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更新時間：2025.06.08

頭條 安置房和商品房哪個評估價高

當然是商品房，大多安置房地點都比較不盡人意，就算安置地點好，也不可能超過商業(yè)地產(chǎn)保值，簡單說就是商業(yè)地產(chǎn)地皮比較貴！

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從《資產(chǎn)評估基本準則》中我們可以看到,準則并沒有明確表示適當?shù)膬r值類型是什么,以及有哪些價值類型可供選擇。而在基本準則頒布之前,關(guān)于資產(chǎn)評估的價值類型問題在我國資產(chǎn)評估界尚未完全統(tǒng)一認識,所以有必要就資產(chǎn)評估準則中的價值類型及其選擇問題進行討論。本文從資產(chǎn)評估價值類型的定義出發(fā),列舉比較普遍的資產(chǎn)評估價值類型分類,并進行分析,最后得出將資產(chǎn)評估價值類型分為市場價值和非市場價值的意義和作用。

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對商品房在建工程轉(zhuǎn)讓時估價的思考

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商品房在建工程的轉(zhuǎn)讓可分為項目轉(zhuǎn)讓和預(yù)售轉(zhuǎn)讓。項目轉(zhuǎn)讓是商品房在建工程整體項目已完工部分及其相應(yīng)的權(quán)益的轉(zhuǎn)讓,其估價一般采用成本法和假設(shè)開發(fā)法,較少采用市場比較法。預(yù)售轉(zhuǎn)讓是單套商品房在建工程已完工部分的價值和續(xù)建部分價值的現(xiàn)值之和的轉(zhuǎn)讓,其估價一般采用市場比較法進行估價,也可采用假設(shè)開發(fā)法進行估價,較少采用成本法進行估價。同一商品房項目進行不同形式的在建工程轉(zhuǎn)讓,即使采用相同的估價方法,其所選用資料和數(shù)據(jù)的狀況也將是不相同的。

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