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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 商品房的造價(jià)成本由哪些部分構(gòu)成？

商品房的造價(jià)成本由土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等部分構(gòu)成。

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降低房?jī)r(jià)從規(guī)范商品房成本構(gòu)成入手

降低房?jī)r(jià)從規(guī)范商品房成本構(gòu)成入手

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降低房?jī)r(jià)從規(guī)范商品房成本構(gòu)成入手——降低房?jī)r(jià)從規(guī)范商品房成本構(gòu)成入手　　本文分析了我國(guó)商品房的成本構(gòu)成及其特點(diǎn)，指出規(guī)范商品房的成本構(gòu)成，降低商品房成本是降低商品房?jī)r(jià)格的有效途徑。

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關(guān)于商品房的故事

關(guān)于商品房的故事

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關(guān)于商品房的故事——在中國(guó)，近幾年來(lái)沒有和商品房打過(guò)交道的人，實(shí)在是太少了。于是就難免生發(fā)出許許多多與“買房”有關(guān)的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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熱門知識(shí)

商品房的公共部分構(gòu)成

商品房成本構(gòu)成明細(xì)是什么 (3) 47

你好；商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。由于中國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以，商品房是80...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
愿微笑常伴
高層商品房的平均造價(jià)成本構(gòu)成有哪些主要部分？ (1) 15

高層商品房的造價(jià)成本主要包括土地成本、建筑成本、安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)以及利息等。-土地成本：購(gòu)房地價(jià)是首要投入，取決于地段和開發(fā)權(quán)限。-建筑成本：包括結(jié)構(gòu)材料（...查看詳情

話題：工程造價(jià)
qingqingye82
我想問(wèn)商品房公共部分電間梯吊頂用什么材料 (1) 58

板 ??? 板的材料的使用也是比較的普遍的，其中有一個(gè)原因就在于其的物美價(jià)廉的優(yōu)點(diǎn)了。它呢是一種合成的塑料的材質(zhì)，非常的輕盈不過(guò)也很結(jié)實(shí)。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tangxiao1986
商品房的公共面積與實(shí)際面積是怎么計(jì)算的 (1) 67

在買房過(guò)程中,普通用戶最不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖?wèn)題,這也是近來(lái)讀者非常關(guān)注的問(wèn)題。目前,公用建筑面積分?jǐn)傊饕罁?jù)1998年12月頒布的《北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面...查看詳情

話題：給排水
阿雪明
問(wèn)個(gè)問(wèn)題，商品房的公共維修基金怎樣用 (2) 77

1、維修基金的使用范圍：維修基金的使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。具體來(lái)講，公共部位是指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
alading1128

精華知識(shí)

商品房的公共部分構(gòu)成

商品房的公共區(qū)域可以私用嗎？ (2) 86

您好！住宅的樓頂是不屬于私人空間的，您是不能隨便使用的，建綠化也是違規(guī)的，所以您這樣做事不合法的。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ca90723
什么是商品房的建筑成本構(gòu)成？ (1) 3

商品房的造價(jià)主要由以下幾個(gè)部分組成：土地成本、建筑成本、安裝與設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)用、銷售稅費(fèi)和利潤(rùn)等。其中，土地成本是基礎(chǔ)，建筑成本包括原材料費(fèi)（如鋼筋、水泥）、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用...查看詳情

話題：工程造價(jià)
andrew52030
商品房的工程造價(jià)構(gòu)成是什么？ (1) 13

商品房的工程造價(jià)主要包括以下幾個(gè)部分：1.土地成本：購(gòu)買或租賃土地使用權(quán)的費(fèi)用。2.建筑成本：主體結(jié)構(gòu)、裝修材料及施工費(fèi)用，如混凝土、鋼材、磚瓦、人工等。3.設(shè)備安裝費(fèi)用：電梯、空...查看詳情

話題：工程造價(jià)
熏魚-瑩瑩
什么是普通商品房的總造價(jià)構(gòu)成？ (1) 1

普通商品房的造價(jià)主要包括土地成本、建筑成本、安裝工程費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)用和稅費(fèi)等幾部分。相關(guān)信息：土地成本涉及購(gòu)買或租賃地價(jià)；建筑成本包括結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、基礎(chǔ)建設(shè)等；安裝...查看詳情

話題：工程造價(jià)
jurongnancy
什么是別墅式商品房的造價(jià)構(gòu)成？ (1) 16

別墅式商品房的造價(jià)主要包括土地成本、建筑成本、安裝工程費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)和開發(fā)利潤(rùn)等幾個(gè)主要部分。其中，土地成本是基礎(chǔ)，建筑成本涉及結(jié)構(gòu)材料、人工、機(jī)械使用等；安裝工程包括水...查看詳情

話題：工程造價(jià)
wyz1986113

最新知識(shí)

商品房的公共部分構(gòu)成

一般商品房毛胚房的構(gòu)成是什么？ (1) 15

一般商品房毛胚房指的是開發(fā)商完成基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建設(shè)后的房屋，通常包括框架、外墻、內(nèi)墻、樓地面、天花板、門窗等基本設(shè)施，但不包含裝修和家電。相關(guān)領(lǐng)域：毛胚房省去了后期裝修的成本，買家可以根...查看詳情

