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更新時間：2025.05.11
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區(qū)別 寫字樓辦公 住宅樓辦公 功能設計 功能單一，只為辦公服務 考慮居住的需要，設廚房臥室和洗浴設 備 配置 外觀、建材、裝演、設施的裝備及保養(yǎng) 的水平，以及自動化、智能化狀況更適 合辦公： 1、位于繁華、交通便利的地段 2、基礎設施完善：良好的電梯系統(tǒng)， 高效的中央空調系統(tǒng)，一般有樓宇自 控，有安全報警，有綜合布線，并配 備足夠的后備電力供應設施。 3、周邊商務、生活配套齊全，停車場。 銀行、郵局、電信、金融、百貨、餐 飲、娛樂俱全。 按住宅的規(guī)范來設計的： 1、 一般小區(qū)位于居民處、 交通條件不如 寫字樓。 2、 建筑面積較小， 在通訊、網絡、電梯、 水電、物業(yè)管理、停車、消防等方面 很難完全滿足大量的人員交流、 住處 交流的需要。 3、 周邊商務配套較缺， 一般生活配套齊 全，有餐飲及百貨配套。 企業(yè)形象 和商務氛 圍 1、建筑設計風格鮮明， 具有品牌效應， 可以樹立良好企業(yè)形象。
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商住樓、普通住宅、寫字樓、 soho、商業(yè)樓的區(qū)別 商住樓 商業(yè)用地改住宅都相同 在批土地的時候批的是商業(yè)用地 ,是買的 ,不投標 ,所以價 格比投標的住宅用地價格要便宜 ,但商住樓與住宅樓有區(qū)別的 : 一 、生活費用 ,水費電費 等按民用水電標準或按公業(yè)標準收取費用 二 、買房費用不同 三 、交易費用不 同 四 、產權年限 商住樓 商業(yè)用地 年限 50 年 住宅 70年 2 0.17 本條為 新增條文 ----商業(yè)服務網點原規(guī)范沒有確切定義 與綜合樓、商住樓難以區(qū)別 現(xiàn)加以規(guī)定 以便實施 住宅底部 地上 設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā) 店等小型商業(yè)服務用房 該用房層數(shù)不超過二層、建筑面積不超過 300m2 即地上一和二 層可以是上述小型商業(yè)服務用房 但地上二層是上述小型商業(yè)服務用房 則地上一層必須 是上述小型商業(yè)服務用房。 一層、二層上述小型商業(yè)服務用房建筑面積之和不能
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