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更新時(shí)間：2025.06.15

頭條 商品房土地年限是多久

根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定：居住用地70年。這個(gè)70年是從開(kāi)發(fā)商拿到土地開(kāi)始算起的，并不是從交樓開(kāi)始算起的，所以你的使用年限實(shí)際上要用70年減去你...

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區(qū)域板塊地塊名稱土地屬性占地㎡容積率總建面㎡總價(jià)萬(wàn)元樓面價(jià) 余杭區(qū) 臨平余政掛出 201086號(hào) 住宅;商業(yè) 32345 2.5 80863 69000 8533 拱墅區(qū) 城北杭政儲(chǔ)出 [2010]41 號(hào) 住宅;公建配38746 2.8 108489 109000 10047 下城區(qū) 城北杭政儲(chǔ)出 [2010]40 號(hào) 住宅;公建配25157 2.3 57861 77000 13308 下沙區(qū) 下沙杭政儲(chǔ)出 [2010]37 號(hào) 商業(yè) 13551 3.5 47429 17972 3789 下沙區(qū) 下沙杭政儲(chǔ)出 [2010]38 號(hào) 住宅;公建配51228 2.5 128070 78800 6153 之江開(kāi)發(fā)區(qū)度假區(qū)轉(zhuǎn)塘杭政儲(chǔ)出 [2010]39 號(hào) 商業(yè)公建配套32545 1.8 58581 17540 2994 余杭區(qū) 臨平余政掛出 201070號(hào) 住宅;商業(yè)

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關(guān)于商品房的故事

關(guān)于商品房的故事

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關(guān)于商品房的故事——在中國(guó)，近幾年來(lái)沒(méi)有和商品房打過(guò)交道的人，實(shí)在是太少了。于是就難免生發(fā)出許許多多與“買房”有關(guān)的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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熱門知識(shí)

商品房土地為出讓的

商品房土地分?jǐn)偯娣e怎么計(jì)算？ (3) 37

以棟為單位計(jì)算，先算出公攤面積在該棟的公攤系數(shù)，再求出單套房屋的公攤面積查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如何計(jì)算商品房土地證面積？ (3) 110

假如小區(qū)總建筑面積是10萬(wàn)平米，占用的土地面積1萬(wàn)平米那么，平攤下來(lái)，1平米的建筑面積占有0.1平米的土地面積假如你房子的建筑面積是100平米，那么土地證面積就是10平米>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhaojunfengx
商品房土地證可以過(guò)戶嗎？ (3) 47

單獨(dú)房屋土地證過(guò)戶是不可以的，連帶房產(chǎn)證一起過(guò)戶于下家查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
海上小筑
西安商品房土地證該怎么辦理 (1) 9

你好。西安商品房土地證的辦理方法：需提供資料，土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）2．公有住房出售價(jià)格審批。（復(fù)印件1份）3．房屋所有權(quán)證。（復(fù)印件1份，其中分層...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房土地登記怎么弄？ (3) 37

以下是商品房土地登記怎么弄的查詢據(jù)我所知商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識(shí)

商品房土地為出讓的

商品房土地登記辦法誰(shuí)清楚? (3) 97

未登記不能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)　　《登記辦法》規(guī)定，自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利必須依照《登記辦法》的規(guī)定進(jìn)行土地登記。法律、法規(guī)另有規(guī)定的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
steven_ucan
新商品房土地出讓金每平方有多貴 (1) 45

土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yin654321
新商品房土地出讓金每平方大概多少錢? (3) 86

土地出讓金金數(shù)額計(jì)算方法如下：　一．　有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房土地所有權(quán)有沒(méi)有的 (5) 37

1、很多城市房屋所有權(quán)證和土地使用證是合二為一的，即只發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容包含了土地證記載的事項(xiàng)，這是今后的大趨勢(shì)；2、一個(gè)城市出現(xiàn)兩種情況大多是因?yàn)閷徟蛟斐傻?，例如有的城?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ebwenfeng
有誰(shuí)知道購(gòu)買商品房土地證有哪些種類？ (3) 74

買商品房有土地證嗎，我也是剛?cè)ピ儐?wèn)過(guò)，我這邊就簡(jiǎn)單給你一下，你看看你是屬于以下哪種吧，土地證有兩種：1、國(guó)有土地使用權(quán)證。?2、集體所有土地使用權(quán)證。?一般情況下，商品房必定是國(guó)有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xyzaabcd

最新知識(shí)

商品房土地為出讓的

商品房土地證辦理有時(shí)間限制嗎 (5) 85

按照有關(guān)規(guī)定，如無(wú)特殊約定,在商品房交樓90日內(nèi),開(kāi)發(fā)商就要為業(yè)主完成房產(chǎn)證辦理,否則負(fù)違約責(zé)任。關(guān)于辦理土地證的期限，目前國(guó)家相關(guān)部門還沒(méi)有具體的規(guī)定出臺(tái)，辦理國(guó)土證的期限，只能...查看詳情

