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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 買房是民房好,還是小區(qū)商品房好?

城市上沒地方給你自己蓋房子，自己建房只能再農(nóng)村的地方了，不過也太麻煩，還是買房好，在城市上從地段、交通、配套等方面考慮買套不錯的房子。

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關(guān)于商品房的故事——在中國，近幾年來沒有和商品房打過交道的人，實(shí)在是太少了。于是就難免生發(fā)出許許多多與“買房”有關(guān)的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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商品房和民房哪個(gè)好

居民房子和商品房有什么區(qū)別？ (1) 83

沒有太大的區(qū)別，所謂商品房即：開發(fā)商在市場上銷售的房屋，也包括中介機(jī)構(gòu)掛牌的。住宅是商品房的其中一個(gè)產(chǎn)品業(yè)態(tài)。住宅房就是可以作為住宅的房子，比起商品房要便宜多的多。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
譚小胖
商品房和農(nóng)民房有什么區(qū)別 (6) 63

一、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、...查看詳情

話題：工程造價(jià)
happy_emily
安置房和商品房哪個(gè)好哪位知道 (3) 75

安置房如果有國有土地使用權(quán)證，證上沒什么限制條件那和商品房已經(jīng)沒有兩樣了，無非就是安置房小區(qū)的環(huán)境、物業(yè)可能沒有正規(guī)商品房好。安置房如果是集體土地拆遷安置的，那屬于劃撥性質(zhì)的，理論...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dorychan
經(jīng)濟(jì)房和商品房哪個(gè)好哪位知道 (3) 97

確實(shí)得看個(gè)人情況。經(jīng)適房要求有更低的收入和資產(chǎn)（依申請家庭人數(shù)而定），房價(jià)也更低，但一般位置也更遠(yuǎn)離市中心。以2人家庭為例：申請類型可支配年收入房價(jià)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cawxg
哪位說說商品房哪個(gè)樓層最好 (3) 24

你好！很高興為你解答，注意噪音（1--6層）和揚(yáng)灰層（8--10層) 因素！另外有些口彩不好的說法如 7 上 8下，18層地獄等，還有些大家認(rèn)為不吉利的數(shù)字 13.14家里有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wt1324513

精華知識

商品房和民房哪個(gè)好

廣州限價(jià)商品房哪個(gè)樓盤好 (3) 52

廣州限價(jià)商品房推薦保利的西子灣?！∥髯訛呈潜＠禺a(chǎn)在06年11月拿到的廣州市區(qū)雙限雙競項(xiàng)目。也是金沙洲區(qū)域雙限地中唯一的一線江景盤，尊享金沙洲區(qū)域長達(dá)四公里的江岸線和江岸花園。 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xpzhulong
哪位曉得商品房哪個(gè)樓層好 (3) 88

要根據(jù)具體樓的層數(shù)。一般在黃金分割點(diǎn)位置樓層好。如共11層以下那就九樓或是七樓。不過房產(chǎn)內(nèi)有句行話,金三銀四,三四樓的樣子不管是采光和通風(fēng)都比較合適。如果有老人的話二樓就比較合適,...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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眉山商品房哪個(gè)樓盤的好 (1) 6

在眉山本土的樓盤不錯的有很多例如:威尼斯、冠城學(xué)府、雕像國際城、悅北天街,九巷十坊,追夢城,旺達(dá)廣場。我比較喜歡威尼斯的房子,綠化這些比較不錯的,游泳池也漂亮。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問西安商品房樓盤哪個(gè)好？ (3) 82

1、環(huán)線位置:二環(huán)以內(nèi) 物業(yè)現(xiàn)狀:地上層占地面積:4666.67平方米總建筑面積:35000平方米總戶數(shù):400 開發(fā)商:西安市安達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2、曲江那里啊還有浐...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
黃郅福
眉山商品房哪個(gè)樓盤的好 (1) 52

在眉山本土的樓盤不錯的有很多例如:威尼斯、冠城學(xué)府、雕像國際城、悅北天街,九巷十坊,追夢城,旺達(dá)廣場。我比較喜歡威尼斯的房子,綠化這些比較不錯的,游泳池也漂亮。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房和民房哪個(gè)好

世界上有平民房商品房還有其他什么房？ (4) 89

類型都有哪幾種？2013-09-04 14:14 搜房網(wǎng)綜合整理本頁涉及面積，無特殊說明均指建筑面積房屋主要包含住宅、商住樓、商業(yè)用房、工業(yè)用房和辦公用房住宅主要有：商品...查看詳情

