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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 商品房營業(yè)稅稅率一般是多少？

房地產(chǎn)開發(fā)商都需要繳納哪些稅 1.契稅建筑用地在承接出讓土地時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商需向土地管理部門繳納3％～5％稅率的契稅。一般規(guī)定：在中華人民共和國境內(nèi)銷售不動(dòng)產(chǎn)(房屋)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定...

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商品房交房公告

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熱門知識(shí)

商品房營業(yè)稅誰交

配套商品房營業(yè)稅是怎么繳納的？ (1) 64

購買商品房不需要交營業(yè)稅。營業(yè)稅是對(duì)在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shsgd
廣州購房營業(yè)稅需要交多少？ (3) 111

廣州購房營業(yè)稅需要：(一)契稅　　1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；　　2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；　　3、在首套房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
daweiok
有誰曉得二手房營業(yè)稅是誰交？ (3) 26

常規(guī)的誰，肯定是買家出。如果有20%的誰稅的話，從房價(jià)上有所體現(xiàn)。上海這邊的情況是，除了買家本來的契稅+中介費(fèi)（1%*總價(jià)），本來屬于賣家的支出項(xiàng)（1%的中介費(fèi)，或者不唯一的1%的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
HQKKM
有誰曉得二手房營業(yè)稅是誰交 (3) 110

因該由出讓方(賣方)交納,但是現(xiàn)在房子屬于賣方市場,賣方一般不管任何附加費(fèi)用,所以常常把營業(yè)稅或者中介費(fèi)加在買方身上,也就是所謂的實(shí)收價(jià)格.即使賣方同意出納自己的費(fèi)用,也會(huì)把這部分...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
JZ851221
誰了解買房營業(yè)稅怎么計(jì)算 (1) 94

1、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
578322375

精華知識(shí)

商品房營業(yè)稅誰交

求問商品房營業(yè)稅多少 (2) 96

按照我國法律規(guī)定，商品房有營業(yè)稅，計(jì)算方式如下：1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價(jià)的5.65%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.65%；3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liuche521
請(qǐng)問買房營業(yè)稅誰交才是正確的？ (1) 80

營業(yè)稅一般占總房款的5%，一般由買方繳納，如果是賣方唯一一套房子，房屋年限在兩年以上(含兩年)，并且是普通住房，則免征營業(yè)稅，如果是非普通住房，則按差額5%征收營業(yè)稅。出售時(shí)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
bigsheephz
有誰曉得二手房營業(yè)稅由誰交？ (3) 13

二手房營業(yè)稅一般由購買方交，但是也有出售方繳納的情況，一般是買賣雙方約定由誰繳納，目前在二手房交易中，普遍約定為“賣方實(shí)收一定的房款，由買方承擔(dān)所有過戶稅費(fèi)”。當(dāng)然在賣方開出的實(shí)收...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
laijiasky
買賣二手房營業(yè)稅該誰交 (5) 59

、、、‘ 房產(chǎn)證不滿五年或契不滿五年上市交易的房子，要征收5.5%的營業(yè)稅及1%的個(gè)人所得稅。規(guī)定是由出售方繳納，但實(shí)際操作中，都是買方繳納的，賣方只要一個(gè)凈得價(jià)。如果你不知道你的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cjzjoe
有誰曉得二手房營業(yè)稅由誰交 (3) 85

　稅費(fèi)由誰來交是受到二手房供求關(guān)系的影響。在目前供求關(guān)系不平衡，也就是賣方為主導(dǎo)地位的情況下，賣方一般都會(huì)將稅費(fèi)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給買方。所以說買賣的稅費(fèi)由誰交并不是絕對(duì)的，主要是買賣雙方博...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
神佛

最新知識(shí)

商品房營業(yè)稅誰交

求各位告知商品房營業(yè)稅怎么算?有朋友在嗎，解答下 (1) 20

按面積來算，144平方起算豪宅！契稅3%，個(gè)稅1.5%，（家庭名下唯一物業(yè)的可免）商品房滿5年的按增值部分征收5.6%的營業(yè)稅，不夠5年的按全額征收5.6%的營業(yè)稅！交易費(fèi)6塊/平...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
panwei250
二手房營業(yè)稅誰交 (5) 101

