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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 商品房銷(xiāo)售面積內(nèi)的公攤面積怎么算？

建筑面積減套內(nèi)面積再按套內(nèi)面積比例均分。

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文章標(biāo)題“配套用房面積怎么算”可能探討如何計(jì)算輔助用房如公寓樓的健身房、游泳池或辦公樓的休息室、食堂等面積。這對(duì)開(kāi)發(fā)商、物管公司和業(yè)主至關(guān)重要，關(guān)乎物業(yè)使用、管理和價(jià)值評(píng)估。

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商品房全裝修:國(guó)外怎么做?

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“買(mǎi)房不易裝修更難”是廣大購(gòu)房者不約而同發(fā)出的感嘆。為此．我國(guó)建設(shè)部在2001年就曾提出新建商品住宅實(shí)行一次裝修到位后才能出售．避免各自裝修、交叉破壞的弊端，但至今并未得到全面有效的實(shí)施。

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商品房待售面積怎么算的?

商品房面積怎么算誰(shuí)可以告訴我 (3) 24

使用面積（Usable ??area）是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。使用面積等于建筑面積減去結(jié)構(gòu)面積和輔助面積。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀(guān)地反應(yīng)住宅的使...查看詳情

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商品房每戶(hù)占用的土地面積怎么算 (2) 168

詳見(jiàn)物權(quán)法之解讀(二) 　四大疑問(wèn)找到“答案” 　　停車(chē)位處置、綠地出售等不少讓開(kāi)發(fā)商憂(yōu)心忡忡的問(wèn)題終于不再霧里看花。　　有法可依，有法必依。《物權(quán)法》頒布以來(lái)，很多地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房帶閣樓水電工資面積怎么算 (1) 50

不對(duì) 如果從算面積角度說(shuō) 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室...查看詳情

話(huà)題：建筑設(shè)計(jì)
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房地產(chǎn)：待售面積和商品房銷(xiāo)售面積是一個(gè)概念嗎？存量房成交面積是指每個(gè)月賣(mài)出的面積嗎？ (1) 69

待售房面積和商品房銷(xiāo)售面積不同，第一點(diǎn)是拿沒(méi)拿到銷(xiāo)售許可證，有證才能使商品房。第二點(diǎn)是報(bào)批環(huán)節(jié)涉及的多。存量房成交面積就是開(kāi)盤(pán)之后每月成交面積。公司標(biāo)準(zhǔn)可能不一樣，只作為參考...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房公攤面積價(jià)和使用面積怎么算 (5) 121

所有的房屋在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，房子所報(bào)的面積都包含公攤面積，這些公攤面積不需要另算錢(qián)！就包含在房屋的總價(jià)內(nèi)。在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，除了房屋總價(jià)以外還需要繳納稅費(fèi)（契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅等），...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房待售面積怎么算的?

哪位懂商品房廚房衛(wèi)生間面積怎么算 (1) 57

1、墻磚面積計(jì)算：衛(wèi)生間周長(zhǎng)x房間高度=內(nèi)墻瓷磚面積；衛(wèi)生間長(zhǎng)x寬=衛(wèi)生間地磚面積?！　?、舉例說(shuō)明更直接一點(diǎn)：　　我家?guī)孛骈L(zhǎng)2米，寬2米，高3米，廁所地面面積是4平方，墻面面...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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哪位可以說(shuō)一下商品房的面積怎么算 (1) 50

建筑面積X得房率=實(shí)用面積。建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。還有雨棚，過(guò)街樓等面積算一般等按照建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算出來(lái)的東西。商品房出售面積計(jì)算規(guī)則中例如雨棚...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)知道商品房外墻面積怎么算的？ (3) 48

你好，同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計(jì)算。各層墻體厚度不同時(shí)，分層分別計(jì)算。以玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。...查看詳情

話(huà)題：裝修工程
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商品房可售面積指的是什么？ (4) 89

可售商品房面積是指在商品房預(yù)售管理部門(mén)登記備案的可銷(xiāo)售的商品房總面積?？墒厶讛?shù)是相應(yīng)的住房套數(shù)。可售面積一定小于項(xiàng)目總建筑面積。可售商品房面積就是取得了《商品房預(yù)售許可證》、可以...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房建筑面積怎么算？誰(shuí)了解？ (1) 50

《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第五條規(guī)定，商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷(xiāo)售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
丁力春

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商品房待售面積怎么算的?

建筑公攤面積怎么算?解讀商品房公攤率 (1) 73

商品房公攤率，搜房小編為您一一解答。商品房公攤率是多少公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾...查看詳情

話(huà)題：建筑設(shè)計(jì)
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想了解商品房怎么算面積 (3) 28

商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e計(jì)算公式：1.公用建筑面積=整棟建筑的面積-各套套內(nèi)建筑面積之和-已作為獨(dú)立使用空間租售的地下室、車(chē)棚、人防工程地下室.2.公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房銷(xiāo)售面積的公攤面積都包含什么 (1) 93

包含除戶(hù)內(nèi)面積以外建筑面積規(guī)范計(jì)算的所有面積查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
zhang130311
廚房衛(wèi)生間面積怎么算大家說(shuō)說(shuō)？商品房預(yù)售面積？ (1) 18

