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商品房竣工驗收全流程詳細講解

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商品房竣工驗收全流程詳解（轉(zhuǎn)）商品房竣工驗收備案表《竣工驗收備案表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫，但要得到有關(guān)部門同意備案，是需要向備案部門提供規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門出具的認可文件或者準許使用文件的，購房人可由此知道房地產(chǎn)商所交付的房屋是否符合原來規(guī)劃的要求。購房人收房時一定要看到備案表的正本，并檢查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。竣工驗收備案表《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用，這是國家強制性規(guī)范。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國目前的房屋經(jīng)過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣工備案表》，因此，出賣人在交付房屋時，應向買受人出示竣工驗收備案表原件，否則，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn) 生的逾期交房責任由出賣人承擔。如果出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗收備案表，其中不排除該商品房在建筑質(zhì)量方面存在重大

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談可追溯管理在住宅商品房開發(fā)中的應用

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談可追溯管理在住宅商品房開發(fā)中的應用——本文主要闡釋了可追溯管理的含義以及將其運用到住宅商品房開發(fā)中的必要性，并論述了運用可追溯管理理論對住宅商品房的開發(fā)流程進行無疏漏跟蹤和追溯的具體環(huán)節(jié)，即建立一個可追溯系統(tǒng)對住宅商品房進行全過程的信息管理...

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精華知識

商品房開發(fā)流程

關(guān)于商品房按揭流程哪位了解？ (2) 105

商品房按揭流程如下:(1)開發(fā)商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書，銀行承諾在特定條件下向開發(fā)商的客戶(購房借貸人)提供貸款，同時開發(fā)商向銀行提供保證擔保。(2)購房人選定欲...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰知道商品房換房流程有哪些 (1) 7

　一般所謂換房，應該是已經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)完成了產(chǎn)權(quán)的備案，該套房屋已有了登記備案表，如果開發(fā)商同意換房，你要協(xié)助開發(fā)商的相關(guān)工作人員辦理換房手續(xù)，先要到產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理退房手續(xù)，把原...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hi_hidema
請問商品房退契稅的流程有誰了解？ (1) 10

商品房退契稅的流程：窗口受理納稅人提供的退稅資料――指導納稅人填寫《退稅申請審批表》――窗口人員審核資料――資料齊全，窗口人員接收資料并提交審批――審批后打印收入退還書――《收入退...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
XUCL1001
購買有按揭沒有房本商品房的流程 (1) 97

您好，無房本交易，簽合同(明確約定下房本的時間)，交定金，做公證(代領(lǐng)房本)，收押業(yè)主購房合同和購房，付首付，業(yè)主交鑰匙。等下房本之后，網(wǎng)簽，全款的話直接約繳稅，過戶，貸款的話面簽...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
非常旋律
請問商品房流程是怎么樣的？ (3) 119

一、房產(chǎn)證通常是開發(fā)商辦理，可以去找開發(fā)商，因為有些資料還要開發(fā)商提供，比如：測繪圖紙、確權(quán)證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細表、開發(fā)商的公司營業(yè)執(zhí)照復件等資料。二、通常需要填報并...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
claudemit

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商品房開發(fā)流程

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