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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 逾期交房退房

我們買房子就是為了住，可是開發(fā)商延期交房的事情卻不絕于耳。延期交房的現(xiàn)象恐怕不少買房者都碰到過。消費(fèi)者碰到延期交房如何維權(quán)？若退房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)…我們?cè)谝韵碌膬?nèi)容里一起來學(xué)習(xí)一下...

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商品房買賣合同糾紛中逾期交房違約金的審查與認(rèn)定

商品房買賣合同糾紛中逾期交房違約金的審查與認(rèn)定

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【裁判要旨】開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將符合約定的交付條件的房屋交付買房人，逾期交付的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。但購(gòu)房人明知開發(fā)商在逾期之后交付的房屋不符合約定的交付條件仍自愿接收并使用的，對(duì)其主張的接收房屋后的期間段的逾期違約金部分，人民法院不應(yīng)支持。

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商品房交房通知

商品房交房通知

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熱門知識(shí)

商品房逾期交房如何退房

商品房逾期交房糾紛怎么處理？ (1) 40

對(duì)于開發(fā)商逾期交房，購(gòu)房人應(yīng)采取正確的維權(quán)措施和主張： ?? ?? ?? ??1、如果開發(fā)商違反了法定的和約定的交房條件規(guī)定而構(gòu)成逾期交房違約行為時(shí)，購(gòu)房人可當(dāng)然拒絕收房，直至達(dá)到...查看詳情

話題：裝修工程
mitianpeng
商品房逾期交房糾紛怎么處理？購(gòu)房者如何維權(quán)？ (1) 56

商品房逾期交房的事時(shí)有發(fā)生，在面對(duì)這種糾紛時(shí)，購(gòu)房者需要拿起法律武器進(jìn)行維權(quán)，拒絕收房、賠償損失、解除合同等多種處理糾紛的方式。商品房逾期交房糾紛怎么維權(quán)？對(duì)于開發(fā)商的逾期交房，購(gòu)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
果果22
逾期交房怎么退房？需要哪些手續(xù)才可以呢？ (3) 27

?（1）實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%；?（2）開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期；?（3）開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ahong1688
逾期交房退房起訴狀樣本哪位有？ (3) 72

你好，據(jù)我所知，　　1、民事起訴狀，是指公民、法人或其他組織，在認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害或者與他人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)或者需要確權(quán)時(shí)，向人民法院提交的請(qǐng)求人民法院依法裁判的法律文書。2、民...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wngguotuan
逾期交房怎么退房？需要哪些手續(xù)才可以呢？ (1) 15

有相關(guān)法律規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者想解除購(gòu)房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個(gè)月，開發(fā)商仍然不交房的，購(gòu)房者可以退房。所以說，一旦遇到延遲交房的情況時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)書...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wencai788

精華知識(shí)

商品房逾期交房如何退房

房屋逾期交房怎么辦 (3) 70

發(fā)商未按合同約定的期限交房時(shí)，分兩種情況處理：1、雙方已在購(gòu)房合同的約定逾期交房的處理方式，如：在一定的期限內(nèi)不能交房，開發(fā)商每天支付一定數(shù)額的違約金；超過一定的期限，購(gòu)房者可以解...查看詳情

話題：裝修工程
wjjwzhj
房屋逾期交房怎么辦？逾期交房違約金應(yīng)該如何計(jì)算？ (1) 47

對(duì)于購(gòu)買期房的朋友來說，一般會(huì)在購(gòu)房合同中與開發(fā)商約定一個(gè)交房時(shí)間，開發(fā)商需要在這個(gè)約定的時(shí)間內(nèi)將正在修建的工程完成，然后按時(shí)將修建好的房屋交給業(yè)主使用。當(dāng)然，預(yù)期的時(shí)間是可能會(huì)出...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yangxv755470
逾期交房怎么辦？ (2) 26

一、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由; 　　二、約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地...查看詳情

話題：裝修工程
zzhyls78
關(guān)于逾期交房賠償?shù)膯栴}？ (1) 61

如果延期交房 ??開發(fā)商應(yīng)該在交房前的一個(gè)月 ??以書面形式通知你們 ??并且如果沒有特殊原因 ??應(yīng)該按照合同來辦理 ??如果他不賠付 ??你們大家可以聯(lián)合起來不收房 ?? ??...查看詳情

話題：裝修工程
sqlyttzy
逾期交房怎么賠償 (3) 119

　賣方逾期交房一般有兩種情況：一種是在合同約定的入住期日到來時(shí)，賣方未能完工并通知購(gòu)房者入住;一種是房屋實(shí)際并未完工，未達(dá)到入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知購(gòu)房者入住?！?..查看詳情

話題：裝修工程
林藍(lán)玉

最新知識(shí)

商品房逾期交房如何退房

請(qǐng)問期房逾期交房怎么處理？ (3) 53

逾期交房的，開發(fā)商是否可以據(jù)此解除合同?這一問題得看當(dāng)事人的約定和法律的規(guī)定。???1如果預(yù)售合同中明確約定了，預(yù)售方在逾期交房時(shí)可以解除合同，則當(dāng)條件發(fā)生時(shí)理應(yīng)按約定實(shí)行;???...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wq2513158
購(gòu)房時(shí)房屋逾期交房該怎么辦？怎樣避免房屋逾期交房問題？ (1) 46

