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更新時間：2025.06.08

頭條 商品房土地出讓金的計算

555555555555怎么搞的,我剛才的沒發(fā)出去.還要從打一遍..........命苦呀. 商品房沒有土地出讓金.什么是土地出讓金,是已購公房達成交易后,向國家交納的一定比例的金...

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區(qū)域板塊地塊名稱土地屬性占地㎡容積率總建面㎡總價萬元樓面價余杭區(qū) 臨平余政掛出 201086號住宅;商業(yè) 32345 2.5 80863 69000 8533 拱墅區(qū) 城北杭政儲出 [2010]41 號住宅;公建配38746 2.8 108489 109000 10047 下城區(qū) 城北杭政儲出 [2010]40 號住宅;公建配25157 2.3 57861 77000 13308 下沙區(qū) 下沙杭政儲出 [2010]37 號商業(yè) 13551 3.5 47429 17972 3789 下沙區(qū) 下沙杭政儲出 [2010]38 號住宅;公建配51228 2.5 128070 78800 6153 之江開發(fā)區(qū)度假區(qū)轉(zhuǎn)塘杭政儲出 [2010]39 號商業(yè)公建配套32545 1.8 58581 17540 2994 余杭區(qū) 臨平余政掛出 201070號住宅;商業(yè)

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城市土地開發(fā)和商品房借款合同

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城市土地開發(fā)和商品房借款合同——城市土地開發(fā)和商品房借款合同

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商品房土地為出讓的

西安商品房土地證要怎么辦理？ (1) 9

　　商品房辦理土地證前需要先辦好房權(quán)證，按如下流程辦理：　　1、購房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋的契稅等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請辦理土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房土地使用年限是多久？ (3) 93

一、根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（10）居住用地70年；（2）工業(yè)用地50年；（3）教育、科技、文化、衛(wèi)...查看詳情

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商品房土地證怎么辦理 (6) 112

看帖回帖是一種美德拿分也是最好的，大家讓我升下等級吧，謝謝了！查看詳情

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商品房土地證辦理地址在哪 (1) 94

土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部...查看詳情

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請問商品房土地證有什么用 (3) 68

土地價款占整個房地產(chǎn)價格構(gòu)成的比重越來越大，目前市場上一套中檔商品房，其中的土地價款要占房地產(chǎn)證》，只有兩證齊全，才能說取得了房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。隨著房地產(chǎn)市場政策的完善，在將來的房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識

商品房土地為出讓的

請問商品房土地性質(zhì)是什么？ (3) 78

目前，土地所有制為為兩種：國家所有與集體所有。集體土地是不能流轉(zhuǎn)作為商品房用地，只有征收為國有土地以后就可以。所以商品房的土地使用證，只能是國有土地使用證！查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰清楚商品房土地證怎么辦理 (3) 98

只要有正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證（國有出讓土地）。?在住房貸款還清，無抵押，前提，?該住房就可以隨時辦理買賣過戶，抵押轉(zhuǎn)讓。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房土地使用稅有哪些政策？ (3) 125

以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰清楚商品房土地證怎么辦理 (1) 15

只要有正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證（國有出讓土地）。在住房貸款還清，無抵押，前提，該住房就可以隨時辦理買賣過戶，抵押轉(zhuǎn)讓。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房土地使用權(quán)類型有哪些 (3) 114

你好，商品房土地使用權(quán)類型有兩種，一種是劃撥，另一種就是出讓。劃撥，一般是政府用地、軍事用地、教育用地等。是國家無償給使用方使用的出讓，一般是企業(yè)用地、城市商品房或者商業(yè)性用地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識

商品房土地為出讓的

誰知道限價商品房土地性質(zhì)是什么？ (3) 56

您好，現(xiàn)在有什么經(jīng)濟適用房，還有什么限價房這些，那么什么是限價商品房呢，就是國家九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》中指出，”要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房土地分?jǐn)偯娣e怎么計算？ (3) 37

以棟為單位計算，先算出公攤面積在該棟的公攤系數(shù)，再求出單套房屋的公攤面積查看詳情

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如何計算商品房土地證面積？ (3) 110

假如小區(qū)總建筑面積是10萬平米，占用的土地面積1萬平米那么，平攤下來，1平米的建筑面積占有0.1平米的土地面積假如你房子的建筑面積是100平米，那么土地證面積就是10平米>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房土地證可以過戶嗎？ (3) 47

單獨房屋土地證過戶是不可以的，連帶房產(chǎn)證一起過戶于下家查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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西安商品房土地證該怎么辦理 (1) 9

你好。西安商品房土地證的辦理方法：需提供資料，土地登記申請表。1份（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）2．公有住房出售價格審批。（復(fù)印件1份）3．房屋所有權(quán)證。（復(fù)印件1份，其中分層...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房土地登記怎么弄？ (3) 37

以下是商品房土地登記怎么弄的查詢據(jù)我所知商品房是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所...查看詳情

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商品房土地登記辦法誰清楚? (3) 97

未登記不能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)　　《登記辦法》規(guī)定，自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利必須依照《登記辦法》的規(guī)定進行土地登記。法律、法規(guī)另有規(guī)定的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房的土地出讓金如何計算的？ (4) 110

截止2020年1月，二手房過戶，劃撥土地轉(zhuǎn)出讓，需要繳納1%的稅費，評估標(biāo)準(zhǔn)為成交價，評估價，地稅指導(dǎo)價當(dāng)中最高的一項。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取。90平以下，契稅1％，90...查看詳情

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新商品房土地出讓金每平方有多貴 (1) 45

土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面...查看詳情

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新商品房土地出讓金每平方大概多少錢? (3) 86

土地出讓金金數(shù)額計算方法如下：　一．　有實際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)...查看詳情

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商品房土地所有權(quán)有沒有的 (5) 37

1、很多城市房屋所有權(quán)證和土地使用證是合二為一的，即只發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容包含了土地證記載的事項，這是今后的大趨勢；2、一個城市出現(xiàn)兩種情況大多是因為審批原因造成的，例如有的城市...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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求告訴商品房土地使用年限是多少年 (1) 93

商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。　　土地使用權(quán)　　是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型...查看詳情

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有誰知道購買商品房土地證有哪些種類？ (1) 18

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價（優(yōu)惠價）、央產(chǎn)...查看詳情

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問問大家商品房土地使用年限到期怎么辦？ (3) 90

其實所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。住宅用地的土地使用年限是70年...查看詳情

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商品房土地使用權(quán)年限是幾年？ (3) 86

1、商品房的土地使用年限，不是從簽定購房合同時開始，也不是從房產(chǎn)證辦理時開始，而是從開發(fā)商拿到土地使用權(quán)時開始。2、開發(fā)商拿到土地使用權(quán)后，進行開發(fā)建設(shè)的年限、銷售房產(chǎn)的年限，都要...查看詳情

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商品房土地使用權(quán)類型有哪些啊 (9) 60

房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年?！呤甑姆慨a(chǎn)’，意思是土地...查看詳情

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