話題：工程造價(jià)
chensh198588
二手商品房土地證沒(méi)有能不能買？ (3) 93

　　沒(méi)有土地證的房子可以正常的交易,屬于合法交易,土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)頒發(fā)的土地證書主要有三種：①集體土地所...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
王吉明555
商品房土地使用證可以過(guò)戶嗎？ (1) 13

如果是商品房土地使用證過(guò)戶，屬于出讓性質(zhì)的土地。那么，過(guò)戶土地證，只有幾百元工本手續(xù)費(fèi)，十五個(gè)工作日搞定。如果是集體性質(zhì)土地或是劃撥性質(zhì)土地，你需要繳納2%--4%土地價(jià)格的土地出...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房土地使用權(quán)限有多少年 (1) 11

你好，根據(jù)我的了解，商品房土地使用權(quán)限一般70年。一般不是不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國(guó)有土地的使用年限，如果到期了，房子還在，只用補(bǔ)交地稅就可以了。因?yàn)橥恋啬晗薜搅?，但房?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
nlzq1376
誰(shuí)知道商品房土地使用期限有多久嗎？ (1) 54

你好，據(jù)了解商品房土地使用期限為70年。我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，希望我的回答對(duì)你有幫助。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shenduny
想了解商品房土地使用證怎么辦 (3) 32

(1)申請(qǐng)登記。由用地者到市國(guó)土資源局地籍股填寫土地登記申請(qǐng)書，提交申請(qǐng)人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來(lái)源證明文件。(2)地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dongxuanhao
商品房土地使用證可以過(guò)戶嗎 (6) 68

不可以查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
poppy5
商品房土地使用權(quán)方法是什么？ (3) 53

土地使用權(quán)年限規(guī)定: 城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gcz1024

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商品房土地為出讓的

黃石市的商品房土地成本占總造價(jià)的比例大概是多少？ (1) 16

土地成本通常占新房總價(jià)的30%-40%，具體到黃石市可能會(huì)有所浮動(dòng)。土地使用權(quán)獲取費(fèi)用、出讓金和開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是主要構(gòu)成部分。隨著城市化進(jìn)程和土地供應(yīng)緊張，土地成本占比可能會(huì)提高。土...查看詳情

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衡陽(yáng)市的商品房土地成本占總造價(jià)的比例大約是多少？ (1) 10

土地成本通常是商品房造價(jià)中的重要部分，一般占據(jù)30%到60%不等。在衡陽(yáng)市，隨著城市化進(jìn)程和土地供應(yīng)緊張程度，土地成本可能會(huì)上升。具體比例會(huì)根據(jù)地塊位置、性質(zhì)和獲取方式有所不同。相...查看詳情

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商品房土地證的辦理流程？需要什么證件呢？ (2) 70

土地證辦理流程及所需材料?第一步向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西:?1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);?2、房屋分層分戶圖;?3、購(gòu)房;?4、辦理土地證的圖。?第二步繳納維修基金。?提...查看詳情

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商品房土地所有權(quán)有沒(méi)有的有誰(shuí)了解？ (2) 80

您好！很高興為您解答！土地使用權(quán)是國(guó)家的土地所有權(quán)都是國(guó)家的,商品房住宅通過(guò)繳納土地出讓金來(lái)取得70年的土地使用權(quán);房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋的居住權(quán),使用權(quán),處置權(quán)等;相對(duì)應(yīng)的房子,不對(duì)應(yīng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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辦理商品房土地證需要哪些資料？辦理流程怎樣的？ (3) 62

房改房土地證過(guò)戶流程主要是土地證過(guò)戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶和劃撥土地過(guò)戶，土地來(lái)源不同，土地證過(guò)戶流程和過(guò)戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過(guò)戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的...查看詳情

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商品房土地使用稅有哪些政策？有什么特別的規(guī)定？ (3) 70

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地使用稅在稅款的計(jì)算方面并沒(méi)有什么特別的規(guī)定。其計(jì)算公式仍然為：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅土地面積×適用稅率。對(duì)此，《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條作了明確規(guī)定...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)商品房土地證辦理流程是怎樣的？復(fù)雜嗎 (1) 13

房改房土地證過(guò)戶流程主要是土地證過(guò)戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶和劃撥土地過(guò)戶，土地來(lái)源不同，土地證過(guò)戶流程和過(guò)戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過(guò)戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的...查看詳情

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商品房土地證面積是如何計(jì)算的？國(guó)家能提供計(jì)算公式嗎？ (1) 17

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專題概述

商品房土地為出讓的知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房土地為出讓的最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：商品房土地為出讓的

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