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“第二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)分化調(diào)控隱現(xiàn)“空調(diào)”之憂

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一個(gè)多月前的9月27日,央行聯(lián)手銀監(jiān)會(huì)共同發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》,其中"第二套房"的信貸管理是此次調(diào)控政策的重點(diǎn)內(nèi)容之一。然而,由于各家商業(yè)銀行在如何認(rèn)定"第二套房"上出現(xiàn)了嚴(yán)重分歧,致使一度被寄予厚望的新一輪房貸調(diào)控隱隱顯現(xiàn)"空調(diào)"之憂。

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控制與認(rèn)定

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1 第九章銷售與收款循環(huán)的審計(jì) 考情分析本章 2014～ 2016 年累計(jì)考了 24.8 分，年均 8.3 分，屬于中高分值。其中，簡答題與綜合題 21.8 分，選擇題僅 3 分。本章考點(diǎn)可高度概括為內(nèi)部控制、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估以及細(xì)節(jié)測(cè)試三部分。與內(nèi)部控制相關(guān)的內(nèi)容通常包括了解內(nèi)部控制（識(shí)別控制缺陷）和控制測(cè)試；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估相關(guān)的問題主要是針對(duì)實(shí)際問題應(yīng)用分析程序，并將分析結(jié)果落實(shí)到管理層認(rèn)定；細(xì)節(jié)測(cè)試通常包括收入確認(rèn)、收入截止以及應(yīng)收賬款賬齡分析與函證。由于注重應(yīng)用能力考核，本章考試內(nèi)容與教材相差很大，需要通過做題培養(yǎng)具體問題具體分析的能力。考情統(tǒng)計(jì) 年度題型題量分值考點(diǎn) 2016 綜合 1 5.8 銷售風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、收入截止測(cè)試、應(yīng)收賬款函證 2015 綜合 1 8 銷售風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、銷售細(xì)節(jié)測(cè)試、應(yīng)收賬款函證 2014 單選 1 1 內(nèi)部控制多選 1 2 銷售交易的細(xì)節(jié)

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所謂的“首套房”，即家庭為單位計(jì)算，首次購買住房;購房人家庭現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房(未成年子女和父母是共屬于一個(gè)家庭，成年子女和父母是分屬兩個(gè)家庭);所以名下沒有住...查看詳情

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房貸首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？ (3) 35

國家關(guān)于首套房已經(jīng)明確做了界定，那就是首次購買房產(chǎn)。無論是否賣掉。第二次購買就能屬于二套房了，另外如果夫妻雙方任何一人有過買房歷史再購房也屬于二套房。但是各地也有不同的認(rèn)定...查看詳情

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1、全款買過一套房,貸款買房，算首套；貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房算首套；2、夫妻兩人,一方婚前買房...查看詳情

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你好，如果你付全款買過一套房，再次買房申請(qǐng)貸款的，算首套房。還有貸款買過一套房，但是已經(jīng)還清了，再次貸款買房的算首套房，你可以參考下，希望我的回答對(duì)你有所幫助。>查看詳情

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請(qǐng)教大家關(guān)于首套房認(rèn)定的問題 (1) 54

1.根據(jù)北京目前限購政策和貸款政策，您在外地浙江的房產(chǎn)不計(jì)入考核，在京購房屬于名下無房(名下房產(chǎn)只計(jì)算在北京的商品房)。2.如果在京購房，您浙江有未結(jié)清的商業(yè)貸款，商業(yè)貸款是全國銀...查看詳情

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