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更新時(shí)間：2025.06.15

頭條 商品房的大修基金是多少？

在各個(gè)地方收取的價(jià)格都不一樣，我們這里是36元每平米。

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上海市建委、房地局住宅處要求全市房產(chǎn)投資商推廣發(fā)展全裝修商品房，并進(jìn)行了試點(diǎn)，成績(jī)是肯定的，但也存在著一些問(wèn)題，針對(duì)這些問(wèn)題提出一些見(jiàn)解。

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商品房委托代售合同

商品房委托代售合同

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商品房委托代售合同——根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方座落在__________________小區(qū)____組（幢）第____單元____層，委托乙方對(duì)外出讓?zhuān)衅?..

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熱門(mén)知識(shí)

商品房大修基金如何計(jì)算

商品房面積如何計(jì)算？ (1) 46

買(mǎi)房的時(shí)候，涉及到很多的面積。有的房子，光看標(biāo)注的面積，會(huì)覺(jué)得很大，但實(shí)地看房時(shí)，往往比說(shuō)的這個(gè)面積小很多。這是因?yàn)榉孔佑袖N(xiāo)售面積、公攤面積和套內(nèi)面積之分，看房的時(shí)候，你看到的是套...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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如何計(jì)算商品房的造價(jià)？ (1) 18

計(jì)算商品房造價(jià)通常包括土地費(fèi)用、建筑安裝費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用、開(kāi)發(fā)費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體的計(jì)算公式和方法會(huì)根據(jù)實(shí)際情況有所不同。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
138****0008
大修基金怎么算? (2) 75

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
磨黑
重慶大修基金啥時(shí)候交？ (3) 68

事實(shí)上，去年3月1日起，《重慶市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)辦法)已正式施行。此政策的出臺(tái)統(tǒng)一了我市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存范圍和標(biāo)準(zhǔn)，明確規(guī)定有電梯的，按建筑面積每平方米8...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
z20110816022
大修基金新政策 (3) 99

大修基金新政策契稅:　　一、2010購(gòu)房契稅政策從2010年1月1日--2010年12月31日止，日期認(rèn)定:商品房以合同備案日期為準(zhǔn);　　二手房以登記受理日期為準(zhǔn)。如下:　　1、9...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
liz123

精華知識(shí)

商品房大修基金如何計(jì)算

自住型商品房契稅和公共維修基金如何計(jì)算 (1) 62

主要是契稅和維修基金，根據(jù)面積大小繳納如下：　　1、首次購(gòu)房契稅按評(píng)估額：90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;　　2、維修基金按房?jī)r(jià)的2%...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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95平米商品房，年底上房，契稅和維修基金大概要多少 (1) 86

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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西安市商品房現(xiàn)在的大修基金和契稅是怎么收取的 (1) 52

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶(hù)型面積在90平方...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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渭南富平商品房交房前每平方的契稅和大修基金，高層 (1) 76

規(guī)定維修基金是購(gòu)房總金額2%契稅規(guī)定是，買(mǎi)家首套房買(mǎi)入90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，二套房買(mǎi)入前提90平以下契稅1.5%，90平以上2%，三套以及三套以上契稅3%>查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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西安市商品房現(xiàn)在的大修基金和契稅是怎么收取的？ (3) 97

西安市大修基金的交存標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。契...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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最新知識(shí)

商品房大修基金如何計(jì)算

大修基金怎么算，維修的時(shí)候基金能達(dá)到多少？ (3) 96

商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
yumi0211
商品房公攤面積如何計(jì)算 (3) 83

　公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積　　公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 +陽(yáng)臺(tái)面積　　影響公攤面積的因素：　　1、...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
三小姐
如何計(jì)算商品房單方造價(jià)？ (1) 10

計(jì)算公式通常為：?jiǎn)畏皆靸r(jià)=(建筑總成本/建筑面積)+土地成本。其中，建筑總成本包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等費(fèi)用；土地成本根據(jù)地塊性質(zhì)和獲取方式確定。溫馨提示：精確計(jì)算需...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
山水折木
商品房如何計(jì)算拆遷補(bǔ)償？商品房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？ (1) 74