話題：工程造價(jià)
jc_監(jiān)利縣水利勘測設(shè)計(jì)院
商品房和經(jīng)濟(jì)適用房哪個(gè)好？ (3) 63

各有各的優(yōu)勢，沒有好壞之分。獲得土地的方式不同，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房采用出讓方式須交納土地出讓金；成本結(jié)構(gòu)不同；租售政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，...查看詳情

話題：工程造價(jià)
magic796
商品房和經(jīng)濟(jì)適用房哪個(gè)好？ (3) 93

商品房是完整的產(chǎn)權(quán)，具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房只有房屋所有權(quán)，土地是劃撥性質(zhì)，只有繳納土地出讓金后才能取得使用權(quán)。商品房可以隨意轉(zhuǎn)讓，抵押。經(jīng)適房5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。唯一的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
黑白格格
安置房和商品房的區(qū)別是什么安置房和商品房哪個(gè)更好 (1) 85

安置房和商品房的區(qū)別?1、安置房,是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wolfeng01
深圳便宜商品房是哪個(gè)？ (3) 50

按照深圳的總體發(fā)展和房價(jià)走勢來說，越靠近市中心房價(jià)越貴，而相對遠(yuǎn)離市區(qū)的關(guān)外房價(jià)就相對便宜一些。比如像龍華，光明，大鵬，那些比較遠(yuǎn)的區(qū)，房價(jià)相對比羅湖，福田這些中心區(qū)的房價(jià)要便宜。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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我是北京戶口，北京無房。自住商品房和和商品房先買哪個(gè)？ (1) 61

您好！本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。才可以購買自住型商品房，建議您先購買自住型商品房。哪些人可以購買自住型商品住房？按照住房限購政策規(guī)定在...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liuyhiz
商品房和商品房經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別？ (1) 91

　　1、商品房　　完整的包括四個(gè)部分：、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個(gè)人的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fantasy_65
商品房和配套商品房的區(qū)別？ (9) 144

1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時(shí)候沒有土地使用權(quán)；2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國家嚴(yán)格的規(guī)定；3、經(jīng)濟(jì)適用房的購買必須滿足國家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jianghonglr

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深圳農(nóng)民房的造價(jià)與城市商品房相比如何？ (1) 18

深圳農(nóng)民房的造價(jià)通常低于城市商品房，因?yàn)檗r(nóng)民房的土地成本較低，且通常不需要支付物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。查看詳情

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高層商品房和民房的側(cè)面間距是怎么規(guī)定的 (1) 26

一般來說，房屋的間距為1：1來計(jì)算的，也就是商品房高度有幾米，與你房屋的間距就要幾米。至于消防通道是消防車能進(jìn)入，不會影響發(fā)生火災(zāi)時(shí)的消防救護(hù)就可以了。查看詳情

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復(fù)式商品房和錯層商品房有什么不同 (6) 99

復(fù)式是上下兩層，錯層的話是在一層空間，只是高低不一樣。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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民房與商品房的安全距離 (1) 100

按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子最底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。也可以用：樓高：...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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居民房子和商品房的區(qū)別在什么地方？ (1) 91

商品房有明確的開發(fā)商，都屬于商品房，是個(gè)人從國家買來的土地蓋的樓，都屬于商品房，有土地使用證，房產(chǎn)證，購買的話有契稅證，能參加市場買賣，就是說可以上市買賣的，房產(chǎn)證可以做抵押貸款。...查看詳情

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商品房和商品住宅的區(qū)別？ (9) 124

商品房；公開出售的住宅樓、商務(wù)樓、公寓樓、店鋪、其他非住宅。商品住房：公開出售的住宅樓、公寓樓 >查看詳情

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哪個(gè)知道商品房是毛坯房嗎 (1) 67

肯定是啊，都是不是裝修的，市場對毛坯房的接受度比精裝修的接受度還是要高很多的。房子90%的人都想自己設(shè)計(jì)按自己喜歡的風(fēng)格裝修，有的是不想麻煩想要開發(fā)商的裝修，但一般開發(fā)商的裝修質(zhì)量...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cxxingfa
安置房和商品房哪個(gè)評估價(jià)高 (4) 87

當(dāng)然是商品房，大多安置房地點(diǎn)都比較不盡人意，就算安置地點(diǎn)好，也不可能超過商業(yè)地產(chǎn)保值，簡單說就是商業(yè)地產(chǎn)地皮比較貴！查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
唯彤

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專題概述

商品房和民房哪個(gè)好知識來自于造價(jià)通云知平臺上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房和民房哪個(gè)好最新的精華知識、熱門知識、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：商品房和民房哪個(gè)好

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