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住宅小區(qū)商品房開發(fā)工程施工要點(diǎn)

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住宅小區(qū)商品房開發(fā)是一項(xiàng)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人們生產(chǎn)生活息息相關(guān)的工程,特別是在物質(zhì)生活水平不斷提高的背景下,人們對(duì)住宅建筑的安全性和使用功能性提出了更高的要求,因此,利用新工藝、新技術(shù)、新材料、新管理念來(lái)保障建筑工程施工質(zhì)量是極為重要的.基于此,本文主要從土建工程施工、給排水施工、電氣安裝施工等方面對(duì)住宅小區(qū)商品開發(fā)工程施工要點(diǎn)進(jìn)行分析,以為相關(guān)從業(yè)人員提供有價(jià)值的參考依據(jù).

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商品房竣工驗(yàn)收全流程詳細(xì)講解

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商品房竣工驗(yàn)收全流程詳解（轉(zhuǎn)）商品房竣工驗(yàn)收備案表《竣工驗(yàn)收備案表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫，但要得到有關(guān)部門同意備案，是需要向備案部門提供規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件的，購(gòu)房人可由此知道房地產(chǎn)商所交付的房屋是否符合原來(lái)規(guī)劃的要求。購(gòu)房人收房時(shí)一定要看到備案表的正本，并檢查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。竣工驗(yàn)收備案表《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用，這是國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國(guó)目前的房屋經(jīng)過驗(yàn)收和驗(yàn)收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣工備案表》，因此，出賣人在交付房屋時(shí)，應(yīng)向買受人出示竣工驗(yàn)收備案表原件，否則，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn) 生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。如果出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗(yàn)收備案表，其中不排除該商品房在建筑質(zhì)量方面存在重大

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精華知識(shí)

商品房開發(fā)流程

關(guān)于商品房按揭流程哪位了解？ (2) 105

商品房按揭流程如下:(1)開發(fā)商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書，銀行承諾在特定條件下向開發(fā)商的客戶(購(gòu)房借貸人)提供貸款，同時(shí)開發(fā)商向銀行提供保證擔(dān)保。(2)購(gòu)房人選定欲...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)知道商品房換房流程有哪些 (1) 7

　一般所謂換房，應(yīng)該是已經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)完成了產(chǎn)權(quán)的備案，該套房屋已有了登記備案表，如果開發(fā)商同意換房，你要協(xié)助開發(fā)商的相關(guān)工作人員辦理?yè)Q房手續(xù)，先要到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理退房手續(xù)，把原...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hi_hidema
請(qǐng)問商品房退契稅的流程有誰(shuí)了解？ (1) 10

商品房退契稅的流程：窗口受理納稅人提供的退稅資料――指導(dǎo)納稅人填寫《退稅申請(qǐng)審批表》――窗口人員審核資料――資料齊全，窗口人員接收資料并提交審批――審批后打印收入退還書――《收入退...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
XUCL1001
購(gòu)買有按揭沒有房本商品房的流程 (1) 97

您好，無(wú)房本交易，簽合同(明確約定下房本的時(shí)間)，交定金，做公證(代領(lǐng)房本)，收押業(yè)主購(gòu)房合同和購(gòu)房，付首付，業(yè)主交鑰匙。等下房本之后，網(wǎng)簽，全款的話直接約繳稅，過戶，貸款的話面簽...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
非常旋律
請(qǐng)問商品房流程是怎么樣的？ (3) 119

一、房產(chǎn)證通常是開發(fā)商辦理，可以去找開發(fā)商，因?yàn)橛行┵Y料還要開發(fā)商提供，比如：測(cè)繪圖紙、確權(quán)證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細(xì)表、開發(fā)商的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)件等資料。二、通常需要填報(bào)并...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房開發(fā)流程

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