買方交契稅，賣方交營業(yè)稅及個(gè)稅，但是現(xiàn)在業(yè)主都要凈得價(jià)，稅費(fèi)一概不承擔(dān)。你可以和房東理論，房東也可以交這筆稅，但是他肯定會(huì)加到房價(jià)中去，里外里還是你出。你最好是因?yàn)橐袚?dān)這多出的稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wjsxeqs
一般二手房營業(yè)稅誰交？ (3) 69

你好!很高興為你解答，因該由出讓方(賣方)交納,但是現(xiàn)在房子屬于賣方市場,賣方一般不管任何附加費(fèi)用,所以常常把營業(yè)稅或者中介費(fèi)加在買方身上,也就是所謂的實(shí)收價(jià)格.即使賣方同意出納自...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
todorov
誰知道買二手房營業(yè)稅誰交 (3) 44

應(yīng)該由出讓方(賣方)交納,但是現(xiàn)在房子屬于賣方市場,賣方一般不管任何附加費(fèi)用,所以常常把營業(yè)稅或者中介費(fèi)加在買方身上,也就是所謂的實(shí)收價(jià)格.即使賣方同意出納自己的費(fèi)用,也會(huì)把這部分...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sw598
請(qǐng)問商品房交易營業(yè)稅怎么計(jì)算？ (1) 60

1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%； 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%； 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
methodman
請(qǐng)問商品房交易營業(yè)稅怎么計(jì)算？ (3) 106

按合同銷售價(jià)格的5.5%征收營業(yè)稅及附加，另外還要征收契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。征收稅金的多少，與你還有多少貸款之類的沒有關(guān)系。建議你，不要考慮稅金，提供實(shí)收數(shù)字，即...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gongxiaozero
誰曉得商品房營業(yè)稅計(jì)算的方法？ (3) 96

計(jì)算方式：1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價(jià)的5.65%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.65%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
2wade3
商品房營業(yè)稅計(jì)算方法誰清楚？ (3) 75

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zjun2nd

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商品房營業(yè)稅誰交

商品房有營業(yè)稅嗎求大家解答 (3) 59

自2011年1月1日起，個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
糖果又又
威海二手房營業(yè)稅要交哪些？怎么交？ (3) 25

稅費(fèi)等同二手房交易,如果沒滿5年,去掉名字的部分要叫營業(yè)稅.去名字部分的價(jià)值250*75%=187.5萬,這部分交3%的契稅和5.6%的營業(yè)稅.查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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現(xiàn)在個(gè)人自建房營業(yè)稅要交嗎？怎么交？ (1) 16

從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅等。集資建房是房改初...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ekuekw
商品房買賣營業(yè)稅需要繳納哪些費(fèi)用？營業(yè)稅的計(jì)算方法有哪些？ (2) 23

個(gè)人要按照房屋價(jià)值繳納0.03%的印花稅和1.5%的契稅。個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓，出售方要按照買賣差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅，按照營業(yè)稅的10%繳納附加稅，按照交易金額的0.03%繳納印花稅、1...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cofee20
賣房營業(yè)稅怎么算？ (3) 73

賣房營業(yè)稅計(jì)算方法：房子滿五年唯一. 營業(yè)稅:免個(gè)人所得稅:免契稅:1%(首次購房且小于90平方)其它均1.5% 2房子滿五年不唯一。營業(yè)稅:免個(gè)人所得稅:1% 契稅:1%...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ferrarixxx
集資房營業(yè)稅由誰承擔(dān)？ (3) 114

集資建設(shè)住房和統(tǒng)建住房銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅的納稅人，是有償轉(zhuǎn)讓集資建設(shè)住房和統(tǒng)建住房所有權(quán)的機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和企業(yè)，其營業(yè)稅計(jì)稅營業(yè)額為機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和企業(yè)向集資建設(shè)住房和統(tǒng)建住房銷售對(duì)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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南京賣房營業(yè)稅是多少？ (3) 120

營業(yè)稅（1）購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.6％。（2）購買超過5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）對(duì)外銷售的，...查看詳情

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集資建房營業(yè)稅該誰負(fù)責(zé)？ (6) 136

沒有法律依據(jù)但是應(yīng)該是單位管單位不管找社區(qū) >查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ban

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專題概述

商品房營業(yè)稅誰交知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房營業(yè)稅誰交最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：商品房營業(yè)稅誰交

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