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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 法律商品房退房協(xié)議

《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。一方不履行自己的義務(wù)要承擔(dān)違約責(zé)任?！逗贤ā吠瑫r(shí)規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。你可以跟開發(fā)商協(xié)商解除合同。但是如果...

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地下室買賣的法律規(guī)定

地下室買賣的法律規(guī)定

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地下室買賣的法律規(guī)定房屋和車庫屬于主物和從物的關(guān)系，我國民法規(guī)定，在法律沒有相反規(guī)定的情形下，主物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，從物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。而近日江蘇發(fā)生了一起案件，房主在賣房時(shí)居然將房屋和車庫轉(zhuǎn)賣給了兩個(gè)人。原房主辯稱買房人未要求購買車庫，那么車庫買賣合同是否有房屋和車庫屬于主物和從物的關(guān)系，我國民法規(guī)定，在法律沒有相反規(guī)定的情形下，主物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，從物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。而近日江蘇發(fā)生了一起案件，房主在賣房時(shí)居然將房屋和車庫轉(zhuǎn)賣給了兩個(gè)人。原房主辯稱買房人未要求購買車庫，那么車庫買賣合同是否有效呢？法院應(yīng)如何判定車庫的權(quán)屬？案件起源：所購房屋的車庫不知去向李先生在 2004 年購買了一套商品房，房產(chǎn)證上標(biāo)明了有 14 平米的自行車庫。可是最近當(dāng)他想把當(dāng)初房東“出售”給他的車庫進(jìn)行使用時(shí)，卻被告知該車庫是一個(gè)公用車庫，而且公用車庫的面積

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商品房預(yù)售中的法律問題

商品房預(yù)售中的法律問題

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商品房預(yù)售中的法律問題——商品房預(yù)售中的法律問題

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熱門知識(shí)

商品房退房法律規(guī)定

商品房退房步驟有哪些? (3) 81

一手商品房退房流程第1步：向開發(fā)商發(fā)出解除合同通知書。開發(fā)商同意的，雙方協(xié)商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開發(fā)商不同意的，依法向所管轄的人民法院起訴，要求解除合同，并由開發(fā)商...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yuanning85
商品房退房條件是什么？ (4) 45

2種情況下可以無條件退房1 開發(fā)商交房日期與合同上不符合2 面積相差3%的 >查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wqfbi
預(yù)售商品房退房怎么辦理? (3) 41

　　商品房退房先看購房者是否符合退房條件，如果條件符合，按照一般退房流程即可辦理。退房流程第一步購房者向開發(fā)商發(fā)出退房通知;第二步退房申請(qǐng)15天內(nèi)，開發(fā)商退還房款，并且負(fù)責(zé)辦理購房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xiuxiusnow
商品房退房搖號(hào)有哪些政策？ (3) 99

21、國家兩限房政策出臺(tái) 第一次搖號(hào)就愚民高校教師憑什么占3/2的份額22、筆者作為北京低收入人群，和廣大的北京無房普通民眾一樣期待國家出臺(tái)類似兩限房的政策，以改變自己8年租...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhuihun3
想問，預(yù)售商品房退房咋辦理? (1) 98

房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。買賣雙方已到房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)做了預(yù)售登記...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tulipzzz

精華知識(shí)

商品房退房法律規(guī)定

商品房退房合同協(xié)議怎么寫？ (4) 33

　　甲方：　　乙方：　　因乙方身體原因病重需大量資金治療，考慮到家庭經(jīng)濟(jì)上的困難，經(jīng)夫妻雙方協(xié)商，特申請(qǐng)將購買的房屋退回甲方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：　　1、甲方收回...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dabaowang
商品房退房程序有哪些？ (3) 69

一是購房者違約;二是賣方違約;三是雙方都不違約，但雙方就退房問題達(dá)成一致意見;四是雙方都違約，但協(xié)商達(dá)不成一致意見。在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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有誰知道商品房退房的法律規(guī)定是哪些？ (3) 36

　　一、約定退房要符合哪些要求　　商品房買賣活動(dòng)屬于民法調(diào)整的范疇，根據(jù)民法中交易雙方意思自治原則，雙方當(dāng)事人完全可以在合同中約定退房的條件。約定退房條件是指購房者與開發(fā)商通過購房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
COOLHXG
商品房公攤系數(shù)法律有規(guī)定嗎？ (3) 34

總公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對(duì)單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰使用誰分?jǐn)偟脑瓌t”，對(duì)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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商品房退房手續(xù)有哪些？買了商品房之后應(yīng)該怎么退款呢？ (1) 11

一：什么情況下才可以退房1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約(三個(gè)月以上);2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì);3、房屋實(shí)測面積與合同約定面積不符;4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格;5、約定期限內(nèi)購房人未...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識(shí)

