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商品房地下室歸誰(shuí)所有

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商品房地下室權(quán)屬法律問題

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商品房地下室權(quán)屬法律問題現(xiàn)實(shí)生活中，商品房地下室不可能是空閑的。有的作為地下倉(cāng)庫(kù)，有的作為地下停車場(chǎng)，有的出租作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，大量是作為地下停車位或車庫(kù)來使用的。于是，有關(guān)商品房地下室的權(quán)屬問題引發(fā) 了新的爭(zhēng)議。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，建筑物地下室的投資主要來源于國(guó)家，所以，在法律上應(yīng)當(dāng)歸國(guó)家所有。隨著城市商品房的發(fā)展，建筑物地下室投資建設(shè)主體已由國(guó)家作為單一投資建設(shè)主體發(fā)展成為多元的投資建設(shè)主體?！吨腥A人民共和國(guó)人民防空法》規(guī)定，國(guó)家鼓勵(lì)、支持企業(yè)事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人，通過多種途徑，投資進(jìn)行人民防空工程建設(shè)；人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者?！吨腥A人民共和國(guó)人民防空法》同時(shí)還規(guī)定，城市新建民用建筑，必須修建建筑物地下室。但是，現(xiàn)行法律并沒有明確規(guī)定結(jié)合地面民用建筑修建的建筑物地下室所有權(quán)的歸屬。據(jù) 2006年 6 月 10 日《新京報(bào)》報(bào)道： 2005年，北京華

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私挖商品房地下層的問題

什么是商品房地下室造價(jià)？ (1) 12

商品房地下室造價(jià)是指在建設(shè)商品房地下室過程中，所消耗的各種費(fèi)用的總和，包括建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)等。查看詳情

話題：工程造價(jià)
150****7456
商品房地下產(chǎn)權(quán)車庫(kù)計(jì)算在容積率里面嗎？ (1) 85

您好，車庫(kù)是不計(jì)算容積率的。目前只有七十年住宅有容積率的概念，車庫(kù)是屬于配套設(shè)施，應(yīng)該是50年或者40年的，不計(jì)算容積率。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
袁鑫華
如圖，商品房地下室像這種是什么？怎樣看 (1) 93

這是剪力墻平面圖，你這個(gè)帶人防門框墻的。查看詳情

話題：工程造價(jià)
3344520xj
商品房地下室造價(jià)受哪些因素影響？ (1) 15

商品房地下室造價(jià)受地質(zhì)條件、地下室層數(shù)、地下室功能、建筑材料價(jià)格、人工成本、設(shè)備價(jià)格等因素影響。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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商品房地下室造價(jià)在總造價(jià)中占比多大？ (1) 11

商品房地下室造價(jià)在總造價(jià)中的占比因項(xiàng)目而異，一般情況下，地下室造價(jià)在總造價(jià)中的占比大約在10%-30%之間。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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