權年限 商住樓 商業(yè)用地 年限 50 年 住宅 70年 2 0.17 本條為 新增條文 ----商業(yè)服務網(wǎng)點原規(guī)范沒有確切定義 與綜合樓、商住樓難以區(qū)別 現(xiàn)加以規(guī)定 以便實施 住宅底部 地上 設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā) 店等小型商業(yè)服務用房 該用房層數(shù)不超過二層、建筑面積不超過 300m2 即地上一和二 層可以是上述小型商業(yè)服務用房 但地上二層是上述小型商業(yè)服務用房 則地上一層必須 是上述小型商業(yè)服務用房。 一層、二層上述小型商業(yè)服務用房建筑面積之和不能

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