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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 購買商業(yè)用地商品房需要注意哪些

除了是40年產(chǎn)權(quán)外，沒有什么不利條件。不過如果開發(fā)商沒有和政府進(jìn)行相關(guān)審批的話，后期拿房產(chǎn)證可能會(huì)比較麻煩。用途目前市場上某些商鋪是由原來的住宅通過“居改非”變更過來的，這兩類房...

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目錄說明專業(yè)術(shù)語解釋第一章合同當(dāng)事人第二章商品房基本狀況第三章商品房價(jià)款第四章商品房交付條件與交付手續(xù) 第五章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第六章房屋登記第七章物業(yè)管理第八章其他事項(xiàng) 說明 1.本合同文本為示范文本，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家工商行政管理總局共同制定。各地可在有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實(shí)際情況調(diào) 整合同相應(yīng)內(nèi)容。 2.簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)權(quán)屬證書或證明文件。 3.出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對(duì)買受人盡到提示義務(wù)。買受人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi) 容，注意防范潛在的市場風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)。 4.本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定

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工業(yè)用地土地變更為商業(yè)用地的程序和條件

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僅供個(gè)人學(xué)習(xí)參考工業(yè)用地土地變更為商業(yè)用地的程序和條件 1、實(shí)施依據(jù)：國務(wù)院 55 號(hào)令第 18 條，《城市房地產(chǎn)管理法》第 27 條，《土地管理法》第 56 條 2、承辦部門：縣級(jí)以上國土資源局土地利用部門、地籍管理部門 3、辦理?xiàng)l件：（1）申請(qǐng)人資格：土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人（2）申請(qǐng)時(shí)限土地批準(zhǔn)變更之日起 30 日內(nèi) 4、辦理人需要提交的材料目錄：（1）改變土地用途申請(qǐng)；（2）計(jì)委立項(xiàng)文件；（3）規(guī)劃部門同意改變用途的規(guī)劃用地許可證；（4）上級(jí)主管部門意見；（5）地價(jià)評(píng)估報(bào)告；（6）《國有土地使用證》原件；（7）法人代表身份證復(fù)印件，委托辦理的要有委托書和委托代理人身份證復(fù)印件；（8）《營業(yè)執(zhí)照》（組織機(jī)構(gòu)代碼證）；（9）其它資料。 5、程序、期限： 1、申請(qǐng) 國有土地使用權(quán)人應(yīng)向縣級(jí)以上國土管理部門提出改變土地用途申請(qǐng)，并告知僅供個(gè)人學(xué)習(xí)參考申請(qǐng)

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