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更新時(shí)間：2025.05.10

頭條 商業(yè)樓好還是住宅樓好?

商業(yè)樓和居民樓的區(qū)別只是性質(zhì)或用途不同，不能從外觀或內(nèi)部布局上區(qū)分。房屋的性質(zhì)或用途可以到房產(chǎn)局變更。也就是說(shuō)，兩者可以互相變換。當(dāng)然，將有商業(yè)潛力的居民樓變成商業(yè)樓的人有的是...

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公館住宅樓及商業(yè)樓項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃個(gè)人資料整理僅限學(xué)習(xí)使用 2 / 19 唐海鉑瑞公館監(jiān) 理規(guī) 劃編輯：審核：唐山建苑工程建設(shè)監(jiān)理有限公司年月日監(jiān)理規(guī)劃目錄一、工程簡(jiǎn)況二、監(jiān)理工作依據(jù) 三、監(jiān)理工作范圍四、監(jiān)理工作目標(biāo) 五、監(jiān)理工作內(nèi)容六、監(jiān)理工作方法及措施七、質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)控制八、主要質(zhì)量控制點(diǎn) 九、監(jiān)理方權(quán)限個(gè)人資料整理僅限學(xué)習(xí)使用 3 / 19 十、爭(zhēng)議解決辦法十一、甲方須提供給監(jiān)理方的資料十二、承建商須編制填寫(xiě)并提供給監(jiān)理方的資料十三、主要監(jiān)理操作程序框圖十四、安全生產(chǎn)及文明施工的控制一、工程簡(jiǎn)況本工程為唐海鉑瑞公館住宅樓及商業(yè)樓工程： 1～11#樓住宅樓及 1～7#樓商業(yè)樓 : 1～2#樓：地下 1 層，地上 22 層。地下為儲(chǔ)藏，地上 1、2 層為商業(yè)，以上為住宅及附屬功能層； 3

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商住樓、普通住宅、寫(xiě)字樓、soho、商業(yè)樓的區(qū)別

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商住樓、普通住宅、寫(xiě)字樓、 soho、商業(yè)樓的區(qū)別商住樓商業(yè)用地改住宅都相同在批土地的時(shí)候批的是商業(yè)用地 ,是買(mǎi)的 ,不投標(biāo) ,所以?xún)r(jià) 格比投標(biāo)的住宅用地價(jià)格要便宜 ,但商住樓與住宅樓有區(qū)別的 : 一、生活費(fèi)用 ,水費(fèi)電費(fèi) 等按民用水電標(biāo)準(zhǔn)或按公業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用二、買(mǎi)房費(fèi)用不同三、交易費(fèi)用不同四、產(chǎn)權(quán)年限商住樓商業(yè)用地年限 50 年住宅 70年 2 0.17 本條為新增條文 ----商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)原規(guī)范沒(méi)有確切定義與綜合樓、商住樓難以區(qū)別現(xiàn)加以規(guī)定以便實(shí)施住宅底部地上設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā) 店等小型商業(yè)服務(wù)用房該用房層數(shù)不超過(guò)二層、建筑面積不超過(guò) 300m2 即地上一和二層可以是上述小型商業(yè)服務(wù)用房但地上二層是上述小型商業(yè)服務(wù)用房則地上一層必須是上述小型商業(yè)服務(wù)用房。一層、二層上述小型商業(yè)服務(wù)用房建筑面積之和不能

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商業(yè)樓和住宅樓哪個(gè)好

辦公樓和商業(yè)樓的區(qū)別 (1) 86

屬于一類(lèi)型，不是一回事，商業(yè)樓可以是整個(gè)商場(chǎng)，可以是商住樓。辦公樓屬于我們說(shuō)的寫(xiě)字樓，屬于辦公的地方。比較單一。這樣解釋明白了吧！>查看詳情

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對(duì)于住宅樓和商業(yè)樓，石材幕墻單平方造價(jià)會(huì)有明顯差別嗎？ (1) 19

商業(yè)樓因其面積較大、裝修標(biāo)準(zhǔn)高，造價(jià)可能更高。用途和檔次影響造價(jià)。查看詳情

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住宅樓與商業(yè)樓的恒荷載和活荷載有何異同？ (1) 12

住宅樓通常恒荷載較小，側(cè)重生活設(shè)施；商業(yè)樓則包括商店、辦公，活荷載大，因量多、貨物搬運(yùn)等因素更大。相關(guān)理論基礎(chǔ)：-住宅樓恒荷載主要是自重和固定設(shè)施，活荷載主要來(lái)自家具；-商業(yè)樓除以...查看詳情

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在福州，住宅樓和商業(yè)樓的造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)用是否有顯著差異？ (1) 7

商業(yè)樓由于技術(shù)難度高、材料選擇多樣等因素，其咨詢(xún)費(fèi)用通常高于住宅樓。具體差異視項(xiàng)目特性而定。小提示：商業(yè)樓咨詢(xún)可能包含更多復(fù)雜評(píng)估。查看詳情

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住宅樓和商業(yè)樓的混凝土樓板造價(jià)有差別嗎？ (1) 14

商業(yè)樓因其更高強(qiáng)度需求和更復(fù)雜的設(shè)施，造價(jià)通常高于住宅樓，可能達(dá)到1200元/平方米以上。相關(guān)理論基礎(chǔ)：商業(yè)用途對(duì)耐久性和功能性要求高。查看詳情

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