由于現(xiàn)在城鎮(zhèn)化進(jìn)程速度的加快，越來(lái)越多的人可能都會(huì)面臨老房拆遷的問(wèn)題。知道商品房如何計(jì)算拆遷補(bǔ)償是非常重要的。一般商品房如何補(bǔ)償拆遷一般有兩種方法，一種是貨幣補(bǔ)償一種是房屋補(bǔ)償，今...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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契稅商品房是如何計(jì)算的？ (3) 111

應(yīng)該為評(píng)估值的3%,國(guó)家規(guī)定三個(gè)條件！第一：建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶(hù)口～全免契稅！第二：建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶(hù)口還是農(nóng)村戶(hù)口，則契稅...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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如何計(jì)算商品房隔墻的造價(jià)？ (1) 5

商品房隔墻的造價(jià)計(jì)算需要考慮的因素包括材料成本、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。具體的計(jì)算方法是：將各項(xiàng)費(fèi)用相加，得出總造價(jià)。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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如何計(jì)算連平商品房的總造價(jià)？ (1) 17

計(jì)算連平商品房總造價(jià)通常包括土地成本、建筑成本（結(jié)構(gòu)、裝修）、配套設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)及開(kāi)發(fā)利潤(rùn)等部分。具體公式可表示為：總造價(jià)=土地成本+建筑成本×建筑面積+配套設(shè)施費(fèi)用+稅費(fèi)+開(kāi)發(fā)利...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
KEYUAN
商品房的公攤面積如何計(jì)算？商品房的公攤面積都包括哪些？ (1) 64

公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，其產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。一、商品房的公攤面積如何計(jì)算？商品房的公...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
大可可

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商品房大修基金如何計(jì)算

商品房公攤面積如何計(jì)算 (1) 26

　　1995年9月8日建設(shè)部公布的商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則對(duì)這個(gè)問(wèn)題做了詳細(xì)的規(guī)定。　　公用建筑面積分?jǐn)偟脑瓌t 　　在買(mǎi)房過(guò)程中，普通用戶(hù)最不好掌握的就是公用建筑...查看詳情

話(huà)題：建筑設(shè)計(jì)
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如何計(jì)算商品房每平米總造價(jià)？ (1) 6

計(jì)算商品房每平米總造價(jià)的公式是：每平米總造價(jià)=土地成本+建筑成本+裝修成本+稅費(fèi)。查看詳情

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如何計(jì)算商品房單方造價(jià)？ (1) 15

商品房單方造價(jià)的計(jì)算公式為：?jiǎn)畏皆靸r(jià)=總造價(jià)/建筑面積。查看詳情

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沈陽(yáng)市商品房維修基金和契稅怎么計(jì)算收取 (3) 98

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶(hù)型面積在90平方...查看詳情

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商品房面積怎么計(jì)算 (5) 102

如果按你給的公攤占建筑面積的23%，那么套內(nèi)面積則為95.48平米。因?yàn)槟銢](méi)給出套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積，所以，根據(jù)你提問(wèn)中僅給的數(shù)據(jù)，還不能計(jì)算使用面積。　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)...查看詳情

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購(gòu)買(mǎi)100平米商品房需要多少公共維修基金？ (1) 8

購(gòu)買(mǎi)100平米商品房的公共維修基金通常為房屋總價(jià)的2%，具體金額需要根據(jù)房屋總價(jià)計(jì)算。查看詳情

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如何驗(yàn)收商品房？ (1) 54

鑰匙，物業(yè)，供暖，歌華有線(xiàn)，天然氣。>查看詳情

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如何挑選商品房 (1) 104

挑價(jià)格目前房地產(chǎn)市場(chǎng)處于階段性供過(guò)于求，購(gòu)房者在選擇方法、價(jià)格時(shí)，大有回旋余地。特別是有些開(kāi)發(fā)商為了加速資金周轉(zhuǎn)，不惜以接近成本價(jià)甚至以成本價(jià)進(jìn)行經(jīng)銷(xiāo)。購(gòu)房者應(yīng)適時(shí)抓住機(jī)遇，挑選...查看詳情

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專(zhuān)題概述

商品房大修基金如何計(jì)算知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房大修基金如何計(jì)算最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：商品房大修基金如何計(jì)算

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