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更新時(shí)間:2025.06.08
商品房地下室歸誰所有

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商品房地下室權(quán)屬法律問題

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商品房地下室權(quán)屬法律問題 現(xiàn)實(shí)生活中,商品房地下室不可能是空閑的。有的作為地下倉(cāng)庫(kù),有的作為地下停車場(chǎng),有的出 租作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,大量是作為地下停車位或車庫(kù)來使用的。于是,有關(guān)商品房地下室的權(quán)屬問題引發(fā) 了新的爭(zhēng)議。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代,建筑物地下室的投資主要來源于國(guó)家,所以,在法律上應(yīng)當(dāng)歸國(guó)家所 有。隨著城市商品房的發(fā)展, 建筑物地下室投資建設(shè)主體已由國(guó)家作為單一投資建設(shè)主體發(fā)展成為多 元的投資建設(shè)主體?!吨腥A人民共和國(guó)人民防空法》規(guī)定,國(guó)家鼓勵(lì)、支持企業(yè)事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體 和個(gè)人,通過多種途徑,投資進(jìn)行人民防空工程建設(shè);人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理,收益歸 投資者?!吨腥A人民共和國(guó)人民防空法》同時(shí)還規(guī)定,城市新建民用建筑,必須修建建筑物地下室。 但是,現(xiàn)行法律并沒有明確規(guī)定結(jié)合地面民用建筑修建的建筑物地下室所有權(quán)的歸屬。 據(jù) 2006年 6 月 10 日《新京報(bào)》報(bào)道: 2005年,北京華

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