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建筑面積與使用面積如何換算

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◆建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？問：現(xiàn)在商品房大都是按建筑面積進行銷售，尤其是預售商品房，購房人在買房時無法測量其使用面積，在交房后，房屋的實際使用面積與購房合同約定的建筑面積有很大的差異，那么請問建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）》（建設部建房 [1995]517 號文）和《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（編號 GB/T50353— 2005），商品房銷售以建筑面積為面積計算單位，商品房銷售面積（建筑面積） =套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積。而套內建筑面積由以下三部分組成： 1. 套（單元）內的使用面積； 2. 套內墻體面積； 3. 陽臺建筑面積。套（單元）內的使用面積的計算：房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結構構造和保溫層的面積，包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過

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房屋套內使用面積銷售協(xié)議

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房屋套內使用面積銷售協(xié)議——鑒于目前房地產(chǎn)市場中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為減少房屋交付使用時因面積問題產(chǎn)生的爭議、保護買賣雙方的合法權益，出賣人和買受人愿意以套內使用面積作為房屋價款結算的依據(jù)；本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就...

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精華知識

實用面積和使用面積

什么是使用面積與產(chǎn)權面積？使用面積和產(chǎn)權面積怎么算？ (1) 45

對于大多數(shù)的買房者來說，使用面積和產(chǎn)權面積應該怎樣區(qū)分是一清二楚的，但對于如何算大概就未必明白了。看一看下面的文章，您就能夠完全掌握使用面積和產(chǎn)權面積了。1.使用面積就是指每套住宅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
meyany
建筑面積與使用面積如何換算？建筑面積和使用面積是什么？ (1) 86

有過購房經(jīng)歷的朋友都知道建筑面積與使用面積之分的，而對初次購房者就不是很了解建筑面積與使用面積，這兩者是怎么計算的呢，有什么區(qū)別。套內使用面積、建筑面積都是專業(yè)名詞，在購房時運用較...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hJJv8Er9
怎樣區(qū)分住房面積與實用面積? (2) 145

你好！建設部《住宅建筑設計規(guī)范》第262條規(guī)定，住宅套內使用面積的計算應符合下列規(guī)定：套內使用面積臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內面積總和；...查看詳情

話題：建筑設計
gaoqiang55
室內使用面積和套內使用面積有什么區(qū)別 (1) 101

套內使用面積，它指的是套內各項功能空間的使用面積之和。一般包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、儲藏室、壁柜等。套內使用面積是住宅設計中的技術經(jīng)濟指標之一。按照國...查看詳情

話題：建筑設計
zhouxian9496
使用面積與實用面積的區(qū)別是什么? (1) 70

房屋建筑面積是房屋各層面積的總和。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻面積水平截面計算。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積三部分。住宅使用面積是指住宅中分戶門內全部可供使用的凈...查看詳情

話題：室內設計
lushan1202

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實用面積和使用面積

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