商品房退房法律規(guī)定

商品房退房手續(xù)有哪些？買了商品房之后應(yīng)該怎么退款呢？ (3) 51

一：什么情況下才可以退房?1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約(三個(gè)月以上);?2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì);?3、房屋實(shí)測面積與合同約定面積不符;?4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格;?5、約定期限...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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法律聲明涉及哪些法律規(guī)定？ (1) 20

法律聲明確認(rèn)投標(biāo)人已了解并接受所有適用的法律法規(guī)，包括環(huán)保、勞工、安全等方面的規(guī)定。相關(guān)經(jīng)驗(yàn)分享：確保投標(biāo)行為合法合規(guī)，避免法律訴訟。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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法律聲明部分需要關(guān)注哪些法律規(guī)定？ (1) 20

包括但不限于遵守中國法律法規(guī)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、反腐敗規(guī)定等內(nèi)容，確保投標(biāo)行為合法合規(guī)。相關(guān)經(jīng)驗(yàn)分享：這是投標(biāo)人必須嚴(yán)格遵循的法律底線。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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法律聲明部分有何法律規(guī)定？ (1) 14

包含法律責(zé)任、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等內(nèi)容，提醒投標(biāo)人遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重招標(biāo)方權(quán)益。相關(guān)專業(yè)知識(shí)：法律聲明確保了交易的合法性。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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法律聲明涉及哪些法律規(guī)定？ (1) 3

法律聲明確認(rèn)投標(biāo)人已閱讀并理解所有相關(guān)的法律法規(guī)，同意遵守合同條款，如有違反將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。相關(guān)常識(shí)：法律聲明確保投標(biāo)活動(dòng)的合法性。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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法律規(guī)定中標(biāo)結(jié)果多久公示？ (3) 70

你可以看看之前的招標(biāo)文件中有無這方面的規(guī)定。法律規(guī)定，開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行，并且開標(biāo)時(shí)應(yīng)邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。所以，我猜你的情況應(yīng)該是還沒有...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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關(guān)于盲道的法律規(guī)定? (1) 107

《道路交通安全法》第三十四條規(guī)定：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、養(yǎng)老院門前的道路沒有行人過街設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)施劃人行橫道線，設(shè)置提示標(biāo)志。盲道是一個(gè)城市人文關(guān)懷的體現(xiàn),也是法律關(guān)懷殘疾人的體現(xiàn)...查看詳情

話題：路橋市政
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關(guān)于盲道的法律規(guī)定? (1) 39

《中華人民共和國道路交通安全法》第三十四條：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、養(yǎng)老院門前的道路沒有行人過街設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)施劃人行橫道線，設(shè)置提示標(biāo)志。城市主要道路的人行道，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)置盲道...查看詳情

話題：路橋市政
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商品房退房法律規(guī)定

住宅商品房樓與樓之間距離法律規(guī)定應(yīng)是多少 (1) 105

不符合規(guī)定。按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子最底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。也...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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商品房的露臺(tái)開發(fā)商應(yīng)該收費(fèi)合理嗎,有沒有法律規(guī)定? (1) 41

樓主說的“露臺(tái)”是指建筑物的最頂層還是商品房里的“陽臺(tái)”？各地的稱號(hào)不一樣，所以冒昧問一下。如果是指建筑物的最頂層，則該部分是此棟樓房所有業(yè)主共有；如果是指商品房里的陽臺(tái)，那是由...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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有誰知道商品房退房協(xié)議范本？ (2) 52

甲方（XXXX）：?乙方（退房人）：?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就“XXX”商品房（以下簡稱商品房）購買時(shí)退房有關(guān)事宜協(xié)議如下：?1、乙方同意在領(lǐng)取商品房鑰匙之日起6個(gè)月內(nèi)將現(xiàn)居住甲方在區(qū)棟...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰解答下，商品房退房申請(qǐng)書要咋寫 (2) 102

商品房退房申請(qǐng)書：本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號(hào)/所購房號(hào)為_________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房退房房源再銷售是不是炒房 (1) 41

當(dāng)然不是了，你的意思是，房子有人退了，以后都不能再賣了嗎？查看詳情

話題：工程造價(jià)
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國家商品房退房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？ (1) 68

1、延遲交付房屋這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般超過三個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房退房注意事項(xiàng)有些啥 (1) 60

1、已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)的出讓金，取得了土地使用權(quán)證書。擁有合法的土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)和預(yù)售的前提條件，在未取得土地使用權(quán)的土地上開發(fā)的房屋是非法建筑。購買...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房退房違約金有啥標(biāo)準(zhǔn)嗎？求專業(yè)回答 (2) 79

如認(rèn)購協(xié)議書有約定，按協(xié)議約定執(zhí)行。如無約定，按定金處理，定金不超過總房款的20%(違約金)。如果是銀行自身原因貸款批不下來。不用支付違約金，可要求開發(fā)商退款。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
譚靄寧

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專題概述

商品房退房法律規(guī)定知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房退房法律規(guī)定最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：商品房退房法律規(guī)定

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