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更新時間:2025.06.08
《商品房買賣合同司法解釋》全文解讀(2)

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最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同 法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律,結(jié)合民事審判實(shí) 踐,制定本解釋。 第一條 本解釋所稱的商品房買賣合同,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者 已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。 第二條 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效,但是 在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。 第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相 關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定,并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的,應(yīng)當(dāng) 視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣

《建設(shè)工程司法解釋(二)》原文

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《建設(shè)工程司法解釋(二)》原文 李靜 e 招標(biāo)學(xué)苑 1 月 7 日 《最 高人 民法 院關(guān) 于審 理建 設(shè)工 程施 工合 同糾 紛案 件適用 法律 問題 的解 釋( 二) 》已 于 2018 年 10 月 29 日由 最高 人民 法院 審判 委員 會 第 1751 次 會議通 過, 現(xiàn)予 公布 ,自 2019 年 2 月 1 日起 施行 。 “ 法 釋〔 2018 〕 20 號 最高 人民 法院 關(guān)于 審理 建設(shè) 工程 施工 合同 糾紛 案件適用 法律 問題 的解 釋( 二) ” ( 2018 年 10 月 29 日 最高 人民 法院 審判 委員 會第 1751 次 會議 通過 ,自 2019 年 2 月 1 日起施行 ) 為正 確審 理建 設(shè)工 程施 工合 同糾 紛案 件, 依法 保護(hù) 當(dāng)事人 合法 權(quán)益 ,維 護(hù)建 筑市 場秩 序, 促進(jìn) 建筑 市場健 康發(fā) 展, 根據(jù) 《中 華人 民

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