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更新時(shí)間:2025.06.08
地下室買賣的法律規(guī)定

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地下室買賣的法律規(guī)定 房屋和車庫(kù)屬于主物和從物的關(guān)系, 我國(guó)民法規(guī)定, 在法律沒(méi)有相反規(guī)定的情形下, 主物所 有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí), 從物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。 而近日江蘇發(fā)生了一起案件, 房主在賣房時(shí)居然將房 屋和車庫(kù)轉(zhuǎn)賣給了兩個(gè)人。原房主辯稱買房人未要求購(gòu)買車庫(kù),那么車庫(kù)買賣合同是否有 房屋和車庫(kù)屬于主物和從物的關(guān)系, 我國(guó)民法規(guī)定, 在法律沒(méi)有相反規(guī)定的情形下, 主物所 有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí), 從物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。 而近日江蘇發(fā)生了一起案件, 房主在賣房時(shí)居然將房 屋和車庫(kù)轉(zhuǎn)賣給了兩個(gè)人。 原房主辯稱買房人未要求購(gòu)買車庫(kù), 那么車庫(kù)買賣合同是否有效 呢?法院應(yīng)如何判定車庫(kù)的權(quán)屬? 案件起源:所購(gòu)房屋的車庫(kù)不知去向 李先生在 2004 年購(gòu)買了一套商品房, 房產(chǎn)證上標(biāo)明了有 14 平米的自行車庫(kù)。 可是最近當(dāng)他 想把當(dāng)初房東“出售”給他的車庫(kù)進(jìn)行使用時(shí), 卻被告知該車庫(kù)是一個(gè)公用車庫(kù), 而且公用 車庫(kù)的面積

法律規(guī)定的退房情形有哪些

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贏了網(wǎng) s.yingle.com 法律咨詢 s.yingle.com 遇到房地產(chǎn)法 問(wèn)題?贏了網(wǎng)律師為你 免費(fèi)解惑 !訪 問(wèn)>>http://s.yingle.com 法律規(guī)定的退房情形有哪些 1、開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證,買受人有權(quán)退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干 問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定, 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買 受人訂立的商品房預(yù)售合同, 應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效, 但是在起訴前取得商品 房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。 2、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后,買受人有權(quán)退房。 開(kāi)發(fā)商的銷售行為違反了法律、 行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 比如開(kāi) 發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí) ;故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣 給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí) ;開(kāi)發(fā)商在預(yù)售房產(chǎn)時(shí),未 取得預(yù)售許可證、 提供虛假預(yù)售許可證, 且在購(gòu)房者提起訴訟之日也 未取得該證等等,根據(jù)法律

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