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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 深圳房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率怎樣計(jì)算的

1、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)。2、個(gè)人所得稅:所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征；②...

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新修訂的《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》自2009年1月1日開(kāi)始實(shí)施。新《條例》、新《細(xì)則》關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅政策都有新的規(guī)定,尤其對(duì)分包工程營(yíng)業(yè)稅的繳納有了新的變化,建筑施工企業(yè)只有充分領(lǐng)會(huì)文件精神,才能符合國(guó)家新稅收要求并為企業(yè)帶來(lái)有效的稅收利益。

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建造合同營(yíng)業(yè)稅、所得稅的應(yīng)稅收入確認(rèn)

建造合同營(yíng)業(yè)稅、所得稅的應(yīng)稅收入確認(rèn)

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建造合同是施工企業(yè)為建造一項(xiàng)資產(chǎn)或者在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)而訂立的合同。這里的\"資產(chǎn)\"是指房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物以及船舶、飛機(jī)、大型機(jī)械設(shè)備等。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)——建造合同》的規(guī)定,建造合同收入確認(rèn)與工程價(jià)款結(jié)算要分開(kāi)進(jìn)行賬務(wù)處理:對(duì)工程

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熱門(mén)知識(shí)

深圳房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅

贈(zèng)與房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅如何計(jì)算？ (3) 63

近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅;離婚財(cái)產(chǎn)分割、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人，免征營(yíng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
danna_1029
房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅怎么算？ (8) 153

營(yíng)業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，都需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
WJL5201314
房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅如何征收 (6) 95

房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征收個(gè)人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;2、房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%;3、房產(chǎn)證不滿5年，...查看詳情

話題：工程造價(jià)
shizhihongtu
贈(zèng)與房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅怎樣計(jì)算？ (3) 114

近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅;離婚財(cái)產(chǎn)分割、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人，免征營(yíng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lbe6
深圳房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是怎么計(jì)算的？要交多少的呢？ (2) 18

深圳房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：營(yíng)業(yè)稅=（國(guó)土局評(píng)估價(jià)房產(chǎn)證面積）5.6%《不滿2年的要收，滿2年可免》注意：豪宅滿2年要收差額營(yíng)業(yè)稅=（現(xiàn)國(guó)土局總價(jià)原房產(chǎn)證登記總價(jià)）5.6%查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yaxinqice3

精華知識(shí)

深圳房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅

房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是不是就是房產(chǎn)稅?流傳稅包括什么？ (1) 13

你好房產(chǎn)稅不屬于流傳稅，流傳稅包括增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅和關(guān)稅。而房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅和行為稅，希望對(duì)你有幫助查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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繼承房產(chǎn)要交營(yíng)業(yè)稅嗎 (6) 85

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財(cái)稅[2009]111號(hào)）第二條的規(guī)定，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是多少錢(qián) (3) 67

房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：2009年12月，財(cái)政部發(fā)出的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》中明確規(guī)定，自2010年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
屎蟲(chóng)
上海房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅怎么算 (3) 92

　　上海二手房稅費(fèi)計(jì)算：　　買(mǎi)方：　　1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房?jī)r(jià)　　2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積　　3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)　　4...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lyhbudian
房產(chǎn)贈(zèng)與營(yíng)業(yè)稅怎么計(jì)算 (3) 65

據(jù)我所知，贈(zèng)與在房管局的過(guò)戶手續(xù)辦理視同房產(chǎn)交易，大概百分之四的契稅，印花稅是多少不清楚，另外贈(zèng)與房產(chǎn)是一種無(wú)償行為，應(yīng)該沒(méi)有5年期限的那個(gè)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是有百分之二十的贈(zèng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lyp198510500

最新知識(shí)

深圳房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅

昆山房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅需要繳納嗎? (3) 45

昆山動(dòng)遷房，不需要交營(yíng)業(yè)稅。昆山動(dòng)遷房過(guò)戶，就需要交營(yíng)業(yè)稅及相關(guān)稅費(fèi)的。昆山動(dòng)遷房，原戶主持有兩年以上再出售，就可以免交營(yíng)業(yè)稅。通過(guò)我的回答，希望可以幫助您解決一些問(wèn)題。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sanyohhs
合肥房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅需要多少錢(qián)？ (2) 5

