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更新時間：2025.06.01

頭條 商品房的車庫問題

[2002]74號文關于建筑面積的規(guī)定房地產交易中的面積糾紛一直備受關注，由于國家立法滯后，如何計算商品房的建筑面積(銷售面積)，成了開發(fā)商和購房者扯也扯不清、理也理不順的難題...

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關于商品房的故事——在中國，近幾年來沒有和商品房打過交道的人，實在是太少了。于是就難免生發(fā)出許許多多與“買房”有關的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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商品房委托代售合同

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商品房委托代售合同——根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，經甲乙雙方協(xié)商，就甲方座落在__________________小區(qū)____組（幢）第____單元____層，委托乙方對外出讓，委托期...

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精華知識

商品房的車庫

商品房地下產權車庫計算在容積率里面嗎？ (1) 85

您好，車庫是不計算容積率的。目前只有七十年住宅有容積率的概念，車庫是屬于配套設施，應該是50年或者40年的，不計算容積率。>查看詳情

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商品房車庫層的面積在建筑施工當中的計算標準 (1) 91

執(zhí)行國家《建筑面積計算規(guī)則》地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平...查看詳情

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銀川的商品房項目中，地下車庫的造價占總造價的比例是多少？ (1) 18

地下車庫造價通常占到總造價的10%~20%，因其涉及到地下空間挖掘和防水設施等復雜工程。相關知識點：地下空間開發(fā)成本較高，且需滿足防潮、通風等特殊要求。查看詳情

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商品房車庫建筑面積計算規(guī)則 (1) 55

建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數公攤系數＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積立體書庫、立體倉庫、立體...查看詳情

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地下車庫總面積（算上公攤面積）比該車庫樓上商品房（算上公攤面積）總面積多出十幾個平方 (1) 47

我明白你的意思就是說，同樣的套內面積，比如你說的，車庫也是7.2，住宅也是7.2，但是車庫的面積分攤后為12.3，而住宅的可能是8.5，對不？也就是說，車庫的分攤系數遠遠大于住...查看詳情

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