格式：pdf
大?。?span class="single-tag-height">47KB
頁數(shù)： 10頁
商品房竣工驗(yàn)收全流程詳解（轉(zhuǎn)） 商品房竣工驗(yàn)收備案表 《竣工驗(yàn)收備案表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫，但要得到有關(guān)部門同意備案，是需要向 備案部門提供規(guī)劃 、公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件 的，購房人可由 此知道房地產(chǎn)商所交付的房屋是否符合原來規(guī)劃的要求。購房人收房時(shí)一定要看到備案 表的正本，并檢 查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。 竣工驗(yàn)收備案表 《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用，這 是國家強(qiáng)制性 規(guī)范。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國目前的房屋經(jīng)過驗(yàn)收和驗(yàn)收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣 工備案表》，因 此，出賣人在交付房屋時(shí)，應(yīng)向買受人出示竣工驗(yàn)收備案表原件，否則，買受人有權(quán)拒 絕交接，由此產(chǎn) 生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 如果出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗(yàn)收備案表，其中不排除該商品房在建筑質(zhì)量 方面存在重大
格式：pdf
大?。?span class="single-tag-height">7KB
頁數(shù)： 3頁
退房的條件及流程 1/延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后， 卻遲遲得不到開 發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè) 月的合理期限內(nèi)仍未履行的， 購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房， 并要求返還訂金或 支付房款利息。 （延期交房 3個(gè)月） 2/開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效 . 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、 賣房。 如果開發(fā)商證件不全， 就屬于違法操作， 與買房人簽署的合同屬于無效合同。 由于是無效合同， 開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交 納的房款。 （五證兩書一表不全） 3/開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì) . 在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中， 一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前， 必須經(jīng)過 購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房 人同意而擅自變更房屋戶型、 朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況， 購房人可以依據(jù)合 同約定，要求開發(fā)商退房
熱門知識(shí)
商品房退房流程-
話題： 地產(chǎn)家居yuanning85
-
話題： 地產(chǎn)家居wqfbi
-
話題： 地產(chǎn)家居xiuxiusnow
-
話題： 地產(chǎn)家居zhuihun3
-
話題： 地產(chǎn)家居dilang
精華知識(shí)
商品房退房流程-
話題： 地產(chǎn)家居w0908
-
話題： 地產(chǎn)家居lunerdi
-
話題： 地產(chǎn)家居tianhuan4
-
話題： 地產(chǎn)家居春陽YY
最新知識(shí)
商品房退房流程-
話題： 地產(chǎn)家居jinshanhou
-
話題： 地產(chǎn)家居譚靄寧
-
話題： 地產(chǎn)家居kangdaye
-
話題： 地產(chǎn)家居timminyshu
-
話題： 地產(chǎn)家居d444623389
相關(guān)問答
商品房退房流程-
-
話題： 地產(chǎn)家居jesse8659
-
話題： 地產(chǎn)家居carolcg
-
話題： 地產(chǎn)家居海老表
-
話題： 地產(chǎn)家居inverters
商品房退房流程相關(guān)專題
- 北京自住型商品房2019年
- 北京市商品房成交2019年
- 北京市7月商品房成交2019年
- 北京商品房銷售量2019
- 北京自住型商品房申請(qǐng)條件2019
- 北京自住商品房2019
- 北京市商品房2019前三季度成交量
- 北京市2019年商品房成交
- 北京自住型商品房2019
- 北京商品房套2019
- 制度流程管理規(guī)定發(fā)布、作廢、制定、審核、批準(zhǔn)
- 中海地產(chǎn)廣州公司精裝修工程管理流程之工程管理資料
- 引進(jìn)10000m^3/h空分設(shè)備的流程及安裝特點(diǎn)
- 制造流程中臥式離心水泵與立式離心水泵應(yīng)該怎么挑選
- 招標(biāo)代理工作流程(20200730121529)
- 招標(biāo)代理工作流程(20200730121318)
- 以浸沒式超濾膜為核心的短流程凈水工藝的應(yīng)用與思考
- 制定、優(yōu)化和監(jiān)控產(chǎn)品線路標(biāo)規(guī)劃的流程、方法和工具
- 在一項(xiàng)工程中預(yù)算員所需要了解的的八大工作流程資料
- 關(guān)于桉葉油素提取工藝流程設(shè)計(jì)
- 重大工程配套商品房建設(shè)
- 公路工程施工、橋涵施工工藝大全造橋機(jī)造橋工藝流程
- 工程項(xiàng)目管理流程圖
- 工程部管理制度流程圖
- 工程建設(shè)項(xiàng)目流程與管理工作制度
- 各種施工工序流程圖（主體、二次結(jié)構(gòu)、電氣、給排水）
- 公路工程施工工藝大全路基工程砂墊層施工工藝流程圖
- 商品房退房開發(fā)商沒錢
- 商品房退房規(guī)定
- 商品房退房法律規(guī)定
- 商品房退房法規(guī)
- 商品房退房法定條件
- 商品房退房的法律規(guī)定
- 商品房退房大概要多久
- 商品房退房程序2017
- 商品房退房程序
- 商品房退房成功案例
- 商品房退房不成功案例
- 商品房退房標(biāo)準(zhǔn)與賠償
- 商品房退房案例申請(qǐng)咋寫
- 商品房退房案例
- 商品房退房案件
- 商品房退房12315
- 商品房退定金什么時(shí)候
- 商品房退定金
- 商品房推遲交付有違約金嗎
- 商品房推遲半年不交房
- 商品房團(tuán)購意向協(xié)議
- 商品房團(tuán)購意向
- 商品房團(tuán)購協(xié)會(huì)
- 商品房團(tuán)購申請(qǐng)書
- 商品房團(tuán)購流程
- 商品房團(tuán)購合同
- 商品房團(tuán)購法律規(guī)定
- 商品房土地證怎樣辦理流程
- 商品房土地證怎么辦理
- 商品房土地證怎么辦