安康封陽(yáng)臺(tái)比較專(zhuān)業(yè)的公司有：名揚(yáng)裝修有限公司地址：安康市北干山村干山105-1號(hào)特雷通裝修有限公司地址：安康市海底區(qū)聯(lián)友路1999號(hào)同豐裝修有限公司地址：安康市奉區(qū)億松路28號(hào)查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房公攤面積如何算？ (3) 40

高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0．18～0．26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0．11～0．16之間。不過(guò)，每個(gè)樓盤(pán)，甚至一個(gè)樓盤(pán)各幢房子的情況都不一樣，因...查看詳情

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商品房可售面積和建筑面積有什么不同？ (1) 73

總建筑面積：指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和?！　】墒劢ㄖ娣e：可售面積就是取得了《商品房預(yù)售許可證》、可以進(jìn)行預(yù)售和銷(xiāo)售的商品房面積。是經(jīng)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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什么是高層商品房公攤面積？高層商品房公攤面積怎么算？ (1) 52

高層商品房公攤面積是可以用公式計(jì)算出來(lái)的，公式如：公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積。什么是高層商品房的公攤面積？1.其實(shí)所謂的高層商品房公攤面積就是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，它與套內(nèi)建...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房面積怎么計(jì)算 (5) 102

如果按你給的公攤占建筑面積的23%，那么套內(nèi)面積則為95.48平米。因?yàn)槟銢](méi)給出套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積，所以，根據(jù)你提問(wèn)中僅給的數(shù)據(jù)，還不能計(jì)算使用面積?！　√變?nèi)建筑面積=套內(nèi)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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相關(guān)問(wèn)答

商品房待售面積怎么算的?

商品房成本怎么算 (5) 117

我只想說(shuō)稅費(fèi)太多了，主要是建安費(fèi) 直接費(fèi) 和間接費(fèi)還有一個(gè)公式成本=收入-利潤(rùn)-費(fèi)用希望可以幫到你，，，，，，，，，，， >查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房陽(yáng)臺(tái)使用面積怎么算的 (2) 84

商品房的套內(nèi)使用面積是包括陽(yáng)臺(tái)的。還要看時(shí)封閉的陽(yáng)臺(tái)還沒(méi)封閉的陽(yáng)臺(tái)，封閉的是算全面積的,沒(méi)封閉的是算一半的。鑒別使用面積是否包括陽(yáng)臺(tái),要以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。查看詳情

話(huà)題：裝修工程
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誰(shuí)知道商品房套內(nèi)面積是怎么算的？ (3) 44

商品房套內(nèi)建筑面積是指不含公攤面積的建筑面積，含室內(nèi)墻體。飄窗不計(jì)面積，封閉的陽(yáng)臺(tái)要計(jì)算面積，不封閉的陽(yáng)臺(tái)按垂直投影面積的一半計(jì)算。外墻面積按散水上皮至檐口高度，減去窗洞口面積進(jìn)行...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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哪位好心人懂得商品房外墻面積怎么算的？誰(shuí)曉得呢？ (1) 92

每個(gè)人買(mǎi)到房子都會(huì)仔細(xì)去算室內(nèi)面積呢，我也一樣，還好我有個(gè)做工程的親戚教我，現(xiàn)在就把他交給我的經(jīng)驗(yàn)分享給你看看吧！所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，去除公攤之后的面積。最大的面積...查看詳情

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說(shuō)說(shuō)廚房的面積怎么算 (1) 92

如果長(zhǎng)3米寬2.5米.高3米。墻面面積應(yīng)該是廚房的周長(zhǎng)乘高(2.5+2.5+3+3)*3.=33然后去掉門(mén)和窗戶(hù)的面積大概在31左右。主要看你的窗戶(hù)大小。門(mén)的面積基本上都是一個(gè)多...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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深圳的商品房的面積怎么計(jì)算 (2) 81

商品房的面積計(jì)算簡(jiǎn)單一點(diǎn)講就是戶(hù)內(nèi)面積+公攤面積。戶(hù)內(nèi)面積計(jì)算為：商品房各套之間的分隔墻和外墻（包括山墻）墻厚的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。外墻（包括山墻）的另一半和樓梯為公攤面積。查看詳情

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商品房建筑面積怎么算 (1) 104

在買(mǎi)房過(guò)程中，普通用戶(hù)最不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖?wèn)題，這也是近來(lái)讀者非常關(guān)注的問(wèn)題。目前，公用建筑面積分?jǐn)傊饕罁?jù)1998年12月頒布的《北京市商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面...查看詳情

話(huà)題：建筑設(shè)計(jì)
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商品房建筑面積怎么算 (2) 111

1.建筑面積，就是建筑物外圍水平投影面積。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是長(zhǎng)X寬，長(zhǎng)、寬均為房子外圍尺寸；2.如果是單元房，有形狀不規(guī)則，比如有弧形陽(yáng)臺(tái)，樓梯間，電梯間等，可以一塊一塊分割為矩形再計(jì)算...查看詳情

話(huà)題：裝修工程
監(jiān)視

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專(zhuān)題概述

商品房待售面積怎么算的?知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房待售面積怎么算的?最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：商品房待售面積怎么算的?

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