話題：工程造價(jià)
daixue_1
什么是商品房的總造價(jià)構(gòu)成？ (1) 1

商品房的總造價(jià)主要包括土地成本、建筑成本、開發(fā)費(fèi)用、稅費(fèi)和利潤(rùn)等幾個(gè)部分。具體如下：-土地成本：購(gòu)買或獲取土地使用權(quán)的費(fèi)用。-建筑成本：建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)和施工...查看詳情

話題：工程造價(jià)
123456wxz
什么是普通商品房的平均造價(jià)構(gòu)成？ (1) 10

普通商品房的造價(jià)主要包括土地成本、建筑成本、安裝工程費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用以及稅費(fèi)等幾個(gè)主要部分。相關(guān)領(lǐng)域知識(shí)：土地成本包括地價(jià)和拆遷補(bǔ)償；建筑成本涉及結(jié)構(gòu)材料、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
okaygroup
什么是最新的商品房造價(jià)構(gòu)成？ (1) 8

最新的商品房造價(jià)主要包括土地成本、建筑成本、開發(fā)費(fèi)用、稅費(fèi)和利潤(rùn)等幾個(gè)主要部分。其中，土地成本是基礎(chǔ)，包括土地購(gòu)置費(fèi)和土地出讓金；建筑成本涉及材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等；開發(fā)費(fèi)用...查看詳情

話題：工程造價(jià)
新廣通
一般商品房的建筑成本構(gòu)成是什么？ (1) 15

一般商品房的造價(jià)主要包括以下幾個(gè)主要部分：土地成本、建筑成本、安裝與設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)及稅費(fèi)（如契稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅等）、營(yíng)銷費(fèi)用和公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。其中，土地成本是基礎(chǔ)，建筑成本...查看詳情

話題：工程造價(jià)
鋼镚兒0212
怎么解決商品房定金糾紛，何時(shí)構(gòu)成商品房買賣合同欺詐 (3) 62

你好，為你解答，望采納！近些年，隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益繁盛，商品房買賣定金合同糾紛案件非常多。買受人在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書并支付定金后，最終未能簽訂商品房買賣合同，定金是否應(yīng)該返還...查看詳情

話題：工程造價(jià)
stj3h
計(jì)算商品房面積時(shí),凸窗和公共樓梯如何計(jì)算? (1) 38

公共樓梯是按房屋的自然層計(jì)算面積，不是單獨(dú)計(jì)算面積。分?jǐn)偟姆椒?，是整棟房屋的公共樓梯和外墻等公共部位的建筑面積之和，除以房屋面積，得出一個(gè)系數(shù)，然后用你的房屋套內(nèi)建筑面積乘以這個(gè)系...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
hyx20102010
商品房公共維修基金由誰(shuí)代收？辦理流程是？ (3) 17

商品房辦房產(chǎn)證流程：第一種、開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的辦理流程。1、簽訂委托協(xié)議(1)開發(fā)商必須在什么期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。(2)開發(fā)商須在什么期限內(nèi)提...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
大鵬也

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商品房的公共部分構(gòu)成

商品房公共面積分?jǐn)傇趺此?？分?jǐn)傇瓌t是什么？ (1) 56

商品房有多層的商品住宅樓也有多功能的綜合樓，兩者的公共面積分?jǐn)傆?jì)算起來(lái)都是不一樣的，在計(jì)算的時(shí)候雖然有一定的公式可以套用，但也要具體看清分類。一、商品房公共建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄊ窃趺?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jiangdepan
商品房公共門廳為什么有很多管道？ (3) 83

您好！商品房公共門廳許多管是消防用水管和自來(lái)水管，才能更方便您使用房屋。希望可以幫助到您。查看詳情

話題：室內(nèi)設(shè)計(jì)
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誰(shuí)知道商品房公共面積都包括哪些？ (3) 108

商品房公用面積包括:1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和走道、地下設(shè)備、值班警衛(wèi)室等。2、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房是什么意思?其價(jià)格構(gòu)成是什么 (2) 79

商品房是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán) 證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn) 權(quán)房。特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括...查看詳情

話題：給排水
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補(bǔ)差商品房與商品房的區(qū)別 (2) 27

補(bǔ)差商品房：是開發(fā)商鑒于經(jīng)濟(jì)適用房和商品房之間的一種房產(chǎn)，和商品房比起來(lái)價(jià)格便宜點(diǎn)，性質(zhì)還是商品房的性質(zhì)。查看詳情

話題：建筑渲染
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商品房和商品房經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別？ (1) 91

　　1、商品房　　完整的包括四個(gè)部分：、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受任何單位或個(gè)人的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房和配套商品房的區(qū)別？ (9) 144

1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時(shí)候沒有土地使用權(quán)；2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國(guó)家嚴(yán)格的規(guī)定；3、經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買必須滿足國(guó)家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均...查看詳情

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彭州商品房有哪些好點(diǎn)的商品房？ (1) 97

彭州商品房：太平洋澎洲島平均價(jià)格： 3500 元/m2地址：天彭街道辦朝陽(yáng)北路18號(hào)(公安局旁)主力戶型：二居(建面73㎡) 三居(建面87㎡) 三居(建面120㎡)環(huán)境確實(shí)...查看詳情

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專題概述

商品房的公共部分構(gòu)成知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房的公共部分構(gòu)成最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：商品房的公共部分構(gòu)成

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