如今有很多購(gòu)房者在買房的時(shí)候都遇到了房屋逾期交房的這個(gè)問題，導(dǎo)致很多消費(fèi)者都頭疼不已。那么我們應(yīng)該要如何避免房屋逾期交房這個(gè)現(xiàn)象呢？房屋逾期交房了該怎么辦呢？事實(shí)上在入住之前消費(fèi)者...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
海西安裝
弱弱問句商品房延期交房能退房嗎 (3) 58

一般來說，商品房延期交房不可以退房的，是要讓開發(fā)商賠償違約金的，合同上有寫的。如果你能證明開發(fā)商證件不齊，辦不到產(chǎn)證是可以退房的。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ZYSP9
請(qǐng)問商品房如何退房 (3) 82

如果購(gòu)房者想要退房，買賣雙方通過協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效并退房的，并按照以下程序進(jìn)行：(一)購(gòu)房者發(fā)出退房通知。購(gòu)房者提出退房要求的，可以通過掛號(hào)信、傳...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lingdangnefu
請(qǐng)問商品房如何退房? (3) 45

　　商品房退房先看購(gòu)房者是否符合退房條件，如果條件符合，按照一般退房流程即可辦理。退房流程第一步購(gòu)房者向開發(fā)商發(fā)出退房通知；第二步退房申請(qǐng)15天內(nèi)，開發(fā)商退還房款，并且負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jzhshi527
逾期交房的違約金如何計(jì)算？ (3) 67

這個(gè)還是比較簡(jiǎn)單的，如果逾期交房時(shí)間少于半年，按當(dāng)期利率的2倍支付違約金；如果逾期交房時(shí)間大于半年，超出半年的時(shí)間（即105天減除半年時(shí)間）按銀行當(dāng)期利率的4倍支付開發(fā)商延期交房違...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
caonimanimei
回遷房逾期交房違約金怎么算 (2) 57

雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhounx
商品房逾期交房出現(xiàn)糾紛該怎么辦？都是開發(fā)商的錯(cuò)嗎？ (1) 78

從買房到入住，整個(gè)的房產(chǎn)交易過程中，購(gòu)房者會(huì)碰到許多常見風(fēng)險(xiǎn)及麻煩，如何實(shí)施應(yīng)對(duì)顯得尤其重要。其中商品房逾期交房是其中一種糾紛，那么商品房逾期交房出現(xiàn)糾紛該怎么辦？1.購(gòu)房者在沒有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qaz524104

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商品房逾期交房如何退房

商品房逾期交付怎么解決？ (1) 45

　　(一)正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jinyin1983
逾期交房違約金問題 (1) 26

逾期交房違約金是指合同中規(guī)定交房日期的第二天起至實(shí)際交房日期為逾期時(shí)間，按合同約定的比例來計(jì)算違約金的，比如每日按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之三或者五支付，開發(fā)商應(yīng)將違約金支付給購(gòu)房人，否則逾...查看詳情

話題：裝修工程
孤島123
什么是逾期交房的違約責(zé)任？ (1) 54

第七章違約責(zé)任　　第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　〉谝话倭惆藯l 當(dāng)事人一方明確表示或...查看詳情

話題：裝修工程
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開發(fā)商逾期交房違約金怎么計(jì)算？ (3) 76

關(guān)于逾期交房的違約金比例，根據(jù)商品房買賣合同司法解釋第十五條和第十六條的規(guī)定，即當(dāng)事人有約定的按照約定，關(guān)于違約金的計(jì)算比例，最高法院的司法解釋第十六條已經(jīng)明確規(guī)定，即當(dāng)事人有約定...查看詳情

話題：裝修工程
mayq555
逾期交房違約金怎么算 (4) 46

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第18條規(guī)定，房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。即使雙方當(dāng)事人在合同中未能自行約定逾期的違約責(zé)任...查看詳情

話題：裝修工程
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對(duì)于開發(fā)商逾期交房該怎么辦？ (2) 108

額，建議和開發(fā)商好好溝通，一般開發(fā)商逾期交房都會(huì)給業(yè)主一定金額補(bǔ)償?shù)摹?/a>查看詳情

話題：裝修工程
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茶陵縣逾期交房有正常賠付違約的金嗎 (1) 69

一、《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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開發(fā)商逾期交房違約金怎么計(jì)算？ (1) 53

逾期交房的賠償問題，在你與開發(fā)商簽訂的買房合同上應(yīng)該有約定的，就按照這個(gè)約定來執(zhí)行，不是說由哪部法律規(guī)定。 ?? ?? ?? ??如果約定的賠償金額過低，彌補(bǔ)不了你的損失，那么你可...查看詳情

話題：裝修工程
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商品房逾期交房如何退房知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房逾期交房如何退房最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：商品房逾期交房如何退房

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