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更新時間：2025.06.01

頭條 商品房公攤系數(shù)標準是多少？

很多人購房前會注意公攤系數(shù)，也有很多人對公攤系數(shù)問題存在誤解，究竟商品房公攤系數(shù)在什么范圍內(nèi)比較科學(xué)呢于商品房公攤系數(shù)的合理范圍，7層以下為到12%；7到11層的商品房公攤率在10...

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商品房公攤系數(shù)

高層商品房公攤面積怎樣計算？ (3) 65

公攤面積=建筑面積-實用面積所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率得房率標準如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），小高...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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有誰知道商品房公攤標準是什么？ (3) 42

　　1、普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%之間；高層住宅相對更高一些...查看詳情

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商品房公攤面積包括房屋哪些范圍 (3) 79

公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房...查看詳情

話題：工程造價
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商品房公攤面積算法？要怎么計算？ (1) 9

要想知道公攤面積怎么算，首先得先了解什么是公攤，所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請指教下商品房公攤面積如何計算？ (4) 107

公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 ??　公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） ??　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 ??+陽臺面積 ??　　影響公攤面積的因素...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識

商品房公攤系數(shù)

商品房公攤面積規(guī)定是多少？ (3) 54

你好，一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在2...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
洪洪123
哪位了解商品房公攤面積怎么計算 (3) 38

　　公攤面積不就是除了你入戶的使用面積之外的，包括樓梯間啊，水電間啊，電梯間啊，還有公共走廊什么的，如果一層有兩戶而且面積一樣，就你們兩戶均攤，如果是三戶或者更多，就幾戶按比例分配...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房公攤面積怎么算的? (1) 92

公用建筑面積由以下兩部分組成：１、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；２、套（單元）...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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商品房公攤面積和儲藏室公攤面積如何計算？ (3) 43

1，公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任。2...查看詳情

話題：工程造價
fu10296
建筑公攤面積怎么算?解讀商品房公攤率 (1) 73

商品房公攤率，搜房小編為您一一解答。商品房公攤率是多少公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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最新知識

商品房公攤系數(shù)

商品房公攤面積一般是多少？商品房公攤面積影響因素有哪些？ (1) 92

公攤面積的大小對于整個商品房的大小來說影響非常大，公攤面積過大就會導(dǎo)致商品房的實際使用面積過小。一般來說商品房公攤面積為房產(chǎn)總面積的10%-15%，小高層為15%-20%，高層則為...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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公攤系數(shù)咋算?介紹下 (4) 88

被征收住宅建筑面積公攤系數(shù)低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積公攤系數(shù)的，應(yīng)對被征收房屋增加建筑面積補助，建筑面積補助不超過被征收房屋建筑面積的10%。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房公攤面積包含地下室（有倉房）和機房層嗎？ (2) 69

不包括地下室，包括機房層。查看詳情

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國家規(guī)定商品房公攤面積標準多少？ (6) 103

目前國家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)。一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房公攤面積計算方法誰知道？ (1) 61

房屋的公攤面積是根據(jù)公共使用面積在均攤到每個房子的面積里面的，一般是房屋面積越大的房子公攤越大，公攤的百分比是在購房合同里面就有約定的。一般電梯的公攤面積是在17%-25%，公攤的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lou105
l國家規(guī)定商品房公攤面積是多少 (5) 92

目前國家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)。一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％...查看詳情

話題：工程造價
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請問一下商品房公攤面積一般是多少？ (4) 77

業(yè)內(nèi)默認的標準為：6層以下低層商品房的公攤系數(shù)一般為12%左右，11層左右的小高層商品房的公攤系數(shù)為20%左右，18層以上高層商品房公攤系數(shù)為25%左右，超過25層的商品房上約為3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房公攤面積價和使用面積怎么算 (5) 121

所有的房屋在買賣的過程中，房子所報的面積都包含公攤面積，這些公攤面積不需要另算錢！就包含在房屋的總價內(nèi)。在買賣房屋的過程中，除了房屋總價以外還需要繳納稅費（契稅，營業(yè)稅，個稅等），...查看詳情

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商品房公攤系數(shù)

商品房公攤面積計算方法是什么? (3) 67

公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積　公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)) 　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 +陽臺面積　　影響公攤面積的因素...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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多層公攤系數(shù)多少才算是正常？ (3) 118

　高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積?！　《鄬拥模菏褂妹娣e＝建筑面積X0.8 只是個大概數(shù)?！　「邔拥模菏褂妹娣e＝建筑面積X0.65（0.65-0.7）　　因為沒有十分固定的，...查看詳情

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誰知道商場公攤系數(shù)怎么算？ (3) 106

商場的分攤面積計算基本與商品房的分攤面積相同，根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》,可分攤的公用建筑面積為:1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井...查看詳情

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商品房的公攤面積如何計算？商品房的公攤面積都包括哪些？ (1) 64

公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，其產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任。一、商品房的公攤面積如何計算？商品房的公...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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賣房子時公攤系數(shù)怎么算了，怎么吧公攤系數(shù)分到各戶里了，我需要步驟，謝謝了 (2) 58

公攤系數(shù)=公攤面積除使用面積；查看詳情

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公攤率和公攤系數(shù)有啥區(qū)別？ (2) 81

我給你確認了一下，剛才的回答有點誤差。下面解釋是正確的：公攤率和公攤系數(shù)的計算方法是不同的，公攤系數(shù)＝公用建筑面積（即分攤面積）/套內(nèi)建筑面積；公攤率＝公用建筑面積（即分攤...查看詳情

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公攤系數(shù)與公攤率的區(qū)別劃分 (2) 76

公攤系數(shù)＝公用建筑面積（即分攤面積）/套內(nèi)建筑面積公攤率＝公用建筑面積（即分攤面積）/建筑面積查看詳情

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公攤系數(shù)和公攤率的區(qū)別劃分有哪些？ (1) 5

要搞清出公攤多少，首先要明白購房過程中常涉及的幾個面積概念。建筑面積：住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建...查看詳情

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