很簡(jiǎn)單，房產(chǎn)局做法是對(duì)的。房屋一旦發(fā)生買(mǎi)賣(mài)，所屬變更，或債務(wù)抵償，就需要你來(lái)付稅費(fèi)。你可以百度一下“契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅”自己看看就知道了。樓上的不懂行，我就是搞房產(chǎn)的。稅費(fèi)這...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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天津房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是怎么收取的？ (3) 117

買(mǎi)方：　　1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房?jī)r(jià)　　2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積　　3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)　　4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià)　　5...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
pan-ch
杭州房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是如何計(jì)算的？ (3) 70

一、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍　　房地產(chǎn)業(yè)，是指轉(zhuǎn)讓境內(nèi)土地使用權(quán)和銷(xiāo)售境內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)務(wù)。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，是指土地使用者有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為；銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人有償...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yangshuntao
誰(shuí)能說(shuō)下房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅誰(shuí)交? (3) 87

你好，依稅法規(guī)定，房地產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅納稅人為出售方。如果雙方在合同上約定營(yíng)業(yè)稅由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)，可以由購(gòu)買(mǎi)方繳納；如果雙方未在合同上約定營(yíng)業(yè)稅由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)，就默認(rèn)為出售房繳納。如果協(xié)商不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sxae
成都房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是怎么繳納的? (3) 103

（一）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；（二）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是多少錢(qián)？講講 (1) 10

很簡(jiǎn)單，房產(chǎn)局做法是對(duì)的。房屋一旦發(fā)生買(mǎi)賣(mài)，所屬變更，或債務(wù)抵償，就需要你來(lái)付稅費(fèi)。你可以百度一下“契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅”自己看看就知道了。樓上的不懂行，我就是搞房產(chǎn)的。稅費(fèi)這...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)贈(zèng)與營(yíng)業(yè)稅咋計(jì)算？謝謝 (1) 92

據(jù)我所知，贈(zèng)與在房管局的過(guò)戶手續(xù)辦理視同房產(chǎn)交易，大概百分之四的契稅，印花稅是多少不清楚，另外贈(zèng)與房產(chǎn)是一種無(wú)償行為，應(yīng)該沒(méi)有5年期限的那個(gè)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是有百分之二十的贈(zèng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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深圳房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅

重慶房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅需要交嗎？ (1) 83

個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅。1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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合肥房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅需要多少錢(qián) (3) 89

1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅怎么交？ (1) 94

一般情況下，買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅的稅率為“網(wǎng)簽價(jià)”的5.6%(遠(yuǎn)郊區(qū)縣為5.5%)。決定買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅多少有兩個(gè)關(guān)鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。根據(jù)2015年3月30日...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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重慶房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是怎么征收的？ (3) 114

　個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅?！　?、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)天津房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅都包括哪些？ (3) 77

A、契稅：天津二手房交易契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為：一、首次購(gòu)買(mǎi)建筑面積在90平米以下的二手房契稅按成交價(jià)的1%征收;二、首次購(gòu)買(mǎi)建筑面積在90平米到144平米之間的二手房按成交價(jià)的1.5%征...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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營(yíng)業(yè)稅結(jié)算 (3) 101

還按營(yíng)業(yè)稅率及計(jì)價(jià)方法結(jié)算。查看詳情

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營(yíng)業(yè)稅 (2) 89

營(yíng)業(yè)稅和增值稅模板材料價(jià)都是含稅價(jià)，不同的是，營(yíng)業(yè)稅不需要除稅，而增值稅需要進(jìn)行除稅處理，然后再按除稅價(jià)格（材料的裸價(jià)）計(jì)取增值稅。
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營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題 (5) 71

某縣建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價(jià)為1000萬(wàn)元，該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅為多少萬(wàn)元？能列個(gè)計(jì)算式嗎？稅率包括：營(yíng)業(yè)稅3%；城市建設(shè)維護(hù)稅：市區(qū)的7%，縣城的5%，...查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
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專(zhuān)題概述

深圳房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)深圳房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：深圳房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅

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